租售比是自住房价格评价的关键,超出溢价的部分是为了你需要的安全感买单,基于你的心里需要.
如果还有银行的大笔贷款的话,区别在于租房的产权是屋主,贷款购房的产权在于银行.
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巴马哥太热衷
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顶
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论据还算有点分量，并非无的放矢
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潜台词就是你们先别急，让我先来,反正以后房子多的是,可是价格嘛?会见到传说中的腰斩吗?
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怎么今天这么安静，难道大家都在认同主席的观点？
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估计大家都是这么想的，主席反向思维可以有，否则可以预见租房市场要挤破头，租金要涨
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但愿如此
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顶!
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不知道主席的历史吧，一直是毁人不倦啊
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明白人说得好首付攒够就是买自住房的最佳时候
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就怕和08年底09年初那会一样，房市看似冷清了大半年，接着程度不同的疯了好几年。心有余悸。那时候身边就有捂着钱包观望的。结果买了的，没三年就REFINANCE去买下一套大的，小的租出去转投资房正现金流妥妥的。没买到，到现在还在观望。可是悉尼房子MEDIAN PRICE的涨幅相比投资收入存下钱来的比例，已经失调了。
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你这是要害多少人啊？有没有人来管管了？
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空军应该是真多，唱空是为了抄底
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不讨论房价走势。
只不过楼主几年前开始就一直唱空房市一直到现在，我觉得是一种信仰了…
这种意念之强，市场也会被感动的吧
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祝你租房顺利。
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我同意
你们都让开，让我先来
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“总有一天”和“很快” 是两个互相矛盾的词吧
意思等总有一天等到很快来临的那一天？
我可以解读为主席等腰斩等的望眼欲穿，多少个日夜渴盼，总是有许多腰斩的迹象但真正腰斩又总是犹抱琵琶半遮面，千呼万唤还不出来，主席恨不得“很快”腰斩吧？
这一忽悠下去能阻止多少人买自住房？
您摇旗呐喊说的是极小概率的事件，却振振有词好像一定会发生，类似的预测失败多少次了？
实在佩服您1000多个日夜如一日的坚持，像楼上说的，您的执着说不定真可以感动市场，信念的力量是无穷的。我就是不明白你那么看好美国那么不看好澳洲 为啥您老不去美国呢 费解费解
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据我所知
每个capital city他 都有十几个物业
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这主要是心态问题，既买之则安之，总有一天会达到你的预期，停下来加加油后劲才有力，人不能太自私了，自己坐上车了叫别人都别坐，让车一直开到终点，停下来再载多一些人多好！将心比心，多想想当年我们大家自己想买房时的心情吧！
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自住房主要看是否适合自己居住，自己能否负担，而不是考虑涨跌。
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今天没有拍卖实况，是市场太差了么？
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我只能说 这是肺腑之言。
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