上周我和我丈夫就我们的第一个 IP 签署了协议 我们于本月底定居 目前该物业由我们购买的同一家房地产公司租赁和管理 我们已同意维持现状目前（关于 PM 和租户）我对通过房地产公司而不是专门的物业管理公司管理物业持谨慎态度，但目前我愿意让 PM 试一试 问题是，我们可以期待什么从她那里我们对 PM 有什么期望，应该达到什么标准 我们进行了建筑检查，发现窗户破裂，一间卧室的墙上有两个洞，浴室里有令人震惊的潮湿和霉菌知道这些可能是 PM 应该引起所有者注意的事情 我不知道她是否这样做了，他们决定不做任何事情 我是否有权（以一种很好的方式）问这些问题ingtenancy
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嗨，Kathie，我可以向你推荐的最好的事情是获取该物业的内部和外部照片，以便在这些租户搬出时进行比较，以防检查当他们第一次搬进来时没有完全执行您应该期望每 3 到 6 个月从您的 PM 检查中收到一份书面报告给您，如果物业出现任何问题或租户落后于他们的如果检查中出现任何问题，他们应该让您知道，并确保立即纠正 Luckyone
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嗨，Kathie 搜索这个论坛并了解 PM 应该做的所有事情，这里有很多 基本上，PM 应该照顾你的最大利益，无论这对任何特定情况意味着什么，短期和长期欢呼crest133
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嗨凯西，希望你不介意我问，但你为什么会相信一家只有物业管理的公司会更好比全方位服务代理机构 他们将如何就其可售价值向您提供建议 他们将如何在以后为您出售它 如果您确实想出售，他们将在以后给您公正的建议，因为他们正在失去业务并且将一无所获你卖 他们是帮助你进一步购买以扩大你的投资组合的最佳选择吗？我在一家物业管理唯一机构的经验是他们只有一个部门，而且它必须一直赚取所有利润据我所知，要做他们提供的服务更少，对物业经理的期望更高，以降低成本和更少的持续产品来帮助您 全方位服务机构有其他部门的支持和支持，以吸收任何损失并在一切顺利时从更高的利润中受益 这些然后可以通过服务、产品、员工人数、培训、支持、系统和基础设施的方式将利润回馈给消费者 这些办公室的物业经理通常来自和离开对于全方位服务机构，他们不专业，也不提供与任何其他 RE 机构相比的经验或专业知识差异 事实上，我认为总的来说，他们提供的服务较少 这一切都归结为获得一个态度良好、培训良好的好 PM，知识和技能，你可以在任何一个机构找到它们 希望这有助于 Kev wwwnundahrealestatecomau
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是的 - 我的物业经理来自一个完整的房地产代理 我同意一个完整的代理有很多帮助 你可以使用其他服务，例如 prce apprasals
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沟通 诚实 为您工作的PM，房东，而不仅仅是租户 主动文书工作能力 及时服务和回电电子邮件传真 提前通知您所有即将进行的检查 所有租约前拍摄的照片 所有文件的副本发送至除紧急情况外，不得擅自维修 年度租金审查 沟通 祝你好运
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