在降低利率的推动下，房地产投资者在截至6月的一年中借用了近1300亿美元的创纪录的纪录，进一步挤压了第一家购房者的机会。
银行在这一年向房东发行了近200,000张新贷款，这是2022年以来的最高水平，而第一家居买家的新抵押贷款数量降至116,000。
独立物业专家卡梅隆·库瑟（Cameron Kusher）表示，降低税率使房主和投资者持有抵押贷款的房主和投资者比首次购房者更容易获得贷款。
根据澳大利亚统计局周三发布的数据，截至6月的一年中，新房屋贷款总计超过3400亿美元。
自2023年6月以来，年度贷款流量增加了700亿美元，其中一半以上来自新的投资者贷款。
房地产投资者在6月季度借了330亿美元，而第一家购房者借用了不到该数字的一半。
随着投资者的目标价格低廉的房地产和更负担得起的地区，对首次购房者的压力进一步加剧了。
6月，新投资者贷款的平均金额从3月起下降了100,000美元，降至不到640,000美元。在塔斯马尼亚州和北领地，房东借贷稳步增长。
库瑟说，降低利率通过降低抵押贷款偿还并提高房地产价格来增加房东和现有房主的财富。
近年来，竞争不断增强的竞争和价格上涨导致了首家买家贷款的数量和价值。
信贷机构Equifax在7月发现，过去12个月对第一名购房者的抵押贷款需求急剧下降，直到12月才能恢复。
住房价格的加速上涨和对进一步削减税率的期望导致了更多的分析师提高住房价格预测。 ANZ银行在8月预测，全国住房价格将在2025年上涨5％，2026年将近6％。
http://www.theguardian.com/aust ... uts-drive-purchases
评论
我们不能怪投资者，它们都是税收政策的指南：负齿轮税和CGT折扣。
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