很快我们的租户刚刚要求安装空调 以前从来没有这样做过，也不知道它的成本是多少，或者我是否应该安装一台，因为他们问过人们在这种情况下通常会做什么 我刚交了$20week 的租金，他们刚签了新的租约（12 个月） 他们真的是好租客
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一切都可以商量！如果他们要求空调，你可以给他们也可以不给他们不要觉得你必须要也许你可以重新谈判租金，说如果你安装它再增加 10-15 美元干杯，Ozi< BR>评论
我们让租户问他们是否可以通过窗户给自己通风，并承诺离开房子他们是很棒的租户，我们信任他们，但决定为他们安装一个分体系统我们没有提高租金，因为他们只在州际公路上出售，所以我们知道他们很快就会离开这些租户还同意让我们让建筑商在他们住在那里的时候搭建一个巨大的后甲板我想我们在发生这种情况时，每周减少 20 美元的租金 再次，我们没有为甲板支付租金，因为他们卖掉了他们的房子，并在不久之后又买了 就在去年夏天之前，我们让一些租户可以选择安装空调每周额外换 15 美元 他们也在等着买房子，但没有想要空气 他们一周后离开，我们刚刚安装好了，所以下一个租户将支付更高的租金，我们开始收回成本 如果您的租户刚刚以更高的租金签约，我会说他们为空气额外支付 10 到 15 美元 如果他们不想这样做，我不会花钱 我们的拆分花费了我们大约 1200 美元并在 Coorparoo 安装了 700 美元 我们本可以购买更便宜的设备，但追求质量并支付多一点 注意你可能已经升级了你的电源盒，这取决于房子的年龄我们还将在同一所房子里安装一台洗碗机，因为它使房子比没有 Wylie 的房子更具吸引力
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我不相信你可以在租约到期之前增加租金（如果我错了，请有人纠正我）你可能增加租金的唯一方法是相互同意解除租约并将他们辞去租约租金更高如果他们是支付市场价格的好租户，我不会打扰公司提高租金 如果他们是被允许支付低于市场价格的好租户，您需要根据自己的优点来决定这个案子 我们一年前安装了一个分体式系统逆变器，价格约为 3k 这是一个很大的单元，因为我们有一个开放式生活区 选择单位时，优质品牌与价格同等重要 我们的是三菱 不记得我们看过的其他品牌
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我通常会问“你到底有多想要它”他们通常会停下来思考，因为答案将决定他们的现金支出，尽管有“大局”。当然，尽管他们是“好”房客，但我不得不不同意 好房客不会问你那个讨厌的问题 为什么你会发布这个问题 他们让你当场 - 字面意思是让你分叉几个 K 以表示他们持续的舒适 - 如果你能得到它，那就太好了 我书中的一个好房客会写信给你或 PM 一封建议的信； quot;他们希望安装空调，准备支付资本成本和安装上述项目，以及任何必要的辅助布线升级以适应他们的愿望，让房东在颜色和饰面上都满意，并且很乐意在他们离开您的折旧计划后将所述项目留在房屋中 - 收据将在安装后转发给您 他们还同意在租赁房屋期间对空调的所有维护和额外运行费用负全部责任”；现在是个好租户
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G'day，我只是在安装2个分体系统的过程中，我认为现在空调很标准，如果它有助于1更快地吸引租户, 2 通过更高的租金增加您的租金回报，以及 3 增加您的财产价值协助折旧等，这只会对您有利 只是我的想法，菲尔
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我必须同意质量品牌和价格一样重要，我在购买的 PPOR 中的分体式系统遇到了很多麻烦，客厅里有一个无名牌（Electra）停止工作我花了 2 天时间打电话（超过 30 个电话）找到可以修复该品牌的人，更不用说听说过它 5岁以下它仍然有保修，但是建造我房子的公司已经搬到州际，现在没有建造我房子的记录所以我能找到它是从哪里来的，因为达尔文没有人卖它们！！！
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第一，看看他们是否愿意每周额外支付 15 美元 如果不是，什么也不做昆士兰州是住宅租赁协会 - 不确定维克）并以新的费率签署新的，并在租约中包括将在 xxx 周内安装空调 你可以投入的租金是每周 xxx 美元直到安装了空调，当它会上升到 $xxx 您的租赁协会应该能够告诉您是否可以这样做，但在我看来，您正在解除他们的租约并签署新的 - 但请检查一下如果是我，这就是我要走的路，但因为我们通常签订六个月的租约，我会等到接近新租约的时候安装该单元，然后以更高的费率签署他们（或其他人）我不要做这样的事情，因为租客想要空调，但如果我每周能多得到 15 美元，空调在两年内付清，我有一个更具吸引力的房子可以出租给下一个租户 Wylie
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对于那些在他们的 IP 中有 AC 的人（我没有，但我想在大约 1 年内这样做): - 您每周可以收取多少额外费用 - 如果您在起居区只有一个中央单元（例如卧室没有空调），租户是否会在意 - 如果您放置一个多分体单元，它是否会转化为更多出租
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我们的昆士兰人在每扇门上方都有横梁（不确定这是不是正确的词），所以即使卧室的门关闭，一些空气确实会进入卧室 我们有足够大的单元来做生活区，但我们的租户告诉我们卧室也有好处 我们的电气业务人员告诉我们不要碰多头分体系统，所以我们没有使用它们 我们要求每周额外支付 15 美元，但是当我们为新租户做好准备时，确实已经普遍安装了系统，所以没有人实际支付额外费用，但肯定是一旦他们在 Wylie 就可以要求更多的租金
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在目前的市场（无论如何对于墨尔本内城），我认为这没有太大区别我刚刚租了房子，正在考虑安装空气缺点 PM 建议我不要，因为它不会增加太多租金 基本上归结为该地区供应不足，所以租户并不挑剔 如果它是现有的，您可能可以增加租金租户，如果他们想要的话，那就归结为该地区 与您交谈 PM 并了解租户正在寻找什么 PM 会知道它是否值得安装 但毫无疑问，带空调的房产比没有空调的房产更可取，特别是在夏天 Ozi
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一如既往 - 如果他们是好房客，他们非常想要钱，他们会去bunnings并给自己买一个蒸发器单元
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我今年在2IP安装了空调，每个顶级品牌一个成本3300全部用于2个质量分体系统另一个er 是 4300，因为功率等级更高，并且需要升级到配电板 后者的优势在于减少了租户的电气故障维护电话我们的租赁机构建议额外支付 20 美元的空调租金，我们得到了，但在每种情况下，安装都是出租前对我来说，这是一个明智的选择（在昆士兰州）： - 几年后增加的租金涵盖了成本 - 折旧也有帮助 - 有空调的房产是可取的 - 不要忘记在寒冷的冬季月份有暖气的优势（好吧，几周） - 有一个好的分体式系统意味着您的租户不太可能在我的 2c
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如果您的电气板需要升级以运行系统，那么不要忘记考虑成本，然后你需要考虑这一点 如果你在板上工作，在某些州也需要安装 RCD，我认为这会增加你的成本
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是的，但正如我指出的那样从长远来看，这可能是值得的无论如何，对于跳闸故障的呼叫较少许多老房子在我们没有电力的日子里都是有线的，只是不能接受我个人不会在电力问题上吝啬
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好吧，我必须同意 Daz amp； Lizzie 在此我从不升级房产，除非这是我自己的愿望，或者我有可能获得更好的收益 他们刚刚续签了租约 他们知道房产中包含的内容是他们的金额支付租金 就我而言，额外的服务需要额外的付款 记住这一点，我会给他们以下选择： A) 他们去买一个便携式设备供自己使用，然后他们搬迁时可以随身携带B）他们有一个专业安装的分体系统，费用由他们承担，然后保留在物业中 C）我有空调安装放大器；他们向我支付了足够多的租金，足以在我满意的时间内收回成本拿一个 3 床单元在高层而不是阳台上的 3 个室内单元和 3 个室外单元现在（多）3 个室内单元和只有一个冷凝器占用了阳台空间 一个可能发生故障的压缩机而不是 3 个等等一切都有它的位置 当然，便宜品牌中的多头单元绝对是垃圾，给客户带来很多悲伤但是顶级的多头在正确的应用中非常非常好 Jayro PS 没有太多的板需要升级来安装拆分系统 除非房子很旧，布线很旧见鬼 1st
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嗨，Jayro 我们购买电器的小伙子显然不喜欢多头系统我从来没有问过为什么，老实说，我们的房子只有一个分裂起居区将足够的空气推入卧室，因为它们打开了起居室，所以我们从来没有真正问过他为什么我的印象是他听到了关于他们的坏报道 他推荐了我们上一份工作的安装人员所以也许他有安装程序的一些反馈 我认为它们听起来是个好主意，所以有一天我会记得问他 Wylie
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好的，谢谢你 Wylie 只是为了我自己的缘故很好奇，这一切都很有趣从不同的人那里得到不同的反馈即使你可以给我发个 PM 如果你想下次问他总是很高兴知道事情的利弊我同意你把一个放在生活区的方法我认为大部分时间都可以正常工作，谢谢 Jayro
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我们在这里谈论的是 resi 公平谁支付和投资回报率不适用只是闭嘴并安装它，因为如果你不这样做，你永远不会听到它的结束（实际上应该澄清 - 不是告诉你关闭我认为这只是一个伴侣的呐喊声，我认为这很有趣，但写下来可能听起来不对！）新 IP GZM 我们在主卧室和休息室餐厅厨房区的一个新的 4 x 2 IP 房屋中安装了空调，并收取相应费用另外我们每个卧室都放风扇 我们的儿子是 3 x 1 房子的租户，他们问房东是否可以在出租物业的休息室安装空调 他同意了，他们准备在他们腾出时离开单位 我的想法是 a)由于您的租户已经签署了新的租约，并且您无法提高租金，因此您的物业经理会通过一封信向租户建议租户可以安装自己的空调设备，当他们搬出时，该设备将保留在房屋中，您不会rge 任何额外租金或租户可以购买空气冷却器和风扇 Examplefrom PM 亲爱的 Bob 和 Jan 我已将您的请求转达给业主，他们获得了 3 个空调报价，范围从 $3,400 到 $10,900 现实地看 $10,900 除以 10 年平均折旧和需要更换设备，业主需要向您收取每年 1090 美元的额外租金，外加每年 100 美元的空调机组服务费 更便宜的选择是您购买 i) 空气冷却器和 ii) 风扇 底线在签订新租约之前应该讨论空调的要求
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