老戏上演了，无非就是加息，但是别忘了，人民已经不是那当年的人民了，当年，没有新冠，没有房价暴涨，没有2刀的汽油，那么，加一点息，人民就害怕了，不敢买房了，怕买房了，生活费用不够了，又怕买了房价跌了，怕这怕那，怕当穷人的资格都被剥夺了，变成副穷人了。
经历这些年的风雨，谁还看不透什么呢，穿透迷雾看本质，买什么能比买房保值呢？一个具有强使用价值的，不可替代的资源，能贬值吗？你今天省着钱不买房，明天你的钱就贬值一半了，谁相信“通胀”是可以抑制的呢？人工高了，你能强行把人的工资降低吗？汽油贵了，你能打下整个中东免费抽吗？所谓抑制通胀就是通过涨息，抑制需求，强行降低经济活跃度，可是你看，在疫情期间，经济不活跃甚至停滞到那个地步，物价降低了吗？疫情刚刚结束，难道整个世界一下子就升腾到经济过热了？
所以我们说，物价涨是不可避免的，钱变毛也是不可避免的，只有买房保值，还是可以控制的，经历疫情之后，人民的想法也跟以前不一样了，疫情期间积累的大量的储蓄需要寻找出路，不是人人都适合炒股做生意，但是人人都会想去买房。与其相信宏观的宣传，什么通胀，什么房子跌，不如实实在在地从微观出发，看看自己是不是需要入市买房，做一个后半生的稳妥投资。
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所以结论是现在适合继续高价入场吗
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请问你怎么知道现在是“高价”？过五年十年你看看，现在就是历史的低价
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没上车的任何时候上车都没错，毕竟是刚需哇。
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10年前不也是房价要涨嘛
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那币还是那个币么？
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2000年开始美国经历了三次加息周期，本次是第四次。看图可知，三次加息的利率高点，一次比一次低。也即长线来看，美国越来越趋于低息时代。这是牛国的一大特征。
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不管你怎么想，加息就会导致房产拥有成本增加，必然打压房价
不过疫情过后现金持有量很大，需要慢慢消化，通货膨胀肯定不会马上下去，房价也会被抑制，也许会有所下降，估计加息会在大选之后了。
长期看，房产还是一个可靠的投资方式，有闲钱没技术的肯定还是会选择房产。
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现在的人民比较懒，懒得干活儿。。
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关键是房价收入比和10年前已经不在一个层面。
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如果房价降，那社会上的现金会涌向别的地方，譬如车，食品等等。这更可怕吧
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LZ你如此猖狂的招惹空军，不怕被文革吗？
现在两大政治正确，一个是房价要跌，房东万劫不复；一个就是普京邪恶，美帝携正义之师摧古拉朽。同意请发言，不同意请闭嘴，我可是领教过文革小将的飒爽口德了
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问题是人民有钱吗？全款买的话，自然不用考虑，如果想借钱，你的工资能负担2-300万贷款的利息吗？14万-21万一年光还息不还本，如果本息同还，你能还18万-25万一年吗？
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如果房子的趋势是像16-20年这样的跌法，你能忍住杠4年跌吗？如果都是yes，你完全可以买。
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现在的人民，年收入25万可以贷200万，银行有一个计算器，如果将来你付出的利息都要18万的话，银行会同意吗？
那么只有两个办法，年收入25万，只能贷100万，利息9万，尚可维持，不是吗？
所以银行已经替你考虑好了，你就贷100万就可以了
依旧在你承受范围之内，至于你100万买什么房子，就看市场了，是豪宅腰斩，还是降级买unit都可以
另一个办法，就是银行不会这么疯狂地涸泽而渔，利息既不可能达到18万，你也不会只借区区的100万元，杠杆会拉长，利率会趋于合理，有需求才会有市场，把买家的买房的愿望都扼杀了，银行不要倒闭吗？
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不要用常理来推断银行，银行不是为了你的利益，银行服从全球中央银行--美联储，并向美国股东和债主负责。
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