由于工资停滞不前、空置率低和利率攀升导致人们无家可归，全国各地的租金负担能力正在崩溃，目前在几个首府城市和许多地区中心都处于历史最低点。
周二由 SGS Economics 和高峰机构 National Shelter 发布的租金负担能力指数显示，在过去 12 个月里，该国部分地区的负担能力下降了 14%。
周一，储备银行行长 Philip Lowe 表示明年的租金可能会上涨，原因是全国紧张的租赁市场。Credit:Peter Rae
将租金与家庭收入进行比较的年度指数显示，霍巴特是全国房价最低的首都。在过去一年下降 11% 之后，布里斯班的负担能力创下历史新低，而珀斯的负担能力则处于 2016 年以来的最低点。在墨尔本和悉尼，National Shelter 预计在 COVID-19 大流行期间短暂改善后，负担能力将下降.
National Shelter 首席执行官 Emma Greenhalgh 表示，鉴于负担能力下降造成的社会损害，联邦政府必须考虑改革，例如限制租金上涨和增加联邦租金援助。
“租金上涨意味着个人和家庭被迫远离家人和朋友，造成与世隔绝，同时他们正在努力寻找资金来支付食品、公用事业和医疗保健等必需品，”她说。
< p>“包括护士和教师在内的主要工作人员通常负担不起他们所服务社区的住宿费用。”在墨尔本，租房者负担不起的郊区包括布莱顿、艾伯特公园、米德尔公园和坎特伯雷。在城外，从 Barwon Heads 一直延伸到 Torquay、Woodend 和 Kyneton 的区域是最难以负担的。
最负担得起的区域在墨尔本的外郊区，包括 Melton、Werribee、Reservoir、Glenroy 和 Fawkner。< /p>广告 在悉尼，房价最低的地区是Balgowlah、Seaforth 和 Manly 的北岸郊区。东区以及 Mascot 和 Sydenham 周边地区的租房者也很难负担得起。 悉尼最负担得起的地方分布在西部和西南部的郊区，包括 Whalan、Blacktown、Cabramatta 和 Bankstown。< /p> ACT 附近的纽卡斯尔、南部高地、Tweed Heads、拜伦湾、科夫斯港和 Bungendore 对那些想租房的人来说也负担不起。 联邦政府上周与银行和养老基金首席执行官讨论其旨在提高全国经济适用房水平的住房协议。绿党呼吁在全国范围内冻结两年的租金，并在此之后继续设置租金上限。 周一，储备银行行长 Philip Lowe 表示，由于国家的紧缩政策，明年的租金可能会上涨租赁市场。 SGS Economics 合作伙伴和租赁指数的主要作者 Ellen Witte，表示新南威尔士州北部的洪水对该地区的负担能力产生了重大影响。 过去一年，利斯莫尔的租金负担能力下降了 10%，而附近的贝林根则下降了 14%。< /p> Witte 说，昆士兰州、塔斯马尼亚州、新南威尔士州和西澳大利亚州的偏远地区的负担能力都经历了大幅下降，部分原因是大流行期间人们迁出首府城市。 “这场大流行还见证了现有的租金危机蔓延到各地区，当时许多家庭离开了首府城市，”她说。 通过 Jacqueline 的新闻、观点和专家分析来穿透联邦政治的喧嚣马利。订阅者可以在此处注册我们的每周《内部政治》时事通讯。
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