转部分数据, 链接里有详细的分析和计算, 总的看来, 干啥都比买房强, 对买房兴趣大减呀, 大家是怎么看的?
在存夠購房款之前，我們還可以有些辦法讓自己的財富增值的快些。羅列一下常規的投資領域和回報率。數据為15年平均值，截至2006年12月的統計。
澳洲股票 17.1%
國際股票 12.6%
商業房產 12.3%*
養老金 9.6%*
黃金 4.3%
自有住房 3.7%*
*許多公司投資房產，擁有的是shopping centre，辦公樓，工厂，倉庫等物業，不同于個人住宅。
*養老金25年的平均回報為11.2％
*自有住房的增值是8％，但要扣除4.3%的養房開支。
详细的内容到以下链接去看看
买房还是租房(1)
http://www.chinatown.com.au/news ... fn&newsID=38868
买房还是租房(2)
http://www.chinatown.com.au/news ... fn&newsID=38896
买房还是租房(3)
http://www.chinatown.com.au/news ... fn&newsID=38926
[ 本帖最后由 seesea 于 2007-10-18 12:44 编辑 ]
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投资房和自住房是不同的,这两者不能混起来,毕竟人生不是一笔投资.
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同意楼上
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这篇已经被Villa版主转过了, 也有了不少评论. 老妖更有自己算的数字支持自己的观点, LZ找找看吧.
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在一个论坛上看到的，说一个澳洲9年的有经验的finacial planner说一般澳洲股票做好了可以达到10% - 12%的年收益。而且股票贷款1：2的风险比较容易控制，房贷却可以高达95%贷款，而且即使降价，只要能按月还款，也不会有银行call。这样比起来盘子就不一样了。同样投入资本，即使股票有20%的收益也不如5%收益的房产。
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http://www..com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1
http://www..com.au/bbs/viewthread.php?tid=73055
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最近看房子看得很恶心了
决定暂时不看房子
再租了几年房子
这样就还会在这里晃几年 ：）
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现在看看，买房好还是租房好?
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07年没买房 打脸打脸打脸。。。
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现在租300块一周的房子都是要跟衣衫蓝绿的可怜单身老太太做邻居了 跟世界上最可怜的人做邻居啊 那证明你也是他的同类。。。1周300。老人家形容库高 骨瘦如材 衣服上都是破洞。今天亲眼所见。
一周350只能住100多年新的老油腻的没有窗户的卧室了。
找一个好住处不容易
还是赶紧买房子吧。。。太恐怖了。。。
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一周700才能找个称心的
但是一周工资税后有700吗?
太恐怖了。
还是收租好 不用干活坐在家数钱数到忘乎所以
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我看得的几套110多万的townhouse，租金也就600多，322户型，对于一般家庭也就够用了。
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还是买房好
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搬家还是挺麻烦的
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这是十年前的贴啊，现在人家可能已经买好五套房了。
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人类一思考，上帝就发笑。。。
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the article forgot the leverage on home loans. Banks are very keen to lend you money for real estate, 80% is a usual leverage. But for other areas, they are tightly controlled the level of leverage, such as at most 60-70% on shares etc and margin calls are really annoying.
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