请教个小白问题，投资房想全额贷款，那么deposit怎么支付呢？合同签后就要付定金了，可是贷款得一个月才能批下来，怎么处理呢？
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找银行和律师
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mark
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同問
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你想贷款100%？？？
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最高贷款比例（包含贷款保险费）是97%。
一般你至少需要准备5%的首付。因为你贷款超过90%，银行需会要你提供3个月的银行流水，证明你有5%的Genuine Saving。
或者你现有房产中有足够的Equity也可以。
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如果你已经有其他房子，并且已经升值了的话，可以对这个房子做一个refinance，从里面多贷出一笔钱来，当你买投资房的时候，用来付投资房的首付。然后再用投资房去申请剩下的贷款，这样就是100％贷款了。
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你的律师和broker没说明一下流程么？！！！
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90% or over need insurance, right?
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这样从退税的角度讲，投资房还是没退到100%+印花税。
应该用原来的自住房房做抵押！
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楼主，这个问题我有点心得，这么说吧，分2种情况
1.你以投资房去抵押，贷100%，这种情况要付insurance，不是很合算，不过我相信你不是这种情况
2.自住房和投资房一起做抵押，然后贷出2个房子总价值的80%，来付投资房100%或者105%的价钱。
无论这2种情况，你的deposit，都是需要你以现金的方式付过去，最后settle的时候，银行把钱付给你。
具体流程大概是这样，假设一个房子50万，首付5万。银行贷给你54万。
你签合同的时候，自己给支票付5万
然后贷款合同54万下来的时候，你签字
settle那天，balance 45万给卖家
stamp duty 4万给sro
然后多下来的5万就会给你现金了。
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有用的信息。。。顶。。。
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请问,这第二种做法, 投资房上的贷款54万,是可以百分百利息抵税的,对么?
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学习了
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>80%
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会退给你的
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跟broker谈了，贷了110%，不需要insurance, 原因是现在自助房贷款里面有提前还款的金额。deposit要自己先出，拿到收据之后，给他个复印件，他就会把钱退回来。
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学习了
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yes. i think so
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稅務上可以申報所有貸款（房價、印花稅、律師費等等）的利息？
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请问 一套600k的apt的loan insurance 一般要多少钱呢？？ 如果贷款90%的话。。
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稅務上可以申報所有貸款（房價、印花稅、10% deposit）的利息？
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这么说吧，分2种情况
1.你以投资房去抵押，贷100%，这种情况要付insurance，不是很合算，不过我相信你不是这种情况
2.自住房和投资房一起做抵押，然后贷出2个房子总价值的80%，来付投资房100%或者105%的价钱。
无论这2种情况，你的deposit，都是需要你以现金的方式付过去，最后settle的时候，银行把钱付给你。
具体流程大概是这样，假设一个房子50万，首付5万。银行贷给你54万。
你签合同的时候，自己给支票付5万
然后贷款合同54万下来的时候，你签字
settle那天，balance 45万给卖家
stamp duty 4万给sro
然后多下来的5万就会给你现金了。
this 5万现金了 is directly or undirectly?
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THIS 55万现金 CANNOT GET TAX BENIFIT?CANNOT CLAIM NG?
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