澳洲置换问题


在澳大利亚 销售说两房的剩下最后一套,朝西的,要买趁早。各位“老”业主,请问这个新开发商怎么样啊?信誉、口碑如何? 纠结中!!! 评论 which one? 评论 [email protected] thanks!! 评论 多谢啊!那 看似简单的问题, 只想问一下,怎么界定?按百分比吗?大概多少?和房价有关吗? 谢谢 评论 最简单的就是多跑几个中介,马上就会有比较出来了。建议选你要卖的房子所在区口碑信誉比较好


手上有一套投资房, 偏远地域, 有不变超棒租客,之前固定了,不然可以完成正现金流。 本年和家里人磋商看市场“不变”想卖了投资房, 看要不要在家里附近买一套增值更好的投资房,或者斟酌卖了投资房和自住房,完成一次小的upgrade自住房置换。后者的想法占多数,想释放出存款才能。 如今遇到一个成绩, 投资房卖不上价钱,各种遭受砍价,觉得卖了就要亏钱了。。。 但假如置换也觉得买进的也能低一点,抢不外更有实力的买家。 大家帮我看一下,这投资房如今怎样处置,卖不卖

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其实最实惠的方法是升级自住房。没必要交增值税,并且实践上你运用了。你如今的状况就把投资房的equity拿出来升级自住房吧

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谢谢你的回复。 我是需求卖掉投资房,一方面拿出equity ,假如套现能够不可以了,曾经贷了80% ,别的一方面释放出带跨才能才华完成置换。 就是如今卖投资房,算了笔账,必定是要亏钱,就觉得好惨。。。也斟酌延续观望,等投资房价位反弹一些,固然这样自住房觉得要动手也要贵了

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How dare you read my mind..............

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按你这么说,就是说你的投资房其实没有甚么equity? 你80%存款的,卖掉也没方法套现多少。复杂说,你如今没有才能升级自住房啊

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我本来的自住房有一点嘛

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卖投资房要交增值税,卖自住房没必要交。你投资房本来也没有增值,不卖是现金牛,卖掉要亏。

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所以是,不卖这个牛, 卖掉自住房,来upgrade好一些是吗

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卖不卖自住房要看自住房的状况和你们的还贷才能了。单说这个投资房,卖掉不是最好选择,这点是必定的。

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