澳洲澳大利亚房地产新机构公司费用 - 已分摊？悉尼

日期：2022-05-23 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

我们收到了新开发项目的法人团体费用 - 一个码头泊位他们没有根据码头泊位的大小分配费用，所以一个比我的泊位大 50% 的泊位（并且使用更多的电力、水和需要更多保养）支付相同的费用如果分摊费用，我的年度供款将减少 120 美元；最大的泊位将增加 212 美元，所以很明显，我正在补贴他们法人团体表示，“规则”中没有什么可遵循的，所以他们平均分摊费用总体而言，他们的 BC 费用（目前）为 820 美元，这有点有钱的码头他们说我必须让其他业主同意 - 但我认为这不应该首先发生而且不想支付他们的账单！别人怎么看
评论
Hi Pushka 有点担心如果法人团体管理公司认为单位分配负债在“规则”中当测量师准备在产权办公室注册的计划时，细分计划包括每个新产权的“单位”和“负债”的表格或时间表这些“单位”很少仅根据想数除以的基础例如，前房有俯瞰前花园空间的好处，尽管它的私人空地可能不比中间的两房大，而后房有好处侧面和后面的封闭空间等因此住宅#1 可能会收到 115 个“单位”的利益和 110 个“单位”的责任，中间的两个属性 110 个“单位”的利益和责任，后面的住宅 120 个“单位”福利和 125 个“单位”的责任，因为他们有一个更大的车库，因此可保的足迹更大总共有 455 个“单位”的福利和 455 个“单位”的责任对于您的码头，福利可能是因为靠近其他设施，更多的庇护所ed泊位，泊位的大小等和责任可能是由于维护，例如木板路一侧的较大泊位可能等于另一侧的两个较小的泊位，加上所有公共区域的分布等所有业主都会收到验船师附表的副本所有实际的、预期的或临时的费用都应按照时间表进行划分这和法人团体的“规则”没有任何猜测，除非有特别决议通过大多数业主，是在计划本身注册的同时在计划上注册的默认标准规则看看你的文书工作，如果法人团体真的如此缺乏经验，那么组织另一位经理准备在年度股东大会上进行表决请注意，现任法人团体经理，除非继续与他们一起投票，否则将立即离开会议，因为他们的权力将在从那一刻起结束祝你好运，在最好的时候，法人团体是有趣的野兽，码头的管理与任何其他多所有权设施的管理没有什么不同干杯克里斯汀
评论
这很有可能泊位已被标记为“公用事业地段”；在这种情况下，他们都将拥有相同的单位权利
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