外城郊区的家庭将受到利率快速上升和生活成本危机的不成比例的影响，专家警告说，向在家工作的转变加剧了贫富差距。
澳大利亚城市天文台 (Australian Urban Observatory) 周四发布的吸血鬼指数 (VAMPIRE index) 显示，由于抵押贷款压力、汽车依赖性和其他通胀压力更大，悉尼和墨尔本边缘的增长区更容易受到生活成本飙升的影响，
帮助创建该指数的 RMIT 城市研究中心主任 Jago Dodson 教授表示，该指数使用一系列指标评估家庭的脆弱性，包括收入、抵押房屋数量和汽车依赖性。基于 2021 年的人口普查数据。
“我们使用脆弱性一词，但这很容易代替压力，”多德森说。
它显示出与上次相似的模式2016 年人口普查后更新，外城区比内城区和中城区更加贫困。但多德森表示，大流行病和远程工作的兴起加剧了脆弱性差距。
“在远郊，无法在家工作的人的比例似乎更大，”他说。 “这些人很少有机会避免不断上涨的旅行费用......[而那些住在内城区和中郊区的人]能够通过减轻通勤负担来省钱。
“所以从本质上讲，这种通货膨胀环境……对无法在家工作的郊区家庭产生了不成比例的影响。”
虽然该指数侧重于有抵押贷款的家庭，但 Dodson 表示应对租金上涨的租户也可能越来越脆弱。
p>广告 国家增长区联盟执行官 Bronwen Clark 分享 “外围城市居民的主要职业是建筑、医疗保健、教育和基本服务，这些通常需要在现场完成，”她说，并指出这些工作不是总是和白领工作一样高。 “人们通常会搬到他们负担得起的郊区，但他们的生活成本非常高，因为他们必须到处旅行。”< /p> Clark 表示，远郊居民的生活成本压力较高是数十年来规划政策不力的结果，解决这一问题和住房危机的方法不会来自在远郊建造更多房屋 –那里的就业机会、服务和公共交通有限。 “我们已经造成了这种[住房]危机感，因此在很多方面我们将采取简单的方式并尽可能快地建造房屋尽我们所能，”她说。 “我们正在复制同样的郊区体验，即通勤时间长、缺乏设施和缺乏当地工作。” 远郊的抵押贷款经纪人证实，不断增加的生活成本压力使生活变得特别困难让房主跟上不断上升的抵押贷款还款步伐。 Roy Morgan 本周的研究表明，估计有 138 万借款人（占 27.8%）面临抵押贷款压力风险，这是自全球金融危机以来的最高数字。 服务不足的城市扩张导致澳大利亚城市出现经济鸿沟。图片来源：Jason South Western Melbourne 的 Red Maple Finance 总监 Nariman Amalsadiwala 表示，不断上涨的汽车成本令他的客户感到担忧，一些人希望尽可能地削减开支。< /p> “我有一个客户被一个不合格的贷款人困住了，”他说，“他自己的生意并不顺利。他实际上卖掉了他的车来还清贷款，希望能得到更多的钱 Amalsadiwala 表示，正如储备银行行长 Philip Lowe 本周所建议的那样，一些客户正试图工作更多或找到一份更好的工作，但都没有达到目的。 “工资并没有随着成本的增加而增加，”他说，“有相当多的人说他们正在努力改变或寻找更好的工作，但就业市场正在放缓。” Mortgage Choice Blaxland、Penrith 和 Glenmore Park 特许经营商 Rob Lees 表示，经济苦难普遍存在。 “每个人都在谈论生活费用如何上涨，”他说。 “这显然给他们带来了更大的压力。与我交谈的几乎每个人都在不同程度地挣扎。” 通勤成本是蓝领工人特别关心的问题。 “无论你走到哪里，你都支付大笔通行费，”他说。 “一般来说，平均收入没有那么高，所以他们会感受到更多。” 多德森说，远郊需要新的基础设施来弥合脆弱性差距。但短期内，政府需要采取行动提高工资并在远郊引入更好的公交服务，以缓解对汽车的依赖。 获取当天的突发新闻、娱乐理念和长时间阅读以享受乐趣。在此处注册以接收我们的晚间通讯。
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