嗨，请客气，我在这里的第一篇文章！我们有一个旧纤维房子，我们两年前以 110k 的价格带来，租用 150wk 我们知道它已被前任业主倒塌，但基本上是完好的，但在过去的两年里，我们一直在不停地维修，这意味着这处房产是非常 CF-ve（大约 40% 以上的租金用于维修） , 但相反，我们大多只是收到有关的物品（不包括风暴损坏等）在上个季度末，标准信息花园好的，房屋清洁信息，然后一周后收到一封电子邮件，说租户已经打电话说休息室的天花板“易碎”；她想让别人看一下 我本以为应该在租金检查时提出这个问题，而且三个月前当我问是否有什么我们应该期待的维护物业哦，顺便说一句，我们不想出售，因为它的价值在两年内翻了一番，有没有人知道杰拉尔顿的一位好 PM，因为我们已经转移到我们现在的办公室的初级办公室干杯 Goanna Girl
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首先，欢迎加入论坛 一个好的 PM 应该做你所要求的一切;未来的维护问题他们会引起我的注意并组织报价以解决任何问题如果我需要的话如果我是你我会找到更好的 PM 希望这会有所帮助再次欢迎我曾经住在布拉夫角的 PS 和 Wonthella amp; Tarcoola 海滩很多个月前你在哪个地区
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嗨 Rixter，谢谢你的欢迎 这个在贝雷斯福德，离海滩两个街区我现在住在“山丘”里。在 Waggrakine 的 10ha 上 我们曾经有一位出色的 PM，也是一个朋友，但她离开了这个行业新的 PM 现在只需要找一个好的谢谢 Goanna Girl
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Gero，自从我 1992 年离开后发生了很大变化, 自从我在 95 年开始来到 Gero 以来发生了很多变化 不敢相信还有多少主要的分部通过（上周在议会办公室检查它们），以及港口扩建等 Hubby 和我目前有一个制造业和年轻的家庭，但他可能会接受前雇主的好提议返回，因为这会给我们更多的家庭时间和更多的现金流，然后我将管理我们的房地产帝国（嗯，很快！） as the rug-rat
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Hi Goanna Girl PM's don't like high maintenance low rent p绳索，非常耗时，通常会发现自己是三明治里的肉——在不愿花在旧的低收入房产上的业主和要求苛刻的租户之间 通常较旧的房产也不会吸引最好的租户 不确定到底是什么易碎的天花板 可能不会很明显，除非您生活在余波中 PM 需要了解您对物业的意图以便集中注意力 也许您想慢慢翻新，或者您可能想限制支出并在以后将其拆除 尽管许多 PM 都非常有经验和多技能并且不断地同时处理多项任务，并不是所有的 PM 都是建筑检查员 他们有自己的局限性投资组合，出于已经提到的几个原因类比是正确的 物业经理经常不公平地承受这些物业的租户和房东的挫败感 天真和好斗对房东来说是一个如此没有吸引力的组合 许多房东没有考虑到购买房屋所涉及的持续维护成本，因为以前的业主更便宜没有进行定期维护 多年来推迟的所有维护最终都必须支付 建议：要求物业经理进行更彻底的检查，或者可能由建筑商进行独立检查并提供维护建议 然后成本和时间表一段时间内的维护
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