澳洲租户退租完全没清洁,中介装死

在澳大利亚地产投资




今天去Inspection, 大跌眼镜。完全没清理,租金还欠四天,水费没结。中介装死,我应该怎么办?

IMG_20210504_121546.jpg
IMG_20210504_122011.jpg
IMG_20210504_120838.jpg.png.jpg.png



评论
不是应该中介做好exit condition report, 安排人做完卫生,直接bond里扣吗?什么叫中介装糊涂?

评论

她说她新来的不懂,可能要花两周时间请人清洁,要从bonds金里扣清洁费,房租,要上庭才可以。锅甩成这个样子我是要上庭了,租户我没见过,对这中介我毛了,有地方能告中介吗?

评论
清洁和租金都从bond里扣就好了,做中介怎么会不懂这个

评论
告中介没意思,不喜欢换掉就好了。你觉得她不好,就去找中介的管理层,说这个中介告诉你她不懂,让中介里懂的人来告诉你接下来应该怎样。上庭很正常的,中介可以代替你上庭,一般按小时charge,比如我的中介上庭charge$66/hr, 但是我的保险对中介代表我上庭产生的费用保$500,所以基本没大问题我也没有损失。

评论
哪个中介? 铁????吗?

评论
哪家中介?哪个区的?

评论
幸福来源于比较,本来我很心烦,因为房客退租了我们去Inspection发现oven很脏,地板上有不少狗毛,草地也很茂盛,和中介邮件来回几次,现在草割了;地板呵呵,中介装死;中介说会来清洁oven,不知道啥时候是谁来清洁。看了LZ的中介,好像我的中介没那么该死

评论
这还好吧,有标准流程的处理的呀。
-拍照留证据,直接把bond金全扣了;
-你是否有房东保险,中间有差价都可以申请赔偿;
-如果上庭了,法院的判决会帮助你的索赔流程;
-如果保险受理了,家里需要换地毯,刷墙什么的,就一起干了吧,反正都是保险出钱。

评论

换中介吧,Harcourts做租房不行,这家分店Property Manager才三四个人,根本不是他们主要业务,也不会重视的

最好找这个地区做Property Management最强的团队帮你管

评论

匪夷所思 为啥不能告中介 搞得他很冤枉似的

评论

浪费时间精力啊。。。告中介索求什么赔偿呢?最后还是要找房客赔偿,还不如换中介之后留个差评。只是我个人看法

评论
楼主哪个州 水费难道不是房东付的吗 或者是租客没付usage?
先和租客好好商量 能协商解决不要上tribunal 上tribunal你要付中介出庭费 自己还要浪费时间 最后能要回多少钱来 4天租金加个清洁费也就1000吧 算算成本要多少
再说了中介难免有违法的地方 比如租客的维修申请是不是拖延了等等 你如果和租客撕破脸遇上懂法的可能吃不了兜着走的 中介代表房东的 中介违法造成租客损失是房东赔 当然了你也可以告中介 那就是另一码事了

评论

没付usage, 谢谢你的建议。

评论


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...