澳大利亚人猛烈抨击赤脚投资者斯科特佩普，此前他告诉房主，随着利率飙升，他们需要为自己的决定承担部分责任。
p class="mol-para-with-font">本月早些时候，一位名叫 Ben 的房主写信给金融投资大师，询问“为什么没有对 Philip Lowe 和 RBA 采取集体诉讼？”超过储备银行行长的预测，利率要到 2024 年才会上升。'澳大利亚央行行长怎么能明确声明（不是预测）利率不会在 2024 年之前起床然后洗手并对他的言论造成的创伤（经济和精神）不承担任何责任吗？'
'成千上万的人，包括我自己在内，根据这些声明开始购买房产，现在面临严重的财务压力。'
Pape 先生回答说，他认为 Lowe 博士“高贵地塞满了东西”，应该“让步”——但也呼吁抵押贷款持有人为借入过多的钱承担部分责任。
“看，没有人拿枪指着你的头，告诉你在利率处于有记录以来的最低水平时借太多钱，”他说。
'在过去的十年里，我每周都写这个，伙计！很抱歉，但我不会加入你的怜悯派对。
一位苦苦挣扎的房主爆发了一场激烈的长篇大论，并猛烈抨击赤脚投资者告诉他，'f *** 你'
Pape's sass 在他的一些读者中并不受欢迎 - 有些人对这位受欢迎的财务顾问大发雷霆。 “操你妈的，”一封愤怒的信件说。
一位名叫 Linda 的读者写信给 Pape，他说：'当你在没有抵押贷款压力的情况下享受你的高处时，你不会加入我们的''遗憾派对”。
'然而我的心碎了告诉我的孩子们他们不能再上游泳课，不能再参加生日派对，也不能再买新鞋了，以及无数其他牺牲。
'与此同时，我和我丈夫在晚上和周末增加了第二份工作，以应对利率上涨造成的破坏
'这是我生命中的第一次，我每周二开始在食品银行排队，这样我们的孩子就可以吃到水果和
读者说他们借了一大笔贷款，因为 Lowe 先生预测利率在连续九次加息之前不会上升。
p>第九个缺点的利率提高了2 月份的执行时间将现金利率提高至 3.35%，导致借款人面临更多的财务痛苦。
" data-src="/uploads/allimg/230227/205A64T2-2.jpg" height="423" width="634" alt="读者说他们已经借了一大笔贷款，因为 Philip Lowe 预测利率在连续九次增加之前不会上升（股票图片）" class="blkBorder img-share" style="max-width: 100%" />读者说他们借了一大笔钱，因为 Philip Lowe 预测利率在连续九次加息之前不会上升（股票图片）
Pape 先生回应 Linda 说：“在大流行最严重的时候，RBA 以 0.1% 的超低利率向银行注入了数十亿美元以支持欧盟onomy。
'银行尽快拿出这笔钱......对于那轮不确定的贷款，他们让借款人变得非常简单摇摆不定：他们在利率不会高于 3% 的乐观情景下对它们进行评估。他们的东西？不。银行知道他们的绝大多数客户都像你一样，琳达——他们会卖掉他们的肾脏来保住他们的房子。
'如果你最近借了你房屋价值的 80% 以上——我一直反对这样做！ – 你会发现你实际上被困住了。你的银行知道这一点。
Pape 说他已经“与那些背靠墙的人一起在战壕里度过了很多年”，但他相信 Linda 已经证明了事实勇气和她会在利率上升的情况下保留家庭住宅。
'原因是，你正在尽一切努力保持食物供应桌子和头顶的屋顶。
'要让那个银行家离开你，需要很大的压力、羞耻、牺牲和血腥的努力。'
引发澳大利亚通货膨胀和利率危机的“原罪”：澳大利亚顶级商人解释了旨在拯救国家的大流行计划现在如何让我们付出代价< /h2>
澳大利亚每日邮报 Stephen Johnson 撰文
储备银行计划，交给银行在 Covid 封锁最严重的时候提供 1880 亿澳元的超低廉住房贷款似乎在澳大利亚的生活成本危机中发挥了关键作用。
现在许多借款人在未来几个月面临严重的“悬崖” - 两年前签署了非常低的固定利率贷款的抵押贷款持有人面临他们的每月还款额突然激增 69%。
现任 Yellow Brick Road 执行董事长的 Wizard Home Loans 创始人 Mark Bouris 表示，澳洲联储的大流行干预势必会在以后造成问题。
在 2020 年和 2021 年，澳大利亚的银行获得了 1880 亿美元的贷款，以提供历史上最便宜的住房贷款。联邦银行获得了其中的 511.4 亿美元，相比之下，国民银行获得了 318.7 亿美元，西太平洋银行获得了 297.8 亿美元，澳新银行获得了 200.9 亿美元。
澳洲联储政策 - 名为定期资助便利——意味着到 2021 年 5 月，四大银行提供的平均固定利率贷款仅为 1.92%。
三分之一，即 35%，的澳大利亚房屋借款人固定他们的贷款 - 比通常的 15% 高得多的水平。 2021 年 7 月和 2021 年 8 月，46% 的新贷款是固定利率产品。
CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，真正的痛苦将在 4 月份开始，因为超低固定利率开始到期，房价可能会进一步下跌。
悉尼的房价中值已经暴跌 15% 至 120 万澳元
储备银行在菲利普·洛 (Philip Lowe) 州长的领导下，澳大利亚政府向澳大利亚提供了 1880 亿美元的贷款银行作为其定期融资机制的一部分 - 导致超低固定利率抵押贷款
'随着更多固定贷款恢复为浮动利率，可能会Owen 女士说。
“不良销售的增加也可能给房地产价值带来更大的下行压力。
'如果人们被迫在市场下滑时出售房屋，则存在无法通过出售房屋收回抵押贷款债务的额外风险.'
Bouris 先生表示，澳大利亚央行的定期融资机制现在正在加剧澳大利亚的通胀危机。
'在大流行期间，澳洲联储以我 40 年来从未见过的 0.1% 的速度向我们的银行提供资金，'他在新闻集团的一篇评论文章中说。
'大约 1880 亿美元已预付给主要银行以供他们放贷。
'银行接受了它并试图赚取任何利润，以非常低的利率将其借给消费者。
RateCity 研究总监 Sally Tindall 表示事后看来，RBA 可能已经走了其定期融资机制太过火了，导致 2023 年超低固定利率到期
'还款很便宜，这使我们能够支付更多的钱用于购买带有通货膨胀因素的房产。”
储备银行预计 880,000 个超低固定利率将在 2023 年到期，每月抵押贷款还款额可能会突然飙升 69%。
这是因为固定贷款合同中的细则规定该借款人将继续RateCity 透露，“恢复”可变利率比现有现金利率高 3.33 个百分点。
Westpac、ANZ 和 NAB 现在期待储备银行将在 3 月、4 月和 5 月再加息三次，达到 4.1% 的 11 年高点。
这将使借款人的利率超- 低至 1.92% 的固定利率突然变动e 继续使用 7.43% 的默认“恢复”可变利率。
平均抵押贷款为 600,000 美元、期限为 25 年的借款人会去从每月支付 2,518 美元增加到 4,251 美元 - 68.8% 的大幅上涨只能通过银行贷款再融资来缓解。
联邦银行获得了其中的 511.4 亿美元，而国民银行获得了 318.7 亿美元，西太平洋银行获得了 297.8 亿美元，澳新银行获得了 200.9 亿美元
RateCity 研究总监 Sally Tindall 表示，在 h洞察力来看，澳洲联储可能在其定期融资机制方面走得太远，导致 2023 年出现超低固定利率到期的棘手局面。
固定利率抵押贷款随着还款激增 69% 而临近悬崖
500,000 美元：从 2,099 美元上涨 1,444 美元至 3,543 美元
600,000 美元：从 2,518 美元上涨 1,733 美元至 4,251 美元
700,000 美元：从 2,938 美元上涨 2,022 美元至 4,960 美元
800,000 美元：从 3,358 美元上涨 2,304 美元至 5,662 美元
900,000 美元：从 3,778 美元上涨 2,592 美元至 6,370 美元
1,000,000 美元：从 4,197 美元上涨 2,881 美元至 7,078 美元
还款增加反映了借款人，贷款期限为 25 年，固定利率为 1.92% 2021 年 5 月的利率，并在 2023 年 5 月直接进入 7.41% 至 7.43% 的“恢复”可变利率。这是基于储备银行的现金利率再上涨 3 ti mes 到 4.1%。固定利率合同有细则解释借款人将转向比澳大利亚央行现金利率高出 3.33% 的利率。对于超过 750,000 美元的贷款，四大银行的恢复利率为 7.41%
Advertisement'他们购买了一定程度的保险，事后看来，也许他们购买了太多保险并且定期融资机制的决定是其中的一部分，”她告诉澳大利亚每日邮报。
'是的，他们帮助银行为这些超低利率提供资金，并作为结果是，有很大一部分借款人现在面临大幅还款跳跃。
'没有水晶球，人们无法完美地获得这些东西对。”
除此之外，联邦政府还花费了 3000 亿美元用于 Covid 福利措施，例如 JobKeeper 和提高 JobSeeker 失业救济金。
Bouris 先生说，大流行初期货币供应量的增加加剧了通货膨胀，澳大利亚人在封锁结束后有更多的钱可以花。< /p>
“由于特殊情况，2020 年至 2022 年货币供应量的增长是我们经济史上最不寻常的增长之一，”他说。< /p>
'储备银行和政府制造了这种通货膨胀，但猜猜谁因此受到惩罚？我们，消费者。'
但 Tindall 女士表示，由 RBA 的定期融资机制提供的超低利率为借款人提供了应对成本的缓冲生活危机。
“它帮助了很多家庭，不仅度过了 Covid 危机，而且还利用了这些超低利率，”她
“很多人趁着阳光明媚的时候把钱存起来。”
32 年来最严重的通货膨胀导致澳洲联储在 9 个月内加息 9 次，使现金利率达到 3.35 的 10 年高点%。
现在的生活成本危机如此严重，以至于工资增长 3.3%（十年来最快）正在转化为创纪录的实际工资因为 7.8% 的通货膨胀率与加薪相比相形见绌。
更糟糕的是，澳大利亚三分之二的固定利率贷款将在 2023 年到期，这意味着23% 的房屋借款人将摆脱超低利率。
“因此，‘悬崖’”，欧文女士说。
存款为 20% 的借款人在固定利率到期后更容易讨价还价。
平均年收入为 600,000 澳元的澳大利亚人可以协商在固定期限到期后转为 5.5% 的浮动利率。
RateCity 计算出这意味着每月还款额从 2,518 美元攀升 42.7% 至 3,592 美元，而不是 68.8% 至 4,251 美元。
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