黄金海岸的房价已突破 100 万澳元大关，成为昆士兰州第二个房价中位数达到七位数的城市。
这个沿海中心的房价中位数创下了历史新高最新的 Domain 房价报告显示，12 月份季度的房价为 103 万美元，三个月内上涨 4.6%，全年上涨 8.4%。
黄金海岸房价创历史新高，中位数现已突破 100 万美元.图片来源：iStock
阳光海岸是昆士兰州中唯一一座房价中值超过 100 万澳元的城市，达到了2022 年初实现了里程碑式的增长，几个月后价格跌回六位数。现在仅略低于七位数，去年上涨了 5.1％，达到中位数 998,000 美元。
研究和经济领域负责人 Nicola Powell 博士表示，黄金海岸的房价记录凸显了前者的差距。繁荣与萧条的城镇已经到来。
“这是一个重要的里程碑，因为这对买家来说是一个心理里程碑，”鲍威尔说。
加载阳光海岸是大流行期间更强劲的市场房地产繁荣时期，房价上涨了 60%，而黄金海岸的涨幅为 49%。但后者自那以后表现得更好，在经济低迷时期出现了较温和的下滑，然后出现了强劲的反弹。
“黄金海岸仅略有波动......而州际买家100％是需求的巨大推动力那里。但其他需求动态包括海外买家。黄金海岸的需求比阳光海岸更强劲，”鲍威尔说。
“澳大利亚人也受生活方式的驱动，我们愿意为地理位置支付溢价。对于来悉尼的人来说，一百万美元仍然是零钱。”
广告她预计阳光海岸今年的房价将恢复到七位数的中等水平。
黄金海岸公寓也录得更大幅度的增长。本季度房价稳定在 705,000 美元，但同比上涨 10.2%，而阳光海岸的房价上季度下跌 2.1%，至 715,000 美元，但全年仍上涨 7.4%。
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阳光海岸的房价中位数略低于 100 万美元大关，但某些郊区的房价超过 200 万美元是常态。
“市场已经成熟，存在大约 30 美元的严重赤字。住房和净移民之间的差距，”他说。
加载“我们有来自墨尔本和悉尼的老龄化人口，他们正在全职搬到这里……而且我们的生活成本仍然比南方城市更便宜，因此一般来说，很多家庭也会搬到这里。”
Kollosche 表示，国际买家的兴趣也有所上升，2018 年英联邦运动会和 2032 年布里斯班奥运会之前的基础设施投资也强劲奥运会也支持了价格上涨。
“我认为所有这些都将支撑我们的市场向前发展，而且从我所看到的情况来看，黄金海岸并不像以前那样繁荣-萧条......市场现在不太容易受到波动的影响。”
Kollosche 在 9 月份声称完成了一笔令人瞠目结舌的房屋交易，以 2480 万美元的价格出售了绍斯波特 (Southport) 的一座豪宅。
黄金海岸和阳光海岸的多个郊区目前的中位价至少为 200 万美元最贵的是冲浪者天堂，那里的房价去年上涨了 20.5%，达到 265 万澳元，是昆士兰州第二高的中位房价，仅次于布里斯班的新农场，为 2,675,000 澳元。去年，只有销售量至少为 50 套的郊区才有中位记录。
同名房地产公司的汤姆·奥弗曼 (Tom Offermann) 表示，虽然阳光海岸的数据描绘了价格持续复苏的景象，但这并不能真实反映当地正在发生的情况 - 因为缺乏待售的蓝筹房屋拉低了销售价格中位数。
“目前的中位数表明我们在高端房产领域缺乏库存，”奥弗曼说。“但我卖掉了 26 Mcanally Drive, Sunshine Beach,去年 11 月在拍卖会上以 1,350 万美元的价格售出，比该地区出售的任何其他非海滨房产高出 30%。”
该郊区还创下了昆士兰州的新纪录，9 月份 33 Ross Crescent 的售价为 2800 万澳元。
阳光海滩长期以来一直被认为是该州首屈一指的蓝筹郊区，但没有足够的销量来创下中位数。
Offermann 表示，积压的买家等待更多优质房产上市的需求正在支撑价格。
“我认为今年将会与去年一样。唯一的阻力是利率的方向，”他说。
“但这里的经济仍然相当不错，所以我认为我们没有遇到任何巨大的挑战。”< /p>
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