澳洲最高offer的买家要求提前入住

在澳大利亚地产投资




最高offer的买家要求提前0租金入住,另外还希望settlement延迟到75天

此外,还在条款上说万一settle不了从settlement date起开始付租金。

担心提前入住有什么花头,所以拒绝了。我说可以降低总价,但是唯一就是不能提前入住。

对方争论其他条件可以谈,唯一就是一定要提前入住。

请问坛友,我是不是对风险把控的太严了?中介说应该问题不大。


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感觉不能答应,后患很多

应该问你的律师或者过户师的意见,中介当然说好

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尽量别0租金入住

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其它条件可以谈,那就房价加1w



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感觉楼主做的很对啊,只记得一条:不要和奇葩人做生意, 否则正长的生意也会变得很奇葩。

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买定离手,愿赌服输

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買賣順利比最高offer重要

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同意

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看那些“条款”,都是在给你下套呢

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既然看不准他,就咬定自己的底线

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感觉好多坑的样子

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提前入住可以,就完全按出租程序走,入住后不能以房子状况为理由提出不settle

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75天,两个半月的房租,这买家是会打算的

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别说0租金了 就是正常租金的lease back都要慎重 楼主做的对

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要提前入住多少天,让他自己去租房,宁可便宜这几天房租的。

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他offer到底高多少?提一堆乱七八糟的条件。不能答应,一件件都是坑,一切顺利好说,万一出什么幺蛾子很麻烦。楼主你硬气些,反正有别的offer考虑,该担心的是他

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房子交割前 不能进来住。 这个是原则 否则后患无穷。 价钱可以谈  万一settle前把你房子烧了 就不是少卖点钱的问题了

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而且买家还考虑到了settle不了的可能性,到时候只付房租就行了?

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这个提前入住难道不算trespass吗?房款都不交齐,就准备白嫖?

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想要早入住的话就早settle

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这个买家太牛了。我只听说过买家延迟入住,允许卖家交着房租骑驴找马。

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如果其他条件可以谈,把大定提到至少50%

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不settle不能搬进来,这是基本原则,打死也不能让。

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直接一个字:滚

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oh no

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这样的买家比白嫖都可恶

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就是想白嫖啊

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哈哈哈,这不是扯淡嘛!

这样的Offer中介也敢拿来和你说

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这感觉是挖好坑等你跳啊   零租金提前入住   还交割不了按原定交个时间算钱   丫当卖家是傻子吗   这提前入住期间东西什么坏了算谁的       要么按原计划执行要么对方撤offer但是罚金必须交  

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如果我是卖家,我肯定不同意。
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