至少有172个悉尼房屋卖家将其储备价高于2024年其财产的最高价格范围的顶部，有时多达200万美元，分析该列表在一个长达一年的拍卖跟踪项目中所参加或联系的拍卖项目的分析。
<
对此并不是违法的，但对于遗产而言，遗产和遗产却是不合格的。该分析表明，即使房地产市场不蓬勃发展，也是常规的，并且随着新南威尔士州政府正在考虑对房地产行业的立法变更。
它也可以使买家付费为房屋建造和害虫检查而付费，他们从未有过购买的机会。
<
<
<
<
不太可能在远处提供新的威尔士，但新的既定价格都在威尔斯的价格上列出了新的待遇。代理商在代理协议中包括的估计销售价格比估计的销售价格。估计的售价可以是最高10％的范围。
新南威尔士州的住宅物业状态指南的指南：“估计的售价不需要反映卖方对价格的期望。法律要求的代理是使用其专业技能和市场知识来确定估计的卖出价格。在拍卖日设定的储量很常见。
在2024年的319次拍卖过程中，分析通常是每周七到八个，因为它们可能很有趣且具有竞争力。价格指南，供应商期望和销售价格记录。尽管房地产销售价格是公开解决方案的，但没有公开的储备价格数据库，让代理商选择是否披露它们。
价格指南和储备金的拍卖行中最大的差距为200万美元，是Gordon的一所房子，用于Gordon的房屋。
一个勃朗特的房子比指南高150万美元，而猎人山的房屋的储备金高出500,000美元。
该分析还包括在指南上方拍卖会上通过的房屋。 This masthead is not suggesting these properties were underquoted.
A spokesperson for Minister for Better Regulation and Fair Trading Anoulack Chanthivong said he was considering legislative changes to make the rules clearer and easier to enforce.
They said Chanthivong had asked NSW Fair Trading to “investigate the option of creating a ‘name and shame’ register to increase transparency and compliance within the real estate行业。”
RMIT高级讲师和拍卖研究员佩曼·赫兹（Peyman Khezr）博士说，对价格指南的不满在悉尼。
“关于悉尼的事情是，您甚至不必拥有价格指南，而且情况甚至比其他国家更糟糕，”他说。 “这是引诱人们来检查并进行拍卖的指南。”
khezr说，这种做法很普遍，因为它有助于在拍卖日建立竞争并创造了更高的最终销售价格。他说：“当您将价格合理地设定为合理低于储备金时，您会吸引更多的人参加拍卖。
。
。
“这会导致人们的行为……在这些情况下，在这些情况下疯狂或不合理，在这些情况下对卖方很重要，但是卖方的价格是要获得更高的价格，这是他们的价格，这是一个
“他不应该为供应储备做广告，但应设置其储备在指南中。
价格指南和储备金在此标头记录的拍卖中的最大差距为200万美元。“信用：sam mooy
PRPTY360 director Julian Fadini says the guide is unrealistically low in most cases, compared to the reserve or the market price.
In 2025, there have been 123 complaints about underquoting, with 62 relating to auctions.
Director of物业咨询360朱利安·法迪尼（Julian Fadini）表示，在大多数情况下，与储备的价格相比，价格指南在大多数情况下都是不切实际的。说。 class =“ _ 72JXS _0SAJQ msnnk wnq-j” data-testid =“ image”> Maroubra租房者Fian Clark在找到悉尼的拍卖过程很难。 CRECT：LOUISE KENNERLEY LOUISE KENNERLEY 客户经理说。 “指南和销售价格之间的差异使我感到惊讶。 If it just went a bit past you would accept that, but you’d see a property [advertised] for $700,000 going for $900,000.” Clark hoped for more transparency when he began his search in May last year with a budget around $750,000. “If you’re going to bid on a property for $700,000, I guess anything up to $750,000 you’d probably accept as that’s just what happens on the day,”他说。她说。她通过了更好的条款，支付了150万美元。 Buyer’s agent Lauren Goudy.Credit: Peter Braig Goudy doesn’t think reserves should be disclosed, but said it would be helpful to see an agency agreement to know the figure vendors have agreed到。 lj妓女Edensor Park和Green Valley的Graham Ball在拍卖前出版了储备金价格，他说这符合供应商的最大利益，并在当天吸引更多的买家。 “我做的原因是，这是在猜测中，他说的是，他说的是猜测，他说的是许多人，他说了很多。拍卖，说‘这个问题，漏洞，我“被报价”。孩子们说：“爸爸，你是个失败者，因为您甚至因为被引用的原因都无法投标。说。现在是时候加强执法和处罚，实际上阻止了不良行为，并结束了底漆是经商的另一个周期。角色=“ switch” type =“ button”>