萨瑟兰郡居民认为，一项有争议的议会关于洪水风险的研究导致社区损失了数百万美元的财产价值和保险费上涨。
萨瑟兰郡议会在发布研究草案后现在正在改变立场显示悉尼南部地区有 15,600 处房产面临洪水风险。
凯西·伯顿 (Kathy Burton) 发现一处房产在被确定存在风险后，售价下跌了 30 万美元图片来源：Wolter Peeters
在某些情况下，保险费跃升超过 200%，即使对于那些遭受洪水侵袭的房屋来说也是如此。从未被洪水淹没，而且位于山顶，居民收到市政府信件的第一天就收到了 300 多起投诉。
市政府在发布研究报告之前省略了社区咨询程序，根据信息自由法发布的文件显示，当该研究于 10 月份公开时，她受到了前所未有的大量投诉。
凯西·伯顿 (Kathy Burton) 看到，在规划中附有洪水符号后，四名感兴趣的买家纷纷逃离父母去世后，她正在出售位于 Jannali 的一套房子的证书。
“妈妈和爸爸在 Jannali 住了 62 年，我在那里长大，”伯顿说。 “它从未被洪水淹没。”
她最终不得不以比挂牌价格低 30 万美元的价格出售该房产，该房产有可能重建为复式公寓。
“房地产经纪人表示，买家肯定被洪水通知吓退了，因为他们不一定能重建。”
许多居民告诉先驱报，洪水过后他们的房屋保险费用飙升。委员会网站上出现了一份研究草案，该研究分析了陆上洪水（包括淹没的雨水排水系统）的风险。
广告一位不愿透露姓名的卡里拉居民发现，在洪水研究公开后，她的保险费增加了一倍多，尽管之前的保险费率多年来一直保持不变，而且她从未提出索赔。
正在加载“我的房产被标记为‘受洪水影响’，尽管它位于一座小山上，从未受影响的房产上坡，”她说。 “这没有道理。五个月以来，我一直在承担提高的保费，因为我有抵押贷款，而且我必须购买保险。”
理事会在 BMT 签约之前向咨询公司发送的简报该研究表示，没有必要开展大规模的社区参与活动，因为该地区已经有足够的水文信息，而且最近没有发生重大洪水。
“最后，该研究和项目的广泛性时间和预算限制通常被认为妨碍了全面的社区参与计划，”该文件是根据信息自由规则获得的。
该委员会网站上有一个不起眼的门户网站，其中包含一份有关之前洪水的调查问卷，上线了一个月，但只收到了 3 份回复和 103 次页面浏览。
“与其他网站相比，这表明回复率非常低。该委员会的报告承认，该反应率与新南威尔士州进行的其他类似洪水研究的典型响应率相同。
邦尼特湾居民 Deb Cansdell 表示，人们对议会的做法感到措手不及。 图片来源：Wolter Peeters
社区中缺乏认识似乎导致了人们发出的惊慌反应洪水通知。
“人们措手不及，他们报告保险金额大幅增加，而这是在人们已经了解保费上涨的背景下，”邦尼特湾居民黛布·坎斯德尔 (Deb Cansdell) 说。房屋现已被列为洪水风险。
“人们普遍认为，由于我们面临气候变化的风险，需要完成这项工作，但其完成方式赢得了极大的信任”
坎斯德尔将在周一晚上的议会会议上提交一份拥有 1000 多个签名的请愿书。
正在加载居民告诉《先驱报》，研究使用了关于陆上洪水的最极端的假设，包括除了模拟水位之外还需要 0.5 米的干舷，并将房产列为受洪水影响的房产，即使房产的绝大多数面积没有受到影响。
保险公司在确定保费时确实会考虑议会支持的洪水研究，但尚不清楚议会地区受影响地区的所有保费上涨是否都归因于洪水风险研究。
“保险公司采用最新、最全面的洪水风险数据，以确保他们计算的保费反映他们所承保风险的性质，”行业机构澳大利亚保险委员会表示。
萨瑟兰郡议会撤回了该研究的一些内容，并正在重新评估参数。在洪水风险研究的最终版本获得通过之前，它将从居民规划证书上删除洪水符号。
“虽然我们的社区可能很好地理解这项研究的目的，但议会注意到，受影响的居民可能难以理解所采用方法的高度技术性细节。
“这就是为什么市政府将社区咨询期延长了几个月，并进行了广泛的额外咨询——包括多次咨询与受影响的居民进行数百次面对面会议，为我们的社区提供更多机会，为这项研究草案提供知情的意见。”
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