我在维多利亚的一个 IP 有 12 个月的租约，已经进入第三个月 租客在没有看到它的情况下就租了这个地方，因为他们在海外，所以有朋友做检查 搬进来后，他们立即要求我们同意的新窗帘并下订单 这家国家品牌公司向我们保证最多 4 周 一个月过去了，租户只支付 70% 的租金，并说如果没有窗帘，这就是全部价值 PM 同情他们并再等 10 天直到收取租金余额，就在 14 拖欠日期之前 窗帘需要再过两周才能安装，并且在同一周它们会掉下来 经过很多电话，知名公司同意回去重新修理它们带有较长螺钉的弧线 对此，租户说他处于不利地位并希望得到补偿，我告诉我们的 PM 谁来补偿我 下个月租金按时全额支付，但租户要求找地主投诉表格并抱怨该地区的租金太高，淋浴屏破裂（可能是两年前的旧损坏） 我们同意更换淋浴屏，并在 5 天内完成工作 一周后租户拜访 PM她头上撞了一下，声称纱门掉了下来，撞到了她的头部，造成撞到，使她的家人处于危险之中 我们让维修人员上门，发现门已经损坏，看起来像是其中一个孩子撞到了门将其从轨道上敲下并劈开木框架 根据修理人员的说法，门不可能自己倒下 同时维修人员看到一扇破窗户并询问租户开始时的损坏情况说玻璃太薄，不合法，窗户不会碎，它是夹层的 玻璃的厚度是正确的 租客已经要求中介重新宣传这个地方，因为他们想搬出去 所以我的问题是……我可以吗？需要 一个新的经纪人——现任首相同意提出的问题，而不是追逐租金，说他在 14 天内不能做太多事情 我必须接受经纪人为房产做广告还是我可以说我不 经纪人没有告诉我这是广告，朋友告诉我这是错的吗？如果我选择更换代理人，涉及什么如果找到申请人并且我不喜欢他们，我可以拒绝那里的申请 你的话很感激，AJ
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怎么样如果房产没有广告，你会找一个新租户 我不知道你是否可以根据你是否喜欢他们来拒绝申请 你打算自己管理还是让 pm 做他们的工作pm 带着孩子手套处理前一个租户可能会为你节省很多法庭诉讼 我有一个租户似乎知道每条法律和租赁的好处 他们甚至出现在法庭上争论他们为什么要扣留租金 幸运的是地方法官看到了通过它并命令房客离开，警长如果需要我的帮助 如果没有我的 pm 我怎么能过得好，他也知道所有的流程和法律我什至不想考虑它
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你不能拒绝为出租物业做广告如果租客想解除租约，只要支付租金，直到新租客开始支付租金的那一天，旧租客必须支付所有的广告费用，以及正常的出租和租赁费用。如果申请不符合您的要求，则拒绝申请（请记住有关歧视的立法等） 让 PM 继续寻找更好的租户似乎是在帮自己一个忙 看来 PM 也需要沟通在这种情况下，与您一起稍微好一点 对我来说，PM 会宣传该物业以寻找替代租户而不与您讨论这似乎很奇怪 如果您确实需要找到新的 PM，这并不难；只需任命一位新的 PM，他们会安排收集文件等 这是 PM 没有妥善管理租户的典型例子
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谢谢 Brenda 和 Joanna K 很容易记住这一点，不使用商业头脑，所以我很欣赏你的评论骚乱没有他们你会是最好的，因为无论你做什么它都不够好，而且他们会继续破坏事情就租金而言，确保租金是最新的，因为你不会怀疑需要保证金来解决遗留问题 除了租赁费之外，如果在当前租约结束前低于当前租金，租户还应对当前租金和任何新租金之间的任何差额负责曾经在实际收集小费方面取得过成功的人评论祝你好运
我很高兴看到那些租户的背影他们有责任为广告和;支付房租，直到新租户搬进来租我的一处房产，他们照原样（他们都维护得很好）如果他们要求的东西是自由裁量的，我通常会回答“不”；除非我能得到额外的租金来补偿因为我一开始不知道窗帘的状况如何，很难说它们是否只是一种痛苦你知道在哪里我相信请求固定淋浴屏是一个合理的要求 你不希望有人在上面伤害自己 然而，破窗户是他们的错。如果是恶意损坏，他们应该为此付出代价
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那些租户有大写T的麻烦的所有症状 PM显示出无法应付他们的迹象 感谢你的幸运星他们想要搬家 要求 PM 向租户发送预先打印的通知以签署并返回给 PM 发出通知 指示 PM 接受通知 搬出不会受到处罚，只需快速跟踪他们离开那里 尽快用一些体面的租户替换他们 投诉批评 PM 选择了糟糕的租户，并要求提供一份他们的申请副本，说明他们在哪里被推荐为好租户- 出租、租赁准备等 不良的风险管理应该让 PM 付出代价，而不是你他的费用较低，因为性能较低欢呼 crest133
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