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虽然新的一年可能已经到来，但毫不奇怪，从 12 月到 1 月的转变并没有对金融业产生太大影响。世界状况。通货膨胀仍然很高（但正在下降！），工资增长仍然缓慢，您的住房贷款利率前面可能仍然有 6（或者至少是非常高的 5）。
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买房子并不像用定金参加拍卖那么简单。< cite class="ojLwA">信用：Aresna Villanueva
这个列表上的另一个点（相当令人沮丧）是住房成本。尽管 2023 年加息了五次（2022 年还会加息一次），去年全国房价仍增长了 8.1%，其中珀斯、布里斯班和悉尼的房价增长最为明显，为墨尔本再下一城，成为涨幅最大的城市（而且稍微便宜一些！ ）地球上的城市。
租金也以惊人的速度增长，全国大多数郊区的租金都上涨了两位数。研究人员现在表示，中位家庭需要 10 年的时间才能为澳大利亚中位家庭储蓄 20% 的首付。
问题出在哪里？
但是就像死亡和税收一样，澳大利亚房地产市场将持续存在（除非进行某种大规模的改革，这是什么概念），全国范围内的首次置业者将准备今年采取行动，仔细寻找完美的房屋、街区或单元来建造他们的生活
然而，这并不像带着 20% 的押金装在公文包里参加拍卖那么简单。如果您考虑在 2024 年进入房地产市场，则需要考虑无数额外的成本和费用。
您可以采取哪些措施
以下是一些（但绝对不是）表示所有）需要考虑的事项：
广告Loading印花税：抵押贷款经纪人马克斯·伊万诺夫 (Max Ivanoff) 表示，根据您居住的州或地区，您可能需要在购买价格中考虑印花税。通常，首次置业者如果其房屋价值低于一定价值（大约在 550,000 美元至 600,000 美元之间），可以获得印花税折扣或完全豁免，具体取决于州或领地。不过，伊万诺夫表示，如果您没有资格获得优惠，则需要支付购买价格约 5% 的印花税。 产权转让和检查：虽然技术上可以自己进行产权转让，但大多数人选择让专业人士来进行产权转让。处理一切法律工作。 Canstar 的财务专家 Steve Mickenbecker 表示，最好获得一系列产权转让费用的报价，尽管通常预计费用约为 1000 美元。他说，同样，建筑或害虫检查成本也会增加，特别是如果你错过了该房产并必须再次付款。米肯贝克尔说：“[这些]成本根据房产的大小、类型和位置而有所不同，但买家必须支付大约 500 美元[每次检查]。”你的抵押贷款：我知道这可能看起来很明显，但一旦你买了你的家（是的），你需要开始实际行动你还清了（嘘）。创纪录的低固定利率抵押贷款的时代已经真正结束，平均抵押贷款规模为 608,000 美元，您预计每月支付的费用将远远超过 3000 美元，成本可能会超过您以前的租金情况。 “每个打算申请抵押贷款的首次购房者都应该真正预算他们的生活费用，”伊万诺夫说。 “不要只是从天而降的数字，回顾过去 12 个月的开支，算出你可以节省多少钱以及可以削减多少。” 分层产权、水费、保险：许多首次购房者可能会选择更便宜、更容易维护的单元或公寓，需要支付分层费用。这些保险涵盖您的建筑保险，但也可以涵盖其他费用，例如园艺、清洁以及健身房或游泳池等设施的费用。为此，您每年预计需要支付 2000 至 4000 美元。此外，您的水费将会增加，因为您现在必须在实际水费之外支付网络费用。最后，财物保险（如果您不住在公寓里，还有房屋保险）每月的费用约为 100-150 美元。本文中给出的建议本质上是一般性的，无意影响读者的投资决定或金融产品。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求考虑到自己个人情况的专业建议。
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