我的租客通过agent发来一张天价$1199的水管修理单。
去年12月29－30号浴室洗澡间的水突然从switch里喷出,租客找不到agent的plumber，事出紧急他自己喊了一个plumber来修，修理费$1199，租客现在要找我报销。
我问过plumber的原因,plumber说是主要由于一个叫cartridge坏了引起的,同时strata说过哪个楼的水压高，曾经引起2楼的2家人的水溢出。
哪个楼落成刚刚一年，房子在4楼。之所以修理费那么高是由于新年holiday的原因。
我的问题是
才一年的房子cartridge坏了是不是应该是保修的？
水压高会不会引起cartridge的加速老化？
天价的修理费合不合理？
修理费能让strata出么？
对于这样的不合理修理费，agent说我可以找自己的plumber去估个价，然后只报销一个合理的报价，这到底可以不可以？
事出紧急，请大家踊跃帮助。这里谢过
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天价？plumber似乎就这个价……
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还好啦。。。通知你再修要赔偿他人损失的。。。。。。
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真便宜
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真的不贵
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节假日这个价格，很normal
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才多久的房租的钱啊。
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换个马桶冲水系统收了350，你这个算贵么？
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感觉你的agent业务不靠谱。。。
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突然想起来了我原来的理想是当Plumber
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假日，这价格很正常，最小call out rate好像是$400。
当是帮你退税吧。
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恩，恩
负扣税
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这是突发事件，又碰上假期，估计没法免了。
记得原来我邻居忘带钥匙，要叫locksmith，发现是周末晚上，要double还多。
结果在附近旅馆住一晚，周一清早叫人开门，算下来还省了
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不到一年的房子应该有发展商保修吧？
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好倒霉
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建筑商应该有保修的。
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这酒说明了认识一个水管工朋友的重要性啊。。。。真是贵。
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朋友管朋友，钱还是照收的
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没办法，节假日emergency fix 是这个价。。。。你自己去请也差不多。。。。不过也要看这个活的难度，价钱实际应该是零件和修理的耗时总合。
可以跟strata去吵一抄，没准能抱个检查的费用，自付维修的部分。
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谢谢大家。查了租客条约，里面说房东可以接受最多1000快的合理的修理费，现在准备找个自己的PLUMBER去实地看一下估价，按那个估价陪给租客，同时准备会有接到租客的投诉的可能。
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水管工真幸福啊！
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一年的房子是builder出钱，你的房子按法律规定是7年保修，搜一下吧应该有的。
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圣诞节HOLIDAY 都是很贵的。普通的时候水管工上门就100+1个小时100元，周末是200元，圣诞节不要300-400一小时啊。
3小时都正常，还要材料费了。
账单是正常的，但是要叫STRATA 出一部分，自己另一部分投资房退税的时候可以抵
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我的房客也甩过给我500的账单， 爆水管， 应急修理。 在我拒绝之前人家就已经和VCAT沟通过， 按规定就是该房东付， 认了吧
悲催的是2个月后再次爆管， NND， 害我换了个热水器， 雪上加霜的又“被”负扣税了1500。。。
[ 本帖最后由 小日子 于 2012-1-12 22:05 编辑 ]
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dont worry similar here
just got a call from the agent that the hot water system died, something inside exploded ??
asked me to pay 1100 for a new hot water system................
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It is part of building warranty, more like quality assurance. Should be pay by developer.
You need to contact Strata and forward the claim to developer.
Your agent is XXXX.
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孩子他爸整天流泪说他为这个家省了多少钱。。。。。，
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自己是Agent的也就别贬低别人的Agent了
事出紧急，现在大家都恢复正常上班了，找Strata理论也没错啊，能保修然后Claim的最好
而且水压问题真的应该使大楼的问题吧
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我不知道其他agent是怎样工作的，至少我认识的不是这样。
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自己休假还怪别人上班！下次自己亲自修！
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