投资者正在排队查看悉尼西部一块重要的开发地块，这将使他们在工业领域最紧俏的市场之一中站稳脚跟，预计价格约为 1 亿澳元。
位于 Austral 的 Lot 10 占地 41.32 公顷的地块据说是郊区上市的最大地块，希腊村正在通过 Colliers 出售。由于其灵活的分区，潜在买家有机会总体规划整个房地产。
乔·萨科 (Joe Sacco) 和弗兰克·奥利维里 (Frank Oliveri) 的 Colliers 团队表示，在当前市场上，这种规模的地块在已建成区域中非常罕见.
悉尼西部 Austral 超过 41 公顷的土地正在出售。
“鉴于网站的规模和多样化的产品，我们预计买家的兴趣会非常强烈，并且（将）来自州际和国际的广泛开发商，”Sacco 和 Oliveri说。
“这个 Austral 站点的规模提供了重要的未来开发管道，可以如果需要，可以满足短期、中期和长期的市场条件。”
工业地产仍然是最受欢迎的行业，供应非常有限，需求却很高。
瑞银分析师表示他们对整个亚太地区的物流“一贯看好”，因为超额租金增长将在 2023 年带来超额股票回报。
“考虑到历史高位的租金增长和创纪录的低空置率，物流是我们的首选行业”瑞银分析师表示。
Colliers 工业董事总经理兼工业资本市场负责人表示，尽管经济不确定性和资产重新定价，但澳大利亚工业和物流业在整个 2022 年继续表现强劲。
p>广告“全年投资额达到79亿美元，这是有记录以来第二高的年度交易量，”Bishop 说。
加载“到 2023 年，资产定价仍将是关键主题。然而，随着租金增长是长期平均水平的六倍，该行业完全有能力应对不确定性。”
他补充说，一旦利率和融资成本稳定下来，观望的资本就会重新进入该行业，预计又是一个强劲的一年。
全年空置率也有所下降，全国平均为 0.6%，而租赁数量超过 485 万平方米，创下新纪录。优质租金全国平均增长 21.6%，是 10 年年均值 3.5% 的六倍多。
悉尼西南部正在经历前所未有的增长，预计人口将超过 150 万到 2036 年。
除此之外，该地区的地方、州和国家当局预计将花费约 36 亿澳元，包括未来的西悉尼机场和周边的航空城。
p>Sacco 和 Oliveri 补充说：“由于新南威尔士州政府最近进行了重新分区，Austral 和 Leppington North 区都备受追捧，这将允许城市发展。”
重新分区将提供足够的土地用于建造约 17,350 套住宅，这些住宅可能会容纳 54,000 多名居民。
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