最近卖了一套房，盈利把自住房的银行贷款完全cover掉了，还有余。所以，想把抵押地契从银行里拿出来，握在自己手里。
想问一下，同样情况，大家会怎么做？谢谢。
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可以这样做的
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这样做有什么好处呢？
把地契放在家里，万一丢了怎么办？
继续放银行里又有什么坏处？
谢谢。
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錢放 offset account 就好了
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不是钱的问题，是问地契是否应该自己拿在手里？
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没有纸质地契这种东西吧？
都是你的Title下面写几句话，有没有贷款
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哦，是这样。不太懂。
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抵押地契从银行里拿出来没有任何好处，坏处如下：
1. 要付小额的手续费和政府费用
2. offset account 没有了，没有资金自由度
3. 除非将来再买房子，否则很难再贷款。银行觉得你有钱，没必要贷款。
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地契肯定放银行保险啊。
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肯定是可以的，还完房贷，房子就和银行没关系了。还是要找律师问一下。
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“银行觉得你有钱，没必要贷款。”
银行觉得你有钱，才更要给你贷款啊。。。 贷款多少主要和还款能力有关
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谢谢，谢谢。
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银行大火
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可以拿纸质的，前两年，我叔叔有套房付清，第一次见，感觉涨见识了(觉得也挺好)
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谢谢，谢谢。
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3. 除非将来再买房子，否则很难再贷款。银行觉得你有钱，没必要贷款。
-- 这个不对，不会影响再贷款的。我当年刚移民过来第一套房就是全款买的，后来升级自住房然后原房变投资房，拿着地契去银行办贷款，就作为未来总资产一部分处理，没啥影响。当然，现在适应澳洲行事方式了，我也不建议关账号拿地契，一年基本的账号费就几百，保留个 off set 好处还是很多的。
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现在都是电子版了吧
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纸质已成为历史。
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谢谢，非常好的建议。
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楼主哪个州的？NSW今年10月11日起已经全面电子化了，纸质的地契同步全面作废，就算还清了贷款银行也未必会再将已经失效的纸质title deed给你
http://www.lexology.com/library ... e-8c62-2231afa85acb
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谢谢。懂了。
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今年拿了一张纸质的房产证，开眼界了。
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不需要。
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地契放在银行比较好，在自己家容易丢，现在的保险柜也不保险的。
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还是拿出来比较好
以后娃找对象让他直接带10本过去，气势不能输
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那些觉得放银行保险的朋友们，我叔叔前两个月把其中一套房付清，要地契的时候发现银行把地契弄丢了。
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借道问下，在没有房契的情况下，如何得到房子归属的信息呢?
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地契那么重要吗？我早几年就拿回家了，和孩子的出生证一起放抽屉里。
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我理解，最重要的不是那张纸，而是在田土厅更新了你这个房子业主的信息。你做title search，随时可以打印一张田土厅出的业权证明。
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