银行：
优势：有少数的贷款经理，可能会给0.1%的贷款优惠。沟通较为直接。
劣势：贷款手续中，可能会让无经验的客户（特别是首次买房的）无所适从。有些能简化或流程上能方便客户的做不到。一般是一家一个要求（即很难根据客户情况给出一个其他银行的产品）
broker：
优势：流程，文件处理，沟通上领先。一些可行可不行的，broker有机会通过渠道正常处理掉 ---指：他们有机会与贷款处理中的银行“上级”做沟通并处理。 很多时候其实就是一句话的事情。因为broker一般是代理多个银行机构，可根据客户具体情况给出最优选择（不一定是最优利息，有时候是成功可能）
劣势：一般是正常利率，正常优惠幅度。不会在优惠利率上再优惠。个别的可能从自己佣金里面扣除部分给客户。（个人认为：客户或broker都不该有这种思维方式）
其他金融机构：
优势：形式多样。短期，应急等等。审批要求低。
劣势：费用，费用，费用。
个人而言，有正常收入的可能会选择：
买房过程中找broker（特别是首次或懵懂的），会省心一些。毕竟尽管borker会从银行收取佣金，但是作为贷款人，实际支出的利息找银行或找borker没啥区别。
交割后如果换贷款，或比较有经验的购房者，找银行。
其他金融机构一般是给特殊需要的。
欢迎补充。
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