标签：Redraw - 澳大利亚华人论坛

可能是个很白痴的问题：自住贷款提前还完了(只差几千块)，Term还有十多年。可以redraw出些钱，我打算1、2年后投资房l。 过几个月这个账户归零后 会自动关闭吗？那样我是不是就不能...澳洲华人论坛

如题。这笔钱的利息可以负扣税么？ 评论 这笔贷款跟着的是自住房 不可以的 评论 可以的，会计角度是看目的地不是看出发地，用于投资都可以claim tax deduction的，比如炒股的钱来自对...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 所以，无论好坏，我大约 3 年前通过支付未清余额还清了我的房子。 我们以为这将是我们永远的家，但是和往常一样，情况已经改变了。 三年来，我唯一一次提款是 50k 来...澳洲华人论坛

如果home loan 账户欠款40w，30年，利率5.39%，月供2243， 年末额外一次性存进去10万（不是对冲），月供还是2243，但贷款年限变成了17年左右， 过了一年要用钱可以redraw10万出来我看有的写...澳洲华人论坛

网上看的， 假如小A贷款50万澳元，有10万澳元存款存放在了贷款账户（redraw）里，那么此时小A的贷款额度依旧是50万，贷款账户Balance是40万，银行每天只会结算40万贷款所产生的利息，...澳洲华人论坛

请问自住房LOAN账户，PI；假设贷款100万，每月还5000；往loan账户放了10万，显示贷款额度变成90万，下个月的repayment会按90万算变4500还是维持5000不变只是利息减少了？谢谢！ 评论 维持5...澳洲华人论坛

一般没有offset的账户利率稍低，没有年费， 把存款直接放进去抵扣利息，用的时候redraw， 这样用的话是不是等效于一个offset账户? 还比offset便宜？ 评论 利息稍低不见得，loan size稍微大...澳洲华人论坛

小白问题！ 谢谢 评论 无所谓，看账户的维持成本和个人的需求。 评论 好像我最近看过三个一模一样的帖子... 评论 如果这个房子以后没有可能会变投资房，那无所谓的；如果这个房子...澳洲华人论坛

rt 就是自住房 比如自己有10w现金走variable贷款 放在offset里面 （Package) vs 用standard variable --没有package fee的那种 直接把10w都还进去需要用的时候再取出一点 这样比是不是肯定走standard了？...澳洲华人论坛

举例 自住房贷款1M 30年，每月还款4000连本带息，突然有50万闲钱放redraw账户，那下一个月还2000 还是4000(缩短贷款年限)? 评论 后者。 评论 后者，给银行的利息就变少了，还的本金变多了...澳洲华人论坛

正在准备Refinance 自住房，同时想趁低利息，cash out 一部分放入自住房的Redraw账户。请问如果将来把这部分钱redraw出来买投资房，这部分redraw出来的钱产生的利息可以退说对吗？ 有没有时...澳洲华人论坛

大家好，ss的长期追随者，但第一次发帖我已经阅读了一些与这个主题相关的帖子，并且有点提前道歉我的简化理解如下......如果有人能在尊重方面有所了解，我将不胜感激税收减免……...澳洲华人论坛

术语 嗨，你们好，我对贷款术语有点困惑 LOC 和 Redraw 风格访问现有财产股权的方法之间的本质区别是 LOC，就像完全由您的股权（以及您现有的贷款）担保的单独贷款和 LOC 有效地装订在...澳洲华人论坛

大家好，当从 IP 获取股权以进行进一步的 IP 购买费用时，这里的人们是否使用信用额度 (LOC) 或贷款重提 LOC 似乎更昂贵，并且重提选项便宜得多（尽管没有“装饰”） - 但是两者似乎都...澳洲华人论坛

我有一笔新贷款，其 REDRAW 段落中的措辞让我非常不舒服 它说：“任何再借都需要我们的批准并且可能适用条件”；我打算以虚拟方式还清贷款，然后出于商业目的重新提取 如果我因任...澳洲华人论坛

好的，所以我收集了一些最近关于 LOC 重绘和偏移的帖子，以尝试制作一个 FAQsticky，以便人们可以更好地理解它，知识渊博的人可能会添加更多信息或更好地设置它，只需获取一个模型...澳洲华人论坛

我们目前有一个以 75% LVR 抵押的 PPOR 我们还有一笔存款大小的现金重提，我计划将其用于我们的第一个 IP 如果我们提取所有可用现金，我们将回到 84% LVR（我们不会'不要像我们想要的那...澳洲华人论坛

在从PPOR解锁一些股权后，本论坛中的许多精英经纪人提到使用IO重绘和LOC 谁能强调这两个之间的利弊额外问题：LVR 80％是使用股权时的第一个IP的方式来自 PPOR 不知何故，我读到其他线...澳洲华人论坛

我知道在 IP 上你应该去抵消以保持债务可扣除但是在你的 PPOR 上使用抵消帐户是否有任何优势而不是重绘 评论 我相信有，特别是如果你想做它是一个 IP 下降轨道我的理解是，如果你想...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我只是想对此发表第二意见DD for the IP loan account on redraw facility of PPOP Loan account那 评论 我觉得不错 评论 谢谢大家 评论 所以你将从redraw中借来支付投资贷款的利息 它来自你...澳洲华人论坛

在重新提取一笔资金（例如 70,000 美元）时，从投资房地产贷款中重新提取的部分是否可以扣除利息税；将其存放在单独的帐户中，仅用于存储该款项；并使用上述 70,000 美元在贷款期间...澳洲华人论坛

大家好长时间的读者但这是我的第一篇文章！我有一个投资物业将于 3 月结算，我也正在考虑购买一个物业作为自住业主居住鉴于我很快将拥有两处物业，1 处投资和 1 处自住业主，我有...澳洲华人论坛

银行直接从贷款中的资金中支付款项时，是否可以用完您投入 PPOR 房屋贷款的额外资金当您将其切换到 IP 评论 从功能上讲，它不适用于常规住房贷款，它们无法很好地获得（尽管缓慢）...澳洲华人论坛

支付：市政费水费杂工维修等谢谢 从我的 PM 从收取的租金收入中为我支付所有这些费用的地方重新提取我使用 LOC 纯粹用于投资目的的其他任何东西 评论 从贷款的重提取设施中，我仍...澳洲华人论坛

弄得有点乱！即将将我的 PPOR 转换为 IP 并意识到我已经塞得很紧- 我从 2009 年开始获得房屋贷款，几乎每个月都要额外还款 - 这是我的第一套房子，所以我认为所有额外的还款都会被抵...澳洲华人论坛

请教下大神们，今天broker让我把浮动p +I从ANZ 换到westpac 去拿cash rebate. 但是可以拿到低点的利率，条件是不要offset account, 但是有redraw facility. 听他解释完，觉得他两操作起来差不多。那...澳洲华人论坛

如题。最近要卖一个生意，然后再买另一个生意。我可以先将卖生意款放在自住房homeloan里，然后买生意时再redraw出来吗？这样操作，可以抵扣部分税吗？ 谢谢。 评论 建议你联系银行或...澳洲华人论坛

问了CBA的，redraw没有年费，但是利率比offset高了接近0.2%；其他银行也是这样的么？ 另外，好像他们的标准利率是4.6%左右，然后会给你个2%左右的优惠，这样实际利率就只有二点多；但问...澳洲华人论坛

自住房，目前的房贷是redraw，余额最低时只有几万块了，本来想这次refinance时换成offset account，为以后转投资房做准备，但是很多人给我讲换了也没用，税务局对于可抵扣利息是按照之前...澳洲华人论坛

请问cba的homeloan账户，比如现在是-10000，但是available for redraw是1000，如果我把1000转走，是不是就是-11000了。不是offset账户，是homeloan本身的账户。谢谢了。 评论 是的 评论 谢谢 评论 按照...澳洲华人论坛

上个月，我把我在westpac的部分home loan转成fixed rate的home loan，有redraw功能，银行告诉我说redraw有3万的额度限制。 我想请问，这个3万额度是指我可以往这个fixed rate home loan账户里最多可以...澳洲华人论坛

西太银行说不管经济状况如何他们都不会把现金从客户与房贷相连的账户里转到贷款账户还贷以帮助银行降低不还房贷的风险。 “我从来没有想过要这么做。” 总裁Peter King说。 上周...澳洲华人论坛

刚刚看了新闻， ME Bank把客户存在redraw的钱转走了！ 在大家急需用钱的这一刻，很多人发现钱被银行作为repayment 划走了。 Redraw真的可靠吗？ 原文： https://www.smh.com.au/national/ ... 0200502...澳洲华人论坛

我没有从redraw里面取钱，但是发现redraw里的钱变少了，我有截图，怎么回事 大家都相同的经历吗？ 评论 redraw 和 offset MONEY 是一个意思吗? You will not be able to redraw available funds via Internet...澳洲华人论坛

如题 评论 Offset的钱你随时可以动，Redraw要银行同意才能动 评论 只有税务上的区别吧 评论 这个问题让会计可以好好解答一下。涉及税务。 评论 offset-transaction account redraw-feature 我从银行...澳洲华人论坛

版上都建议offset 但好几个banker都说没区别 还把自己的投资房贷款账户给我看 据说offset好处是有个信用卡 另外offset卡里钱多 适合老外那种紧巴巴的 坏处是卡里钱多了 丢了被绑架了多可...澳洲华人论坛

看了几个讨论的帖子，还是云里雾里，好像唯一的区别就是贷款利息抵税的时候，offset会有两个账户，打个比方，贷款账户欠了五十万，另一个账户里存十万，实际支付了四十万的利息...澳洲华人论坛

请问各位， 银行说，redraw功能允许随时转出额外的余款。 这是不是意味不用着急还贷款，就按最低额度还好了？据说如果要提早还贷，还要专门去像银行申请，银行为什么要这么麻烦？...澳洲华人论坛

自住房目前是offset账户，不知道能不能换成redraw账户？目的是把自住房的贷款还完了再从银行withdraw钱出来买投资房，这样就可以扣税了。可以不用重新做贷款审批么？ 自己突然的想法...澳洲华人论坛

如题 这个区别到底在哪里？感觉没什么区别...或者说 如果贷款50万 每个月还3000块 如果有天往redraw里面放50万（没有offset) 是不是意味着每个月就不用还贷款了？一直到哪天我把50万又拿...澳洲华人论坛

Redraw 和 offset 在税务上的差别。实例解说。 Case 1 自住房 50买入。 贷款40万。 Loan 的结构是简单的redraw. 不带offset 功能。 几年后， 屋主勤俭持家除了每月的月供。 redraw里多出了10万。...澳洲华人论坛

最近想加盟个生意，如果从home loan redraw出来的钱去做小生意，利息可以做tax deduction吗？ 还是一定要借business loan 才可以做tax deducion? 评论 可以！！！ 评论 请问一定是要redraw出来的，还...澳洲华人论坛

已经看了一些类似的帖子，但答案不一致，还是不确定是否有解决办法 问题：从现有自住房贷中redraw 多还的钱出来（不是·offset account)卖另一套自住房，目前的自住房转投资房。那red...澳洲华人论坛

请问大家假设Home loan本月repayment是6000，其中利息4000本金2000，由于offset里有钱，利息降至3500，又因为是PI所以还款金额不变，这样本金所还金额就变成了2500，那么多还的这500差额是否会...澳洲华人论坛

请教各位大神，房贷付清但没有close，为何和去年10月比available redraw的数额少了八千？ 评论 难道不应该是放进去多少就能拿出来多少吗？ 评论 本息都付 评论 你指的付清是？比如贷款...澳洲华人论坛

问一下，“Redraw是什么概念？ 关于贷款有很多概念不甚明了，望赐教，谢谢！ 评论 可以随时提出已付的房贷，或者随时退出房贷合同，这个要看具体的合同上下文；单独拿出一个单词...澳洲华人论坛

Redraw和Offset是银行提供给贷款客户的两个类似的功能，但是它们之间又有不同之处。 1. 什么是Redraw Redraw是容许客户将多还给银行的钱再从银行借出来（一般会有条件限制）。 举个例子...澳洲华人论坛

比如，一个100万的贷款帐户，PI，每月假设还款5000。还了30个月了，账户显示这个贷款余额现在是90万了，也就是说可以redraw10万。如果我现在redraw出来10万，那么下个月的还款怎么算的？...澳洲华人论坛

请教各位大大： 我已有一套未还清的单元房，现在家里需要卖第二套，在nab上按步骤输入房贷剩余，工作收入，offset， redraw 等等信息，得出可以借40万。 目前第一套房产我的贷款还剩...澳洲华人论坛

最近忙着自住转投资，做到贷款时候遇到问题想请教各位高手： 原来自住房贷款账户（贷款额A)有REDRAW功能，一次手贱转了一笔钱(B)到贷款账号，后来又REDRAW出来了。现在自住转投资，...澳洲华人论坛