大家好， 最近我们买了 2 处房产（这些是我们的第一个 IP） 两者的结算都是在 6 月中旬 我确实告诉 REA 我会要求他们管理它 我几周前曾与物业经理见过面，现在他已经给我发了一些文件让我签署：REIV 独家租赁和管理机构：住宅物业 我希望有人帮助我理解这张表格上的几点，这样我就不会签字了 首先 1 租赁的独家授权期限：（他已经把90 天）2 租赁的持续授权期限：（他再次放了 90 天）3 租金：他已进入每个日历月 $869 当我购买该物业时，同一个 REA 给出的租金评估为每周 $235 他们还告诉我由于需求量大，该物业很快就会出租 当我收到这张表格时，我给物业经理打了电话 他说表格上输入的金额只是一个估计 我想在签署之前征求您对此的看法协议tThanks
评论
每周200美元和每周235美元之间的巨大差异！一个是销售部的人在说话，另一个是管理部的人在说话-但是您认为它可以得到什么（即该地区的类似物业会得到什么）-当然您在购买时没有相信代理商的话它（你知道，就像买一辆只由一个小老太太每周开一次的破车一样）你希望他们拥有多长时间（如果有的话）建议与其他经理聊天在该地区（或谁为该地区提供服务 - 货比三家） 从论坛中获取意见 - 该代理人可能在某人的黑名单上 您在 Cheers, The Y-man 中的房产是哪个郊区
评论
关于这 2 点, 我会把 90 天划掉，然后用 30 天代替，然后初始化 如果你对他们的服务不满意，这会让你更快地终止协议
评论
我总是划掉 90天并替换为 30（法律规定 Qld 的最小值） 我昨天解雇了一名 PM - 只需要给出一个月的通知ce, not 3
评论
我更喜欢一般协议，而不是排他性协议 如果您认为代理在出租您的房产方面做得不够，或者您自己找到租户（也许通过 Wanted to Rent在你的报纸上）你可以这样做 我们发现租一个地方很慢，当 RE 在圣诞节和纽约之间休息时，我们开始四处寻找租户 我们只能这样做，因为我们有一个将军, 不是独家协议浴缸
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了