根据过去两个月的观察。
1. 西人区明显涨幅较大。华人区不行，因为大量留学生和移民进不来。
2.TH涨的相当不错，新建的一套就可以抵一块带地的破房子了。
早年拿地的可以考虑分地盖房子。之前以为TH没人要，看起来不是那样的。
3.只要有地的就涨的比较多。公寓基本垮掉了。
4.豪宅明显增多。千万级别的不算大新闻了。
5.之前没人要的房子，现在走的忽忽的。
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呵呵，
上个礼拜的观察是，房价开始下滑了，除了一套出乎意料之外，其他统统进屋谈的
都是西人区哦，
很怀疑群里说房价涨的都是一个人
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那里呀
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感觉最后的疯狂
大环境一点都没改变，还有恶化的趋势。
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你也有同感了？呵呵
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悉尼墨尔本啊
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墨爾本西人區 例如 frankston 好似沒有太大下跌，比較高位時下跌10%左右。。
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更本就没有支撑现在，
贷款还是一如既往的难贷，也没有外来移民，刚需的就这么几个，小焕大，现在小的都很难卖
自己分析下来市场上还有几个有能力的买家
走的忽忽的是因为卖家价格好谈，都觉得价格会下跌，赶紧趁这波，赶紧出来，否则亏了更加多
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拿墨尔本洋人关心的一个西人区的房价来比较。
63a Dalgetty Road, Beaumaris, Vic 3193
一个新的四房 唐浩斯 疫情以后2020年12月份拍卖，要价$1,950,000 - $2,050,000，占地400.
这个原来的房子，63 Dalgetty Road, Beaumaris Last Sold $1.68M 17 Nov 2018，非常破烂，814地。
之后，分成两个建设，拍卖。
另外一间房子，同一条街区，58 Dalgetty Road Beaumaris Vic 3193
疫情期间，2020七月卖的四房比较老的 豪斯 是160万。629地
无论是豪斯，还是唐浩斯，呼呼涨。只要有地，而且是在中端以上的西人区，涨势凶猛。
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4 Birkby Street, Box Hill North，vic
https://www.realestate.com.au/pr ... ill+north-134713722
两三个月前的流拍房，标价158-173， 昨天卖了193 (175 on market)
5组人狂抢，超底价18万，房价要疯！
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说了，要价是一回事，卖不卖得出去是另外一回事
不要在这里忽悠人了，哥哥我可是刚性需求购买者，你说的地区我门清
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肯定卖的出去啊。现在的标价都比较实在的。走的飞快。
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华人区的涨势明显不行，西人区最凶猛。
两三个月前的流拍，那是因为疫情。
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估计是上头了哈哈，我这里也有一个上头的
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这一波行情，可是不能抱怨华人了。现在洋人们也开始醒悟，加入抢房大战了。他们靠着祖上有房，工作相对稳定，能从银行拿很多资金。在西人区呼呼的抬价。
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唱双簧是你们厉害，这些都是干货哦
40 Holloway Street, Ormond, Vic 3204 150万5
85 London Street Bentleigh VIC 3204 149.5万
14 Leonie Avenue, Bentleigh East 115万 pass in
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