pi，variable
比如，2年内每隔一段时间redraw一下？
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Redraw 只能是多还进去的部份，不是所有还入的都可以自由取出的。
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topup出来的也是增值的部分么？
如何把还进去的本金弄出来，如何操作？谢谢
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找broker, refinance
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我想知道这样做的原理是什么
如何把还进去的本金通过refiance掏出来，前提是房屋增值部分和还进去的本金大致相当
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收入提高也可以re finance
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银行给你lvr80%，如果没有增值，你怎么套钱出来？特别是还想把本金掏出来？
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谢谢你解答
关于topup的问题，如果增值部分少，按照你说的，可以把之前的本金套回来，这个和我咨询banker的有出入
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我觉得楼主的意思是负扣税，这么一做，按道理也不能对这个房子的这部分利息负扣税来。
除非top up的钱是投资其他的。
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你这个说法看上去是对的
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而且就算top up出来，也不要混在一个账户里，最好重新开一个，实际就是loc。否则混在一起，报税的时候很难区分，尤其是如果还有offset的情况。税务局有这个案例。所以一定要分开。loc利率也比一般贷款账户都高。
楼主如果想top up出来，还算这个房子的利息负扣税，就不用折腾了。负扣税额度降低来，改不回来了。
所以现在看你是要利率高一点维持高负扣税，还是利率低一点，但是负扣税额度逐渐减少。
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学习
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在楼价好的时候做refiance，多出来的钱，楼市不好的时候也可以顶一阵子。
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如果lz的3万是top up到48万后还的，那么可退税的贷款是37万还是40万？
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top up 时银行会再做收入证明吗？
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没增值只能top down，不可能top up
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37万
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当然会，要收入够才能新增贷款。
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为什么不是40万呢？ 这多还的3万不能从top up后的48万里扣吗？
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borrowing power不能降低，否则refinance没法增加loan size。
但是borrowing power的决定权在银行，而且不知以后是放松还是收紧。所以，感觉还是有风险的。
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