一自住房A住了两年后，贷款差不多还清了（非offset账户），现打算另买一房子B自住，我如果将现在的自住房A做refinance变成offset账户，将贷款用于购买B，能否将A房变成投资房，所有A房的开支（包括贷款利息）做负扣税呢？请有经验的TX指点啊，谢谢！
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當時就該把貸款做成offset然後貸款直接進offset帳戶，現在這樣子估計沒有會計敢幫你做，INTENTION太明顯，ATO一查就盯住你了。
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是啊，当时也没想到这一步
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不行。你refinance的目的不是为了投资而是为了买自住房，ATO不查则已，一查就眼泪了。是否要冒这个风险自己掂量一下吧。
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稅局這樣不合理，放對衝帳號這個漏洞不補。
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学习了
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弱弱的问下，refinance出来的钱只能买投资房么？Ato 到底要查什么？
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不一定要买投资房，投资生意，股票，期货什么的都行。ATO查的就是你refinance的目的是投资还是消费。只有用于投资，也就是income generation目的的钱才能抵税。
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哦 所以lz如果refinance出来的钱买自住房 就不能退税
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学习了！
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