澳洲住房协议中缺少负担能力

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绿党分析显示,联邦政府在预算中承诺提供的 100 万套住房中,只有一小部分是低收入澳大利亚人负担得起的。

在 10 月份的预算中,政府宣布了全国住房计划协议从 2024 年开始的五年内建造 100 万套新房。

但绿党委托议会图书馆进行的分析发现,只有 2.02% 的新房是低收入者负担得起的。

独立分析使用了 30:40 的定义,即收入最低的 40% 的人在住房成本上的支出不超过其收入的 30%。

不包括该协议的明确承诺通过 Housing Australia Future Fund 提供 20,000 套社会经济适用房,该承诺只会提供大约 184 套经济适用房。

“由于没有对公共住房进行大量投资,没有计划取消负扣税,也没有计划冻结租金上涨,住房ccord 只不过是更多的相同,这首先让我们陷入了住房危机,”绿党住房发言人 Max Chandler-Mather 说。

“你不能通过以下方式解决住房危机为房地产开发商提供激励和税收优惠,让他们建造与过去五年相同数量的豪宅,你可以通过建造公共和社区住房来解决这个问题,”他说。

分析比较了平均收入在全国范围内推销租金,以了解符合 30:40 负担能力定义的房屋比例,达尔文是唯一拥有此类房屋的地区。

该协议的雄心也受到了质疑,因为私人市场在过去五年内完成了 985,000 套住房,这与政府的 100 万套目标相距不远。

政府表示,100 万套的目标将有助于提供额外的住房,因为预计利率上升会抑制未来几年的建设。

新南威尔士大学周二发布的研究发现,住房负担能力较差预计将迫使更多人无家可归、过度拥挤或住房压力。

住房负担能力已经成为一个紧迫的问题,640,000 户家庭已经居住在无法负担的住房中

但到 2041 年,这个数字预计会膨胀到 940,000 户。


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