今天，澳大利亚储备银行今天将其现金利率目标至少降低0.25个百分点。
尽管一些经济学家和银行预测，澳洲银行今天将利率降低0.25个百分点，但国家银行预计下降将达到0.5个百分点。 5月16日，澳大利亚证券交易所（ASX）表明，市场降低利率的预期可能性为96％，低于目前的4.1％至3.85％。
在今年的第一季度，消费者价格指数为2.4％，排除波动率后的平均通货膨胀率为2.9％ - 所有这些都在RBA认为健康的2％-3％的通货膨胀范围内，因此对降低利率的预期提高了。
由于负担能力与RBA的现金利率决策密切相关，因此备受期待的决定可能会影响未来几个月对购房者的房价期望。
从房地产市场观察家到潜在的购房者 - 任何关心澳大利亚房地产行业的人都会专注于这个核心问题：削减税率会使住房更实惠吗？
利率降低住房价格会降低吗？ < /strong>
房地产市场分析师Tim Lawless表示，将住房价值与收入进行比较时，降低利率降低可能会对负担能力产生负面影响。
他告诉SBS News，当潜在的购房者能够在降低税率后能够借更多时，这从历史上造成了住房市场的压力。
他补充说，根据消费者信心指数，消费者越来越悲观，这表明购房者感到被排除在房地产市场之外。
他说：“信心与房地产市场之间存在明确的联系。” “购买房屋是一个高风险的决定，如果您更有信心维持就业，偿还抵押或获得融资，那么您可能会更愿意做出这样的高风险决定。”
哪些房地产市场“健康”？
不同城市的购房者的信心可能会有很大差异，因为住房负担能力在各州之间差异很大。
Lawless说，住房负担能力的最常见衡量标准是将财产的价值与家庭收入比率（即住房价值收入比率）进行比较。
“墨尔本的比例为7，这意味着，如果您在该市场购买房屋，拥有中等收入并购买中价住房，您将花费约7倍年收入。”
“墨尔本的可承受能力比率很低，这实际上是一件好事。”
与墨尔本相比，在同一指标下，其他澳大利亚首都城市通常具有较低的负担能力。
悉尼的比率最高，为9.8，其次是阿德莱德的9，布里斯班的8.3，珀斯的7.4和霍巴特的7.2。
比墨尔本更实惠的地区包括资本领土6.1和达尔文3.9。
如果降低利率，您每月可以节省多少？ < /strong>
如果您已经有抵押贷款，那么如果利率保持不变或在未来几个月内继续下降，则降低利率的0.25个百分点可能会对您的家庭预算产生影响。
根据财务比较网站CANSTAR的说法，拥有500,000美元贷款的自我占领的所有者每月可节省约76美元。
财务比较网站CANSTAR的数据见解总监Sally Tindall表示，降低利率也是一个很好的机会，可以查看贷方从可变利率抵押贷款方面为客户提供哪些好处。
她说，从不同银行研究贷款产品可能会成为谈判中的“讨价还价筹码”。
http://www.sbs.com.au/news/arti ... rdability/9s3gzgsp5
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查看RBA是否有勇气将利率降低2代码，0.5％。
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您是否掉落了？
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每月节省$ 76的500,000贷款？
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请参阅2:30的结果。
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看来，这一记者在本文中非常支持削减利率。看来他没有抵押。评论
突然，我看到澳大利亚加油站需要在晚上支付汽油，并在8点逐渐关闭
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越来越多的人，他们如何负担得起？评论
请求0.5滴
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首先，降低利率会降低或增加负担能力吗？
其次，他想说的是住房价格是否会上涨，这将使它无法承受
如果有需求，它将推高房价
如果您不完全购买房屋，则低银行贷款利率对购房者有益。这意味着您可以进入市场，并且负担得起。但是，房价的微妙之处在于，当供求不平衡时，它将接近每个人都可以承受的极限。这也可以逆转。当您自己购买房屋时，通常需要接近。``拥有限制，是市场竞争的自然决策，但是如果供应超过需求，那就是卖方之间的竞争，即抑郁症的价值。成本价格
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房地产是澳大利亚唯一的支柱行业。有多少人依靠它来谋生是许多人致富的唯一希望，它必须上升！
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RBA现在在工作中越来越好。每个人都说它将下降，它将上升。 为期两天的会议可能也是一个渔夫。最后，chatgpt可以发布报告
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通过打鼓
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大多数人的生活成本仍然是少数人住房的负担能力，
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因此，让我们分析降低利率对三个不同居民
的影响 第一个是不抵押。有房屋的人。贷款利率的压力是存款利率的压力。因此，降低利率降低了利润和生活成本压力的增加。 第二个是，如果您有抵押贷款，贷款压力的降低意味着减少生活成本。 第三个是给房客的。如果没有存款，上升和下降与您无关。它与通货膨胀有关。但是，由于通货膨胀已经在目标范围内，这意味着您的租金可能不会继续上升，因此生活成本与此无关。 有存款并想购买房屋，但无法到达这群人。 因为如果您现在不购买它，那么将来可能会购买它。年轻人只能依靠政府的帮助来购买
以上三个人的分布完全相同。澳大利亚的人口大致相同成比例。 第一和第二类人都希望住房价格上涨
第三类并不关心另一部分，另一部分希望住房价格
因此，这也是工党政策在这次选举中的权力。仔细回顾，这是非常准确的。评论
“第二是，如果您有抵押贷款，贷款压力的减轻意味着减少生活成本”
逻辑？
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贷款还款也是生活成本之一。降低利率和贷款偿还意味着较低的生活成本。评论
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我只想知道这个问题不是由政府本身引起的。当我很乐意打印金钱和发行债券时，我应该今天想到。食物增加了多少次？除了汽油外，其他一切都没有上升。一切都上升了。我只是希望房价不会上涨。怎么可能？没有人能做到吗？大多数足球朋友应该期待降低利率。评论
您可以搬到达尔文吗？便宜
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如果最终利率可以降低到2.5左右，那么众议院奴隶可以呼吸缓解
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这一消息使我感到相似。当人们饥饿时，他们会吃饭，但是如果他们吃得太多，他们会不知所措。因此，“今天的进食可能会增加胃肿胀的可能性。”
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最后，利率如此之低。让我们计算
让我们使用当前的租金和房价进行简单的计算：
根据2025年3月的最新数据，让我们以悉尼为例：
悉尼公寓的中位租金每周达到710美元，年租金高达36,920美元
独立房屋的租金为每周$ 850，年租金为$ 44,200
公寓的价格约为830,000美元，年租金收入为36,920美元，年度租金退货率约为4.45％
一家独立房屋的价格约为1,400,000美元，年租金收入为$ 44,200，回报率为3.16％
只要利率低于4.5，该物业就会开始起飞，因为它已经进入了投资和自我占领市场积极进入市场
的方案
如果梅尔不考虑政府的政策因素，它也会大大反弹。
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超过100万加120％的印花税？
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这不是住房价格的供应问题吗？
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还没有说话，我还不急于吃饭，我非常急于舔盘
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减少0.25
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减少，房屋奴隶可以呼吸
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降低0.25
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0.25，平均。 0.25与RBA的风格非常一致
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可负担性危机=房价上涨
取决于您喜欢
住房价格下跌是否称为可负担机会？评论？
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提交了25分，没有任何神秘。
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RBA只能在困境之间走一根绳索。使用弹药较少。
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连续降低速度即将到来
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我认为没关系
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我刚刚看到了，没关系，每个人的期望值得
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没有勇气，它仅下降了0.25
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目前，只有NAB说这已经倒闭，而且其他银行没有任何消息。
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不用担心，您会跟上。趋势已经很明显，银行之间的利率竞争也被重新燃起。
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墨尔本健康
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现在，除了Westpac以外，ANZ和CBA都通过了。
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房屋的价格取决于人们的需求，与兴趣无关。关键是移民人数。
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流行前的基准利率仅为0.75％。多年来，它一直浮动2-3。现在，贷款无法承受政府或个人的高利率，而且它们肯定是破产率。评论
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�``您必须是长期的。此速率削减周期不能这么快地恢复到利率4以下。如果您查看澳大利亚十年期债券的回报，您将知道市场的中期和长期预测。尚未出现转折点。除非经济崩溃，否则利率将达到四个，基准利率约为2.5，是该降低速率周期的节点。当然，这也取决于特朗普的政策。人造灾难是不可预测的
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