大家好：
我对如何用pre-approved mortgage买房有些疑问：
我准备把现有的住房卖出，然后再用卖房现金加贷款买一套住房。买房卖房步骤是（数字简化版本）：
- 卖现在住房，获得售房款10万
- 拿着售房款10万，外加银行贷款10万去买一套价值20万的新房
但是问题是卖房多久能卖出去是个未知数，和中介商量后，中介建议可以申请一个pre-approval。
我对pre-approval的理解就是银行根据收入，现在资产等等信息粗略判断我能借多少钱，然后出具一份书面证明，同意借给我多少钱。
用pre-approved mortgage去买房时，步骤是：
- 申请pre-approved mortgage，银行同意借贷我10万，同时开始卖房
- 可以向卖方出示pre-approval，证明我可以承担20万的房子
- 卖房同意，但是还是要等我现在的住房卖出去后，才能完成交易
结果就是无论有没有pre-approved mortgage，最后都是要等现有住房卖出后，才能买下一套。pre-approved mortgage对买房意义并不大。
或者我的理解不对，银行在做pre-approval时候，会考虑到我现在的住房，在现住房还没有卖出时，就可以借贷给我20万？我可买房同时卖房？
请指教
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你需要的是 bridge loan
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确实，需要的就是bridging loan，多谢
评论
问一下 bridging loan买的房子一定要是自住房吗
评论
这个bridging loan可以操作的。 不过一定要找大行操作或者broker。
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