澳洲如果海外收入无法贷款,准备全部现金买的话只

在澳大利亚地产投资




我是新西兰公民,问了可以算本地,但在本地没有收入,现在申请海外收入贷款,现在的问题是如果海外收入无法贷款,准备全部现金买的话就只能买50万澳元左右的公寓房子,大家觉的如何?地区墨尔本BOXHILL附近。谢谢

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直接按预算看房

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新西兰税单绝对是当作本地收入做的

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新西兰公民算本地???这个不知道

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我在国内工作,不是新西兰的收入,可能贷款有点麻烦。

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不明白什么叫按照预算看房?不能贷款就只能按照手头的现金买了,只有50万澳元左右。好一点的新townhouse 要150以上

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有工作签证会好很多

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新西兰公民在澳洲可以工作,不需要特别签证

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你就看50万的。

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不是,楼主在中国工作,我说的是中国签证

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为啥非要买,现在房价是高位

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中国真实收入。贷款应该也没问题吧。只是要的材料可能多一些。   
应该去咨询下broker

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中国收入有税单也没有问题啊

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你说的对,但是我换了一些美元和港币在手上存在香港银行没有利息,也不敢在股市投入太多,所以想看看公寓最近有跌价的就买一套,当然,价格不合适就算了。

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有外国人在中国的绿卡(就是居留许可,也可以工作)

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楼主连中国绿卡都搞定了,大牛啊,这比入籍澳洲还要难几百倍啊
有绿卡了,拿绿卡和中国收入证明就可以办海外收入了,我一个拿工作签证的都贷到了

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太小看宇宙中心了,那里可没有50万的房,apartment有可能

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是的,我说的就是公寓,听说最近有一些楼花原价转让出来。

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这个时候买房真的不是好机会,不知道LZ你最近关注过奥克兰的房价没有,从今年初开始每周拍卖上30%已经算很好了,房子都卖不出去。北岸的房价已经跌了很多,去年买房投资的人很多现在都要哭了。有钱先留着吧,最差过一年半载的你还可以回奥克兰来抄底

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过来人的经验,不要买公寓。

买house

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我现在就在奥克兰,价格没有跌,所以成交不活跃,但是新西兰的房子因为以前的设计规范问题很多有漏水的顾虑,所以现在很多房子用weatherboard 非常难看。我也考虑在奥克兰买,但要等价格下来,特别是现在纽币太高了,所以现在不是买房的机会。

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我到是不这么认为,看价格吧,最近公寓会大量上市,如果价格下跌是有抄底的机会的,house便宜的太旧,住的不舒服,改建需要时间和对市场非常了解,以后慢慢来。

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你买过公寓吗?持有多长时间?

同时间段还持有house吗?

有经验才有发言权啊。

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只有在国内买公寓的经验。国内的别墅涨不过公寓,以上海为例,15年涨幅只有公寓的一半儿,但租金收益高。所以我想如果在华人区买房子的话。而华人区的新的购买力来自于中国的话。未必公寓就不值钱。况且我买房子是为了住的。买house没有什么住的价值,太旧了。能住的house至少要两三百万了。日常打理也比较麻烦,交通也不方便。我买公寓,只是想过渡一下。有时间和精力了,慢慢找别墅。拆掉重建

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当然还有一个原因就是买公寓不超过60万的话可以免印花税。

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我目前的看法是如果公寓大量交付的时候,公寓就不太好出租了租金将会下浮,公寓的价格会下探到一个比较低的位置。也许是一个买点。比如博士山附近的金银楼。马上就要交付了。到时候可以看情况,但目前汇率高,折成人民币的确是比较高时间点不对。最近银行的利息一直在涨,可能也会有一定的影响。

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澳洲可以贷 应该6成
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