自住的话，公寓挺方便的。公寓真的没有升值潜力吗？
city 的公寓供应量太大，其它区的公寓可买的吗？比如,box hill, Heiderberg
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谁说的。 现在是买公寓的最佳时机了
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没错，不过这个周期不是谁都能挺过去的。另外买哪栋，哪个区，哪个位置都有讲究，公寓的结构质量，服务品质，也层次不齐，这里面的水很深，如果经验不够的话还是乖乖捂紧口袋。
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悉尼的公寓可以，别的不行
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详细说说呗
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按升值潜力来看，是几房的好？哪个区的好？有推荐的不？
我就看了box hill 和 Heiderberg的，这两个地方的怎么样？
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heidelberg
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哪个城市的？墨尔本的？
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升值与否主要看Location，与是公寓还是House没主要关系
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都说公寓不升值，但公寓的地皮缺是最赚钱的，个中道理自己领略。
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买悉尼location好的，其他地方慎重。
赚不赚钱这个事还真不好说，国人喜欢闷声发大财。反正前2年买悉尼city的楼花我没见过亏的。
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目前来看，只有悉尼地段好的公寓是升值的。目前墨尔本CITY的，似乎都没有动静。。。
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楼上说墨尔本city没动静的，看看其他人两三年前买的合同价，再看看现在新盘推出的合同价。
我朋友southern cross那边两年前50万不到买的两房带车位，现在还有么？她买了两套，现在租金还掉贷款还盈余很多
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这里人不都说公寓是鸡笼吗？虽然我也住在鸡笼子里。 升不升的跟我没关系，努力创造才是本。
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买公寓，只选悉尼。只有悉尼的公寓保持着House的60%的增值比例，其它城市公寓不是跌，就是不涨。
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墨尔本的公寓，其他的不知道，但近CITY 的质量很好的公寓涨幅是不小的。 那些质量很差的， 好像是不涨，因为没人愿意下手。
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请问什么公寓质量好？
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公寓比的是现金流。只有租金非常好的地方，才适合购买
购买公寓和house，记得做折旧报告，提高正现金流
需要的话请联系我，有内部推荐的折扣
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关于公寓涨幅比house低，其实是个伪命题，根据统计资料， 悉尼１９７０年， house中位价是18700，unit的中位价13490， 2003年， house中位价是454250， unit的中位价360000， 2017年 house中位价905,000 unit中位价 691,000
如果HOUSE一直比UNIT涨的多， 为什么house的中位价一直是UNIT中位价一倍多，不到两倍的样子，这是一个很简单的数学问题， 如果HOUSE涨幅一直高于UNIT， 走过过去漫长的历史，HOUSE的价格应该UNIT价格好几倍才符合数学规律。
考虑到HOUSE租金回报率远远低于UNIT， HOUSE的收益率真的就高过UNIT吗？
以下是资料出处：
http: / / w w w . econ . mq . edu . au / Econ_docs/research_papers2 / 2004_research_papers / Abelson_9_04.pdf
https: / / w w w . realestate . com . au / news / sydneys-median-unit-price-is-on-the-verge-of-hitting-700000-pricier-than-a-house-in-melbourne /
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确实不多了
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有啊 太有潜力了
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身边有几个倒是买了二手公寓的，坐标墨尔本，前房东都是折价卖的。有一个买的两个楼花，楼上楼下，国内来的比较有钱吧，她不太懂，后来一个楼花定金不要了，最后拿了一个楼花。当然我所知道的可能是个例，但是对于我来说那就是我所知道的所有买公寓的情况了，反正我是不碰的，仅供lz参考
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墨尔本升值公寓只有st kilda road那一些
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为什么？求解 最近想入手公寓
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景色 跟需求那些吧 albert park 环境 区域
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这是个伪数据
数据没有错
但是一公寓较少，二是公寓有超级贵，在很中心黄金地段的，把均价拉上去了。但旧的公寓，价格却涨不多，新旧价差远远大于house，典型的涨价了赚不到钱。正因为价涨，却赚不到钱，所以真正的朋友，全都会劝买房别买公寓楼。
而house的均价比较客观。真正超高能拉高均价的不多。相比公寓，少很多。这个很重要。
所以house涨得多，而公寓涨不多。谁买谁知道呀
所以，house讲升值。而公寓，就一个标准，就是现金流。
下面的数据是2016年全国人口普查的数据。
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所以我没回复那个说公寓买的多好多好的，中介出来闹场的，就不用去争辩了。
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