澳洲afr:过去三年的购房者超过一半后悔买房

在澳大利亚地产投资





image.jpg
image.jpg

ME Bank的调查显示,在过去3年中,大约60%的购房业主担心,随着房价继续下跌,他们欠的钱将超过他们房屋的价值。

据《澳洲金融评论报》报道,在前几年繁荣时期一头扎进市场的人中,已有多达50%的人也对所支付的价格感到后悔,而房价下跌也让他们感觉不那么富裕,这甚至会影响他们的消费。

瑞银(UBS)最近表示,房地产低迷会导致支出削减,也可能损害经济。该银行预测,房价下跌10%会使全国家庭支出减少2%。

image.jpg

BIS Oxford Economics等其他分析师和预测人士认为,这一次的房地产低迷可能会持续更长时间,甚至长达15年,而不会是通常的“7年”停滞期,尤其是负扣税政策将被取消。

BIS预测,众所周知,房地产市场是由“心理”驱动的,购房者或卖家的心理受“社会感染力”所影响,因此一份研究报告称,房市低迷将会比预期持续更长时间,更加艰难。

BIS Oxford Economics主管Robert Mellor在上周发布的一份年终最新报告中表示,房价从高峰到低谷可能会下跌至少12%,特别是在悉尼,到目前为止,悉尼房价已经比去年的高峰下降了9.5%。

https://www.afr.com/real-estate/ ... vey-20181115-h17y9k

评论
拍脑袋就是50%后悔啊....


评论
房地产市场是由“心理”驱动的, 可是这次确实是被政府贷款限制强行打压下去的。

评论
近三年很合理,当然担心是近一年开始担心的

评论

07年就是美国没有打压的结局.....

评论
还有一半人不后悔买

评论
我是另一半的...

评论
明显感觉到下跌

准备看房子了

评论
刚买了,觉得没买错。

评论
基本符合市场真实情况。最近房价基本跌到2015-2016年水平。

评论
50%后悔,比股市强喔。7:2:1,股市70%后悔。那么另外的50%中的部分呢,能分析一下吗,这才是戏啊。我抛砖吧,merewether上周卖掉的三套房子,属于那个50%,155万,390方地,木屋双层。 202万,273 方地,好房。459万,1400方地,小豪2lots。
就在当下,好像形成空多军,一些多军兴奋地表示我这大涨,引来讨伐,一些空军表示……引来批斗。其实都全对,都有根有据,才面红耳赤,要是一方根本站不住脚,不早就一面倒吗。
放眼望去,市场是分化了,才导致投资队伍分化。请高手为我解答堪培拉。

评论
如果有能力,家庭资产配置必须要有房子,除了自住房,再配置一两套房子还是必要的,尤其是好地段的房子不是总有。

评论

曾担心被误会成中介,现在有新认识。不应该自己不是中介就大声否认说,我不是中介。中介很好,是中介更没什么,我因为英文差才想做却做不了中介。

评论
莫名其妙~涨的时候~怎么不想value和money的事情~

评论
贴图哥真的辛苦,大热天还不休息。

评论
确实后悔啊 后悔没买在更好的地方呀!!!!

评论
真的后悔啊,说如果跌15%房价十几年都不会涨了,而且房价跌房租也跌,人口是不是要负增长了,没人来悉尼了,州长如果连任也不让人来

评论

是不是今年更好的地方,更好的房子,比去年更便宜了?

评论
在上后悔的只有隔壁的那位自住房买主,也说不上后悔,就是怕破产呼吁政府救市那位。
其余的都不后悔。

新闻上说50%的购房者后悔,持币待购的有多少后悔没买呢呢?

评论

对呀! 套牢了

评论
买买买

评论
还贷压力加大 的确会后悔

评论
还贷压力加大 的确会后悔

评论

买房要做功课的,如果你在一个区看100套房以后再买,保证你不会后悔的。

评论

冲动是魔鬼阿。。。。。 听天由命吧 哈哈哈

评论

要是2013年等看满100套房,就更后悔了,房价又涨5%,2018年肯定是开心,跌了5%,越等越便宜。

评论

我从2009年看到2018年,看房上千套,买房还没超过十套。。。。。。

评论
无悔

评论
说反了 应该是过去三年卖房的后悔

评论
无悔
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...