澳洲悉尼远西北房产选择Schosfield/Kellyville/Rouse hill/Quakers hill/Marsden park

在澳大利亚地产投资





31/3/18 update
昨天和领导花了一天时间去了整个西北,看了这几个区。觉得比较成熟,环境配套设施好的区是The ponds。。。

看了几个中介立的牌子,基本422/400平米的地要1M左右。

不知道能不能淘到什么好房子。。。目前再看几年新的此区域的二手房。

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各位投资大神们好,最近在看悉尼大西北区的新/近新4+2+2 single storey
请各位朋友帮忙比较下这几个区,以及周边配套,以及性价比?
在开发商那里看到的地都是300-350的地,因为一直住APT对house没有概念。

会不吝啬的加分加分积分。

感谢


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你是看投资还是自住?这应该标准不一样的

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不好意思各位,忘记说了,自住,自住,想住新别墅,从没住过house

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简单说,选交通方便的,离你工作地点靠近的,有孩子的话考虑一下学校

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kellyville

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你这枇杷真漂亮, 我也有两棵树,每年都被果蝇害的吃不成。有什么好办法吗?


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我会吃,不会种

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我觉得自住的话我会选the ponds,那里已经是比较成熟的社区,中型购物,大型购物都有,riverbank小学和中学紧挨着,还有好几个新建的获奖公园,而且2019年新火车马上开通,很方便。

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最好买新西北地铁站旁边的

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这几个地方Kellyville或者Rouse Hill

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schofileds目前价格适中,离rouse hill shopping center也近,另外schofileds火车站是西北铁路起点,未来有规划成为一个交通枢纽。

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卖楼花的来了,真烦。

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Bella vista


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这几个区怎么样你看房价、人员流入就知道,我这儿有Kellyville全新的四房House现房,着急出售,91万,悉尼最低价

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Glenwood

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一大波中介在赶来的路上

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自住西北Kellyville不知道楼主在哪上班 我每天上班 早晨堵 晚上堵 周边环境很好 设施还算齐全 等火车线修好了 更好 建议你 早晚高峰期来感受一下 可以接受再买

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^_^,每周要跑一趟windsor,pitttown,到处都在盖,如果不在那边附近工作,真不明白中国人要跑到那边买自住,顺便说一下,vineyard hotel星期五下午有脱衣舞表演,你如果在里面看,估计那些鬼佬不看表演了,都在看你

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莫急,长周末,小心驾驶。

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好像降了不少

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不好租啊

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380多平米

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哪个都不选

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这种区还有什么卖点吗?中介的说法可能大不一样

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自己住的话这个价位castle hill和bella vista买不到了呢,可以使劲淘淘rouse hill和kv,我喜欢rouse hill,离购物近:)

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我倒是很喜欢看楼花信息,了解一下行情也不错啊

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都想买house,别的区太贵买不起,西北地大价低还号称有政府规划。路上花点时间算啥,北京堵城那样不也活的好好的

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我一个朋友买在了kellyville,前几天见面跟我说,上学的时候以为麦考瑞已经很远了,直到搬去了kellyville才发现太天真了
罩防虫网

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kellyville还好啦  远是远 还能忍

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我朋友跟我说他见过在city上班住woywoy的,还有在crow nest上班住Liverpool的~

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真贵,我有个离rousehill shopping Centre 和未来地铁站步行10分钟的 422格局的480平米的单层静街house 想卖只卖1m,没人买我就hold半年到地铁站造好再卖。

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Glenwood 怎么样

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楼主漏了周边2个也在开发的区,不喜欢当我没说,Box Hill和Riverstone

除了Kellyville,Rouse Hill(绝大部分),Box Hill,其他都是Blacktown黑镇Council管辖,如果不介意的话,当然黑镇北部是不错,不是南部那些垃圾区可以比的


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box hill已经建好一批了,现在基本也要1400-1500一米了

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买在北线旁边还有点前途

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The ponds 靠近 town center 那边有个很大的公园,楼主去逛过了吗?

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公园那都有,这个公园很特别吗?

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看到这周kellyvie的house全流拍了

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glenwood 靠近Bella vista火车站附近的,比什么schofield the ponds那些要好,购物离黑镇,rouse hill 甚至castle hill 都不远,parklea market 那块地将来还要建购物中心,个人觉得格兰活是个被低估的区……

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如果是一样的普通公园,还会有这个问题吗。 有空你可以自己去google map 看一下

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何止这个价,去年底已经地价都快到1800了。

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买Glenwood靠近BV那边的吧,明年即将享受到Bella Vista火车站带来的便利,目前准备建设人行天桥和新的连接入口通往火车站,具体可以看Sydney Metro的网站连接: http://www.sydneymetro.info/sta ... rian-and-cycle-link

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你说的是Rouse Hill Regional Park?   lol

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请问一下那边有好的学校吗?我看附近的小学parklea排名很靠后。

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Caddies creek 小学 排名不错 但是在这个学校的catchment 里面就离火车站稍微有点远了

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谢谢,中学你知道附近有什么好学校吗?

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中学就不太清楚了 Glenwood High 这个学校好像还可以 但是这学校没什么历史 比较新 您可以再研究研究哈

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谢谢,我再研究研究。不太清楚住那边有小孩的家庭都是怎么安排学校的。

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预算多少

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windors rd 在 the ponds 这侧边,就是rouse hill town center 对面

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不一样的吧,大北京郊区的配套设施也顶得上悉尼CBD, 所以生活上来说不用驱车远行,时间都浪费在了上下班。在悉尼买个远一点的地方,弄不好买一瓶酱油都要开半小时车,然后再算上下班的时间损耗

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没这么高,地越大单位面积价格越低,中型的450平米约60万,现在已经涨不动了,2年前好像是57万

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估计1.3M以上

地需不需要大看情况,如果你或你家里人是不喜欢打扫,搞园艺的,没必要地大,浪费精力,现在还有200平米出头的地造House的

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首先你要能挤上北京的公交和地铁,而且你不开车有的是人开车,再加上道路设计规划混乱,所以早晚高峰堵的妈都不认识。去年我女朋友来我家,走的时候早上10点多飞机,我们6点半出门,然后没赶上。

悉尼堵的就是那几条主干道,而且堵的很重要的原因是红绿灯,跟北京的交通不是一个类型的。而且不能总拿买酱油之类的说事,coles现在也有不少亚超的东西卖了,而且这类东西又不是经常买。

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我意思是说,我觉得在国内住北京六环也可以过的很好,该有的啥都有。在这里住远郊,晚上出门连人都没有,还是有所区别的吧

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北京人口跟澳洲一样多,肯定繁华啊这种开发新区,地块绝大部分都是划分好的300-500,短时间内地快没有REZONE的可能,地价已经溢价充分,房价溢价就看市场的了。

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Riverstone 研究下性价比

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看一看

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同再看这几个区,现在住Castle HIll, 比较倾向Kelly和 Rouse hill 朋友买那的多,就是交通捉急。。。朋友天天开车到车站再坐车去市区

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riverstone schofileds  都是双火车线,价格也不贵

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我同意,我以前也对楼花有偏见,如果是自住当然要等很久,但是要是投资,你可以以小博大,以一个很小的投资,用时间杠杆,取得比较高的回报,why not?

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Rouse Hill交通不要太方便

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Beaumonts hill樓主有去逛逛嗎?

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Schofile 不错

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东边,内西,下北,上北居民见到你会说,
welcome to Sydney

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我在city上班 住kv 10点上班 我早上送完两个孩子上学 然后开车去tway 避开school zone 那边非常堵 然后车停tway附近 坐9点多一点的车 10点前是可以到city的 供参考 不过不小心坐上了双层车会慢一些
回家坐5:30的车 刚刚出city的时候车开的比较慢 但说不上赌 大约50分钟到tway 供参考 试过坐6点左右的车 感觉时间长一些

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我最近也在Beaumonts hill

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没有人关注stanhope Garden吗?

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四年过去了,再顶一下继续讨论,顺便回顾一下这几个区

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今年卖了很多 1.8m 的,

买不起了 这区

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怎么感觉the ponds附近卖的好贵,500左右的地,单层很少低于160, 双层很少低于180,2M也有一些
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