嗨，伙计们，我有一个在凯利维尔（悉尼西北部）拥有 IP 的朋友，他对他的租户有意见 - 回复：他们在前面放了一辆大篷车，但没有通知总理，父母住在大篷车里 他们的方式连接到大篷车的电力是通过从车库通过树枝（环形）的延伸线连接到大篷车的租户也一直在为我的伴侣感到悲痛（可能因为 6 个月前暴风雨中爆发的管道空气和警报需要维修而将他带到法庭 - 他们希望恢复 50pw，因为它尚未修复，但现在正在处理中正在修复）这些人不应该向总理通报额外的人吗？他怎么能以一种很好的方式驱逐这些威胁人！！！或者在 11 月初租约到期时是否不值得
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Perky 每个州都有不同的住宅租赁法，但如果拒绝，他们都会在维多利亚州有一个“无特殊原因”的最短通知期提供定期（另一年）或定期（每月）续租租约，业主可以在原租期自然结束之前发送不少于 120 天的退出通知所以如果租约在 11 月结束，你的朋友们最好弄明白如果 120 天规则适用于新南威尔士州，那么他们将在发出通知之日起再享受这些租户的快乐 4 个月有一个比较有名的案例 租户因持续维护问题而扣留租金 这不合法，与按租约支付租金形成单独的问题 你的朋友真的应该尽快咨询物业经理，在情况真正发生之前失控 干杯克里斯汀
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是大篷车，大多数议会都有禁止这样做的法律，所以你可以匿名向地方议会投诉 但是，他们可能会搬进房子 我会被打破尽快修复 从租户的角度来看，等待修复的时间是 6 个月，除非有其他特殊情况，否则我会根据这些功能通常会获得多少额外租金来提供租金减免，请解释你计算的基础 - 让他们对他们有利 如果他们接受减租补偿 得到他们的书面接受 我不会驱逐他们，这取决于他们对上述内容的反应，我可能不会续签协议 也许你可以如果他们放弃减租的要求，请忽略额外的人 lt;- 这有点冒险，但可以管理 额外的人将不得不通过正常检查等 物业经理在做什么g
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我会把这些家伙赶出去，快点！它们听起来像是“专业租户”的经典案例正如克里斯汀在维多利亚州立法中指出的那样，业主可以“无特殊原因”向他们发出搬出通知，但我的理解是，法庭对这些通知的要求非常严格，因为似乎总有一个很好的理由，只要不是维修理由 他们不喜欢租户没有，如果租户争辩“无理由”通知，你的伴侣可能有麻烦 我会去沿着指出他们违反了租约的哪些条件，例如大篷车、转租和不安全（和危险）的电源连接，不要忘记，如果发生任何事情，房东仍将承担责任那个权力延伸，我宁愿是他而不是我！就个人而言，这对你的伴侣来说可能太麻烦了，他可能只是决定利用终止租约来解决维护问题，同时向租户发出租金上涨（他），这可能被认为是un-竞争性，这可能会激励租户继续前进
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tdk22 “固定期限”结束时的过程是一个正式的过程，必须遵循既定程序 如果房东不希望租户留下- 出于任何原因或根本没有原因“我不喜欢他们有两个莫里斯未成年人，他们轮班工作，他们吃咖喱”；或者任何原因 租约的结束就是合同期限的结束 有人必须做出并宣布关于“接下来会发生什么”的决定 可能是租户“哦，让我们搬进 Docklands 的一间小公寓” ;，所以他们给经纪人写了一张便条，上面写着“这是 23 日之前的租金，我们将离开，我们会在出城的路上交回钥匙”也许，是房东认为“我认为我想让这个地方住上几个星期，让它稍微放松一下，然后我可以把它租出去再多一点，这不是重大装修，所以我不能在此基础上发出退出通知，我也不想住在里面，这也太糟糕了——哦，该死，我就发出即使我必须等待 120 天，然后我会做任何事情，但“无特殊原因”通知。 Quit 已准备好并寄给他们 没问题 这是房东的财产，租户没有被赶出去，Notice to Quit 是表格的名称 从那一刻起，租户有权寻找其他住处并进行其他安排 然后他们可以发出最少的通知并搬走 那然后完成他们的交易 如果这让房东做空，那么我认为重要的是要意识到你不必有理由“给”注意'你可以简单地想要你的房子，或者决定用它做任何你喜欢的事情这不是问题租户没有被驱逐 他们只是收到了所需数量的通知，即在某个日期之后，该房产将不再可用，他们必须将房产交还给业主 有时，无论各方是否被驱逐“无辜”和“在他们的权利范围内”，人们根本不喜欢对方所以你（任何一方）不能越过财产，把它抛在脑后，不要去想它，把所有的权力和决定委托给别人给物业经理当然，如果真的有问题（想不出任何真正可怕的场景而不吓到自己）那就另当别论了但是对于通常的工厂运行来说，最好的方法是参加维护尽快，对在草坪上停车之类的小行为视而不见 所以，活泼的，如果他真的想让房客离开，你的朋友不会制造麻烦 当然，整个房子可能需要清洁，粉刷，修理相当多的顺序o 吸引新房客 这需要花钱，再加上空置期和转租费，嗯，他真的想经历这一切吗？如果，真的，房客还不错，但大篷车必须离开，而翼翼会停止一次 amp;amp;%#amp;amp;终于修好了，所以让总理花一些时间来处理这种情况，哦，好吧，几周后一切都会安定下来，等等当然，租户现在可以随时提交通知离开租约结束时的确切日期，因此情况将不复存在 Perky，您的朋友将拥有一份新南威尔士州强制性住宅手册的副本（我们在维克有，所以其他州可能也有）并且它说最低通知条款 如果他决定空置是他更喜欢的，这是一个相对简单的过程，物业经理可以快速开始尽管不断提出要求，但有一段时间'好吧，也许这是双方都得到一点宽恕的机会，因为现在每一方都有一些谈判工具就像生活中的所有事情一样，这都是关于给予和接受干杯克里斯汀
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第一个问题 维修必须解决 A SAP 修好空调和警报器 希望它不是火警警报！第二个问题 如果您所在的州像昆士兰州一样，您应该立即向租户发出违反（租赁）通知并要求将货车移走 货车代表电气安全问题，我认为您的电气供应商和您的保险公司会同意该评估 Caravans连接 15 安培的电源线，这是有原因的 此外，有货车的人电线过载（附件中的干衣机等）并不罕见面包车接地是你的错吗 没有合适的漏电保护或其他什么至少你的保险公司会有一个“退出”租约我认为克里斯汀涵盖了租约的终止
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谢谢大家！像往常一样，这个论坛上的人们所获得的帮助非常出色 我的朋友将在周一与总理交谈，提出其中一些建议好
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