大家好， 只是一个让你微笑的简短故事 我们很幸运拥有一个距离我们的 PPOR 一个街区的 IP 偶尔我开车路过看看这个地方的样子 直到最近，租户一直在修剪我开车时做得很好前几天注意到花园里的每一朵绿叶植物都被扯掉了，一棵树被砍倒了虽然植物没什么特别的，至少它们是绿色的，但前院现在看起来像一个废弃区起初我以为也许租户正在重做花园 仍然对这个前景不太满意，但由于这家伙是某种草坪管理员 我认为他们甚至可以改善外观 我联系了物业经理并告诉她问题 她计划进行检查接下来的一周，并答应给我回电话 一周过去了，终于接到电话 当被问及所有植物发生了什么情况时，租户用什么植物回应最终代理设法让他们承认他们做了一些园艺，因为植物正在刮他们的汽车我们同意代理发一封信，要求租户在 21 天内将相同种类的植物重新种植回花园。 代理前几天打电话给我，告诉我租户冲进她的办公室，对这封信大发雷霆。比如“租约说我们不负责庭院维护等”经纪人冷静地出示了租约并向她展示了庭院维护条款和租户签名经过一番隆重的站立后，租户最终承认他们移除了植物以便他们可以在前院停放另一辆车租户已同意更换植物但我没有屏住呼吸有些人的大脑是从哪里得到的
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嗨，Ronulas 别介意 - 我用玫瑰、薰衣草、香雪草、海滨雏菊等完全美化了一个地方 租户最近从苏格兰抵达'从不必须先付水费' 所以他们根本不浇水他们拔掉了所有的香雪草和海边的雏菊“它们只是苏格兰的杂草”，由于去除了所有的覆盖物，所有的玫瑰根都暴露了很多东西，包括树蕨，因为它们都是幼苗，所以已经死了。根本没有浇水 另一个房客一直在扫院子，然后去买花园床的覆盖物，并希望我补偿他 - 落叶层有什么问题他不喜欢它的样子！另外，他的车库里有很多垃圾，他把它停在外面的树下，他想让我把它们砍掉，因为鸟儿坐在树上（！）而且他的车上有鸟粪我刚收到通知委员会认为灌木阻碍了人行道 - 我一直在这处房产有一个园丁，但新房客禁止园丁 - 他不想让“陌生人”在房子周围闲逛 结果，他偶尔割草，但没有修剪 物业经理说我负责修剪，但我指出租户坚持没有人去房子，所以这是他的责任 我发现人们想要花园和“家庭住宅”，但很少有人准备做维护物业的工作这是他们的家，毕竟，他们申请住在那里，然后放弃了除草和保持花园清洁和整洁之类的基本工作然而，带有全混凝土后院的联排别墅总是很难让为准租户觉得太严厉了，有园丁的地方就把园丁给炒了！从来没有一个沉闷的时刻！希望你能把你的花园拿回来，他们也能把树换掉！干杯克里斯汀
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我在控制自己的院子时遇到了严重的麻烦，所以我对我们的租户的期望并不高 干杯，Y-man
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罗恩 我会做的是花费所有植物，然后在最后从他们的债券中扣除它按这个顺序做给他们一封信，要求他们更换植物并给他们一个机会去做（就像你的下午所做的那样）记录一切！！！我希望您的 pm 记录与租户的所有对话，包括愤怒的爆发（这有助于法庭听证会）需要日期和时间！几个月后（在下一次检查时），要求他们再次更换植物（如果他们还没有）保持冷静，在这个阶段不要提及任何关于债券的事情，直到他们腾空一周后离开房子，我会去托儿所，把植物花掉，加上种植它们的成本，劳动力是什么如果您按此顺序执行此操作，则他们不太可能会破坏该财产（他们不在那里！），并且在他们的法庭上与仲裁庭 如果他们这样做，您有 2 封信和口头对话记录在日记中，要求他们采取一些行动 您（或您的 pm）可以证明您已尽一切努力让租户有机会纠正问题只是我的想法
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我们刚刚和我们的最后一个租户一起经历了这件事 3 株植物死亡，他把它们拔了 我们要求下午从债券中更换它们，并被告知 3 株植物被视为磨损，但如果它们都死了那么他将是负责任的 我们只是把它留在那里，因为无论如何我们希望他尽快离开 问候 Regro
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记住伙计们，他们只是植物，我宁愿一些死去的植物也不愿在里面放一个炸弹点在我租过的地方因为疏忽而杀死了一些植物，当然干杯Pulse
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Pulse, 显然他们在里面相当不错，这就是为什么摆脱他们很可惜，但他们也从来没有按时付房租 他们已经被带到 Tribual 5 次了 我认为当试图吸引体面的租户时，从街道上看房产的整体外观非常重要看起来空荡荡和死气沉沉的院子并不是一张好牌可以把车停在花园里床wtf
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我同意故意破坏不仅仅是忽视欢呼脉冲
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判决：-下一个IP，没有任何花园，只有草坪
不，把草坪搞砸，只要把所有东西都粘起来，你也可以节省任何大笔水费，肖恩
砾石效果更好，然后你就能听到外面偷偷摸摸的徘徊者
评论评论< BR>也便宜！
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大家好啊！好房客，我在租约中规定，如果他们保持花园浇水，我每年将支付高达 10000 美元的水费 它一直有效 昨天我的总理打电话给我 - （在更换房客的过程中）重新最后的检查，她赞叹花园比他们搬进来时更好，房子一尘不染他们修剪了草坪并覆盖了他们搬出的花园 B4 - 非常好想给他们送感谢礼物我希望下一个像房子一样骄傲的塞莱斯特
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在布里斯班，我们的水费账单是我们地费账单的一部分 如果你是这样的话，你如何让你的租户支付水费 Wylie
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嗨 Wylie 水和费率是分开的 我们支付费率，他们为使用付费 你是否为使用付费 如果它没有在你的帐户中逐项列出，水务公司可以给你这个数字 Celeste
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我看了RTA 网站，并复制了我发现的有关用水的信息 - quot;租约期间的水费问题在租赁协议期间，可能会在物业经理和租户之间引起一些焦虑的协议 根据 1994 年《住宅租赁法》第 90 和 91A 条，出租人通常负责提供和支付合理数量的房屋供水 水费可能仅在房屋单独计量的情况下才将其转给承租人，大多数房屋和某些单元就是这种情况。但是，承租人不必支付出租人应合理承担的水费 如果要收取水费承租人和物业经理应在租赁开始时就出租人应承担的合理责任进行协商，并将其包含在租赁协议中 在计算金额时，出租人和物业经理应考虑以下事项： * 什么是该地区的平均用水量 * 有多少人将住在该处所内 * 街区或院子有多大 * 是出租人想要浇水的花园或草坪（如果出租人有外来植物或他们希望租户维护的广阔花园，在决定数量时应考虑到它们） * 当地议会如何收取水费 * 是否有游泳池或其他使用大量水的特殊物品 * 房屋是否配备节水装置，例如双冲水马桶、内置浇水系统和淋浴玫瑰 * 如果房屋没有单独计量，出租人应合理支付的费用, 水费不能转嫁给承租人 物业经理和出租人可以在设定租金金额时考虑出租人的成本游泳池出现漏水，需要每周补水 如果租户不通知出租人并且增加了在水费方面，出租人可以追究承租人增加的费用最终，承租人是否对增加的费用负责将由小额钱债审裁处处理确保向房屋提供合理数量的水 在租赁开始时，应规定水箱为租赁提供合理数量的水，费用由出租人承担 出租人和承租人可以同意包括租赁协议中关于出租人应支付的合理水费以及应由租户支付的费用的条款 鼓励出租人在账单发出后立即将水费转嫁给租户也是一个很好的做法。在某些情况下，出租人在租约结束时向租户提供一次性账单，而不是在租约期间，在某些情况下，这种情况已经超过五年承租人不希望支付的水费和几千美元为避免水费纠纷，鼓励各方就出租人合理支付的水量协商达成协议，一旦达成协议，将其包括在内以书面形式在租赁协议中”；现在我们得到了一张单独的纸，显示了各个房屋的用水量与平均水平的比较，很容易看出我们是否有理由向他们收费 我们从来没有收取过水费，但它越来越贵了 我很好奇关于这一点，足以开始一个线程询问有多少房东收取用水费 在上面的文字中，我相信重要的话是 - 租户不必支付出租人应合理承担的水费 - 我一直是给人的印象是，除非用水量过多，否则我们只会与费率一起支付 Wylie
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我有一个园丁做我所有 IP 的花园，而且价格包含在租金中 只有曾经有过有人抱怨花园缺少某些区域，但通过一个简单的电话就解决了对我来说效果很好我过去不得不恢复太多的花园和太多的网状系统
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安装后不久IP#2 中的一个新租户，我们走了是 3 周假期回来后，哈比开车经过我们的房产，惊恐地发现以前完美无瑕的绿色草坪变成了棕色并且死了，尽管院子里已经完全被网状化了。他打电话给总理说“什么”。一个小时后，PM 打电话说她在附近，租户说钻孔不工作 Hubby 说他们更可能没有打开它（冬天结束）或者不知道如何打开它不管怎样，他跳进车里去见总理和房客，打开钻孔，一切正常派园艺服务人员四处喷洒杂草、施肥和修剪草坪，费用由租户承担费用没有问题了！ Flatout
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在西澳，向租户收取水费是标准做法 通常租户在冬季支付全额水费，然后在夏季与房东分摊一半的费用，以鼓励他们保持最需要的时候花园里的水 安装钻孔的地方，租户通常支付全年的所有用水量 我们在租房时总是找到这个标准条款，现在我们是房东 这与我们住在昆士兰州的时候完全不同我们从来没有付过水费，所以当我们到达 WA Flatout 时有点震惊
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