嗨，我在珀斯北郊的克拉克森有一栋 4 居室的房子，由当地机构管理这么快就找到了一对备受推崇的夫妇，尽管它比目前的价格略低，主要是因为我的房子确实需要一些工作在过去几个月左右的时间里，我已经完成了几乎所有需要做的工作最后一部分我现在得到报价，工作将在 6 月进行租约和我对续约的看法 她承认租金需要增加，因为市场自然增长，以及在物业上进行的工作 这让我想知道为什么没有进行租金审查，她说这是因为这对年轻夫妇有他们在J的长子一月（以前的房客也遇到过这种情况，也许我的房子很肥沃），她病了一个多月，而且我还没有打电话询问：review，所以就这样了 首先我应该打电话，或者其次，我知道这听起来很苛刻，这可能反映了我的个性，但是如果租户生病了，这是我的问题吗？这是一项投资，而不是喘息的机会我是否应该更换管理机构结束咆哮< BR>评论
我一直在说；物业投资是一门生意，物业经理越早意识到他们会越好 你不应该打电话给他们提醒他们关于租金审查 他们应该有某种自动日记系统来安排检查和租金审查，一旦他们这样做了，他们应该向您报告 以您的物业经理的观点，如果您的租户生病了，为什么不免费给他们几个星期的财产 根本不是您的问题！您需要重新教育您的物业经理，或者找到另一个已经接受过房地产投资、管理和底线业务教育的人
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我同意乔安娜的观点，您购买房产是为了投资，而不是补贴特权不足，我厌倦了每 6 个月给我的 PM 打电话说“好吧，我该增加租金了”；虽然他们中的一些人很好，但我发现少数人的问题是，当“他们是这么好的租户”时，我为什么要付房租？或“他们最近没有太多工作”；或“他们已经难以维持生计”；让我休息一下，如果他们搬家，他们将不得不拿出其他地方的市场租金加上搬家的费用
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如果他们觉得慷慨或觉得有需要，PM 应该把自己的钱（不是你的钱）寄给租户执行社会工作 PM 定期与租户打交道，有时会形成某种关系，但无论距离多近，他们都必须继续以专业精神行事，并且不得让其他关系凌驾于他们对您财产的义务之上业主 PM 可以发送他们喜欢的所有贺卡 - 慰问卡、康复卡、祝贺新婴儿卡，没有问题，但应该发送相同的租金上涨通知，这就是你付钱给他们的工作。管理代理协议 我建议你要求 PM 相应地减少他们的费用，以补偿你在接下来的 12 个月内由于他们的疏忽和不当使用你的钱为自己买荣誉而造成的经济损失，下次他们觉得 b对租户慷慨，他们可以将他们的 PM 费用捐赠给新生婴儿 6 个月左右 没关系，不是吗？当 PM 参与并感到慷慨时，被许可人不介意捐钱会不会 heshe欢呼 crest133
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大多数 PM 确实有日记和闪存电脑设置来查看评论和检查 但根据我所看到的和我在新西兰的经验，我认为他们似乎无法做到这一点部分问题在于，可再生能源业务的 PM 方面是在销售紧张时保持收入的“提价”资金 我所知道的大多数 PM 拥有的资产超出了他们可以有效管理的范围，我相信员工流动也是一个问题在新西兰，我有一家专业的 PM 公司来管理我的财产，但我仍然必须时不时地追究他们的责任 根据大多数法律，他们有责任照顾业主，无论如何他们在昆士兰州都是如此，无论如何，这是我的咆哮，回来到足球场！
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