澳洲可以用房子做抵押贷款吗?

在澳大利亚地产投资





学生,有一套没有贷款的房子,想要换个远点的、大点的房子。

怎么可以贷到款?想要贷款3年的时间。

请教:有没有方法可以做到?并且,想要贷款现在房子的80%价值。

我这是帮朋友问的,人家孩子在澳洲留学,现在父母打算过来,想换个大点的房子因为没有钱重新买第二套房子,就想问问能不能进行抵押贷款。

就这么简单的事情,变成了人身攻击,这里某些人的人品和素质也太差了吧?


谢谢各位,楼主已经问过银行了,已经知道答案了。





特别申明:帮朋友问的,不要以为是我,矛头不要对着我





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没有收入没有用的

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怎么会这样?这个房子不是钱?

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你没收入用什么来还每个月的利息呢

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你有收入还贷款吗?

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这房子是钱,但你现在不是要贷款嘛,贷款就要有收入证明啊

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没收入,可以用房子抵押嘛,若是还不起,这房子不就是可以卖了还钱吗?

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家里从国内汇款啊

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没收入才要贷款的,要换房子

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澳洲不管你国内汇款还是去赌场赚的 只有工作收入是唯一可以接受的

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土澳的想法就是土

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收入都没有哪里去做贷款?省省心,先找工作吧

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国内做抵押贷款不需要收入证明?

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不知道

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难道只能先卖房子,再去买房子?不就是有一个时间差吗?

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过桥贷款可以几年?

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你只要想做贷款就要有收入,有房子只能提高的评估,银行看的是你的还款能力。

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我若是还不了,他们可以拍卖房子啊

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看来你还是不懂,我举个例子,假如你现在的房子100万,你没贷款
你现在准备要买一个150万的房子,你拿这没贷款的100万的房子做抵押可以,但是:
1. 请问你怎么向银行证明你可以还贷款每个月要交付的钱?
2. 假如你还不上贷款,那银行要卖你没贷款100万的房子拿到的也只是100万而已,请问怎么还清你第二套150万的房子呢?

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你拿个法豪做抵押买个公寓,理论上或许可以。

你用小屋子抵押买个大屋子,除非小屋子比大屋子值钱。

另外,做贷款必须要有收入,这是规矩,没有办法。。

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银行借款需要的是你的第一还款来源 plus collateral,二者平行关系,很大程度上income要比collateral更加重要

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没收入贷什么款啊,不是明摆着想赖账吗?你就是假的也要装出来呀?你一借钱就想赖账,谁敢借给你啊?

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这个例子算法上不太合适。因为还有个150万的房子也可以卖了还款的。应该是250万的固定资产,贷150万。
但银行的规定是必须要有收入才可以贷款。只有固定资产的不批贷款,即便是有500万的固定资产,也贷不到50万。所以很多人做海外收入。可以避免提供澳洲的收入税单。

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国内房子抵押比较方便,各种小银行和放贷公司

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你没收入,人家就是认为你自身根本没有还款能力。



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这房子一分钱都不值了?

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现在海外收入不是不可以了吗?

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脑子怎么认死理了?楼上不解释过了吗?要贷款就得有收入,固定资产不算收入,你得证明你有还款的能力

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是银行的贷款政策太死

其实还是有办法的,过桥贷款。
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