澳洲landlord insurance年费大幅上涨?


在澳大利亚 全国房价都要涨。 这解释肯定能套用全国的。 国外永久产权要成幌子了, 还要地税。 评论 这这这 国有资产流失 评论 没必要吧, 感觉和救温州房价没多少关系。 温州房地产市场早就 最近小弟在看2E地区,感觉最近EPPING出来的房子并不多, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-123573502 这个房子卖了1.7m http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-123590950 这个竟然卖了1.9


用Terri Sheer的landlord insurance好几年了,年费不断是379刀,今天收到renewal信,年费大幅下跌26%到479刀,过去没有任何claim记载,太黑了。

你的landlord insurance跌价了吗?假如换一家,有甚么好保举?



评论
没方法。都一样,新的policy都不含rental default。只能认宰一回。没有rental default 还买甚么保险。

评论
为啥你的那末便宜啊?我的BUDGET DIRET, 一年863澳元。

评论
business is business,保险公司也得活下去,risk下跌claim变多只能涨保费了,不然就干脆取消这个险种。我也不是替他们说话,市场就这样

评论

我的policy不断没有rental default,就只是loss of rent cover。就这样还跌价?





评论

你的是否是还涵盖了building insurance?

我的只是包括content和loss of rent。


评论
上个月买的 刚刚查了下是379。

评论

你运气比拟好,我刚在Terri Scheer网站quote,曾经不成能这么便宜了。

评论
我一个客户也是用的这家,跌价太利害,想去换其他公司,后果还是这个家便宜,

评论
一样的,别家也涨了很多,我的是安联

评论
EBM 也涨了20%摆布,由于疫情,不交租的人多了很多,各种退房,海外回不来的。
还好EBM 去年年底恢复了租金阿谁选项,不外恍如只能经过中介购置,本身操持的恍如买不到。估量是控制风险

评论
一摸一样啊 我的也是这个数
本来想换到其他家 听楼上的伴侣一说 想一想不折腾了

评论

话是这么说,但假如疫情消逝,一切恢复正常,保费还能降回去吗?

评论
loss of rent 就是保的RENT DEFAULT吧,不同公司叫法不一样

评论

有能够啊,我的车险就降过,不然别家一样的cover比他便宜,他就会流失客户

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

landlord insurance年费大幅上涨?

澳大利亚用Terri Sheer的landlord insurance好几年了,年费一直是379刀,今天收到renewal信,年费大幅上涨26%到479刀,过去没有任何claim记录,太黑了。 你的landlord insurance涨价了吗?如果换一家,有什么 ...

地产投资

房子的title不是house而是land,有关系吗?

澳大利亚正在购买一个house,1100多平的独立屋,但是在real estate网站上提供的SEC 47报告里写的property type是 land, 而一般的独立屋的type都是写的 house。SEC 32上的 title 描述里也是 land description,Lo ...

地产投资

悉尼唐人街要盖一个17层的学生公寓

澳大利亚如图,就在唐人街步行街和little hay st路口,全部是单双间的学生公寓共336套,裙楼为商业, 盖好后对旁边Darling Square的私人出租冲击还是不小的,几乎一样的便利和一样的资源。 2021- ...

地产投资

50-100W 现金的投资建议

澳大利亚邻居富婆小姐姐离婚了,问我投资建议,感觉今年买啥都有点晚啊,你们说呢 评论 比特币或者特斯拉,抗通胀双骄 评论 这是对小姐姐的建议,对于楼主我建议投资隔壁小姐姐 评论 2 ...

地产投资

请教墨尔本的房产中介的费用

澳大利亚我在悉尼,朋友有个投资的apartment在墨尔本的docklands,因为疫情原因,朋友过不来,英语又不是太好,所以委托我跟他的房产中介email联系。我今天收到了email,大概看了一下,中介的 ...

地产投资

在mount colah 买了套房子

澳大利亚人生地不熟,不知道买的对不对,当地除了个小学好像啥都没有,真担心买错了 谢谢大家的意见,买的是独立屋,不是楼花。别的区独立屋买不起,只找到这个区有可以负担的房子 只 ...

地产投资

租客的水电使用量惊人

澳大利亚自己出租的公寓,水费一直挂我自己名下。近日我发现两个人的公寓季度用水量一直是40+kL,我自己住house三口人加上花园浇水也就20~30kL。之前交接电之前也是,转电之前一天用电量就 ...

地产投资

现在哪个华人网站租房子比较多?

澳大利亚除了real estate, domain 这两大网站,大家租房子的话都去哪些网站找? 整租 原来有滴答,现在没了,华人现在都去哪些网站找房子租? 评论 感觉华人比其他族裔的靠谱 评论 今日XX 评论 ...

地产投资

大学附近的房东们,来聊聊咇

澳大利亚最近行情不太行,我看大学附近出租的房子好多呀,你们都还好吗 评论 不好,很不好 评论 以前赚太多,现在让你们吐出来一点 评论 空了么,现在找房客难么 评论 基本上都是空了几个 ...

地产投资

2021 虛似世界投資的狂歡年

澳大利亚什麼股神 什麼投資者 什麼七年翻一翻 全是loser 2021年的王者挾比特幣 特斯拉歸來 一個比特幣換一座海邊大屋 不是夢 评论 可惜梦总有醒的一天。 评论 技术分析,比特幣 特斯拉划线都 ...

地产投资

2020年的悉尼各地区(SA4)房价涨幅统计

澳大利亚以下是2020年的悉尼各地区房价涨幅,依高低排列 Central Coast 8.5% Outer southwest 6.1% Blacktown 6% Outer west and Blue Mountains 5.9% The Hills 5.7% Ryde 5.1% Northern beaches 4.5% Southwest 4.3% Eastern suburbs 2.8% Inner ...

地产投资

请问一下,分租房子,谁应该打算卫生?

澳大利亚之前有2个男生住了8个月,走了1人,新来看房的台湾人说很脏? 评论 现在房子不好租 所以如果我是你 我就把房子打扫一遍算了 不吃亏 评论 看合同里怎么说 没说的话房东负责 评论 没 ...

地产投资

Strata title的duplex(没有levy)有什么不好吗

澳大利亚看了一个duplex,是strata title的,但是没有strata body所以没有levy。 请问这种strata title的duplex和terrace title的相比有什么不好吗? 评论 要注意的地方 1.你share那面墙的邻居nice吗 2.你们share的 ...

地产投资

求助一个关于购房的税务问题

澳大利亚买了一个房子,总房款是500k,其中贷款400k. 这个房子的土地是可以再细分的,并且能保留原房子。 我如果今后对土地进行划分,然后卖出土地,获得收入200k。 请问,这200k的收入如何上 ...

地产投资

新州 EPPING 1m 两房 APT 买不买?

澳大利亚大家觉得如何? 很多人都说apartment 不值钱 , 要买house。 但我们两夫妻都要上全职, 真打理不来。 评论 1m 买2房,penthouse吗? 评论 现在epping 不是已经降到70w两方了吗? 评论 是火车站 ...

地产投资

请教关于建房成本

澳大利亚在犹豫买建好的还是自己建,所以请教一下建房成本。 以这个房子为例,57.07sq (530.4sqm),装修不好说,没有去看过,假设样本房加上比较基本的选项/升级。大概需要多少成本? https: ...

地产投资

房东保险求推荐

澳大利亚刚整了个投资房,贷款银行推荐的房东保险,保的内容如下:1.房屋保险,2.租金保险,3.公共区域保险。看了下隔壁的帖子,貌似出问题的话不够用啊。公共区域保险是说如果有人在前 ...