我是一个带着10岁女儿的单亲妈妈，准备两个月后移居悉尼，请各位投资大神指点迷津。
现在的自住房卖了以后，可以拿到200万澳币现金。我本来打算贷点款，在上北再买个自住。但是有朋友说反正只有我和孩子，不如和孩子去租好公立学校校区里的Apartment，这样小学到高中都可以读好的公立，孩子上学和休息也方便。手上的钱可以去投资好区的大地破房，出租以后交给property manager管，这样我省心，还不用做gardening。等到孩子上大学了，那个时候房子也应该涨了，就可以把房卖了，再在好区买个好点的自住房住。
另外一个朋友的建议是：把手上的钱拆开，贷款买2套house，在有潜力的区就行。这样十年后收益更大。我觉得这个提议不错，但是不知道如果这样操作，其中一套能算做我的自住房吗 (我不住那里，我和孩子租学校旁边的aprtment住）。在差点的区两套房真的10年后收益能超过好区的一套吗？
各位大神，到底怎样10年后才能收益最大化，请指点迷津。非常感谢！！
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“贷款买2套house”
你先跟我说说，你准备拿什么贷款。。。
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贷款看收入，先算算贷款的最大额度是多少，再考虑方案
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楼主的问题首先是个数学的问题，然后再可能是个投资的问题。
楼上的两位都问你贷款的问题，因为通过贷款比例再可以推算出买自住还是买投资。
如果确认是买投资的话，接下来的问题就是掷色子的问题了。
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两套破房
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贷款没有太担心。家里的公司流水还可以，贷款两套房应该不是大问题。
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这个靠命，信自己就行
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