买了个大一些房子，合同签了，定金付了，马上要settle了，卖方要反悔，怎么办？
卖方给的理由是说，房子有银行贷款，卖方相关手续没完成，settle要延期一周。
而中介传来消息，卖方邻居在我的价格上加了10万元来抢房。
而我为了买这个房子，还把自己现在的房子卖了。本来都是今天settle，现在协商大家都延迟一周。
但买方要求下周我的房子一定要卖出，如果卖给我房子的一方还不能settle的话，该怎么办？
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交给律师处理，一切按照合同来
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看合同吧，延迟settle很正常，但是如果他要是想高价卖给别人，你就要注意保留证据了，律师跟进
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不是有律师么？
合同的契约法则不光是制约你的， 所以你赢面很大。
但是合同是卖家花钱找律师做的， 不排除有里面非法更改， 这个要你律师仔细看字了。
列出你预计的搬家， 租房费用清单。 按照日期提出按照时间赔偿， 这个看你律师了， 按照一天800来吧。 要弄高一些。
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卖房现在基本上已经无法反悔 不用太担心 把延迟交割做成的损失列出来发给卖家
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延期一周不算很过分吧
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过不过分主要看是不是要逼着LZ睡大街， 要是没这问题， 延期半年互相同意也没人觉得有问题。
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有交了大定反悔的，你这快settle了，屋主真贪
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这个不可能的，延迟后发生的损失LZ的律师会跟对方律师解决的，就是多少花销的问题
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实际上卖方铁了心反悔的话买家没什么办法的。特别是还有个高10万的
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如果是延期一周的问题， 不是什么问题， 如果是钱人家同意该赔赔， 该SETTLE 继续， 也就是忙了LZ一圈， 也不算大事。 怕就怕在人家先DELAY一周争取时间跟你想办法斗，快到一周的时候再 跟你赖， 房子就不过户给你。 倒时候上法庭慢慢理论吧， LZ也不知道出去租房啥时候是个头。 慢慢走程序，等法庭什么时候开庭。 这算个啥事。
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各位大侠，真要打官司，要多长时间，花多少钱？
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卖家有权延期settle, 你没办法。如果卖家毁约卖给他人，肯定会退你定金，当然你可以选择打官司，争口气
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以前有个类似贴，友是卖家，是不是你们对上了
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大概率你没任何办法和补偿
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楼主是怎么做到买卖同一天settle的？
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买房子钱不够，只能卖了现在的房子筹钱。
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过户师没有马上登记锁定合同？
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我记得毁约可以，但是一段时间内不可以再卖是吗？
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安心啦，中介会帮你说服卖家的。
NSW合同肯定有改，但不叫“非法修改”。
一般卖家一直拖着买家没赔偿。
但卖家如果拒绝，买家可找律师打官司了“强迫交割”。一般都会赢。但中间拖的损失没准。
以上这些非legal建议。
中介等着佣金呢。再卖等于多一次佣金（对于卖家），所以最后一般都会成交的。除非，房价翻翻了。
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Try to maximize compensation and move on...
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那个叫caveat的是什么情况下可以申请的
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补充 “贷款手续没完成”，，， 听上去是对方律师没来得及做。说白了，last minute 风格出问题而已。 常见。
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经济纠纷了肯定走法律程序啊，所以要有律师参与
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多卖10万，还不够请律师的。你签了合同，就不怕。以后为了发生同样事情，你可以多付定金，10-20万的付，合同加个条款，毁约责任人3-5倍赔偿。
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多卖10万，还不够请律师的。你签了合同，就不怕。以后为了发生同样事情，你可以多付定金，10-20万的付，合同加个条款，毁约责任人3-5倍赔偿。
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假设几种情况 ：
1. 合同没有unconditional (比如说买家在合同上放了subject to finance 条款）
2. 买家没有履行合同义务（比如说合同上写了买家在指定日期前要付10% deposit , 但买家没付）
如果出现上面的情况 ，卖家能反悔吗？
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一般说双方签订合同就要lodge，按里说只要卖家接受offter买家就可以lodge.
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不是反悔，而是可行使相应权利。
短消息你了。
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理论是理论。实际是一般都不申请或被禁止申请。短信你了。
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