嗨，我想知道一些精明的投资者是否可以对我即将解决的几个问题提出一些问题不为政府工作 租户以前由房东管理 - 最初我认为租户想留下来 - 所以我认为过渡会相对简单 但是，我的律师今天通知我租户希望离开房产在 3 月 31 日（我的结算日），我假设没有保证金但是我担心租户可以打包离开而不打扫房产——这将使我很难清理干净，除了为什么要新主人 警察这个 有没有人对我可以实施的任何策略有任何建议 我可以建议我的律师通知另一方，除非财产是干净的，否则结算将被延迟 伙计们，您的支持将不胜感激 T hanks LK
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我会先检查是否有保证金 你能推迟几天交割，以便在租户离开后进行预交割检查 你会使用 PM 如果是的话，得到他们立即参与，他们可以为您处理租户债券清洁问题
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GoAnna 是的，我将为该物业使用 PM 我还将检查是否有债券并尽快让 PM 参与谢谢LK
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租客的租约是和现在的业主签订的，我想你对退押金没有任何影响（如果有的话） 房东会有状况报告（如果有的话）说明租客开始时房屋的状况 据我们所知，房屋可能当时状况不佳 由于房东是自我管理的，因此他将拥有签署免押金表格的唯一权利，除非您在销售合同一旦签署，您就不能在合同中添加条款，联合国卖家不同意 如果您希望延迟交割，那么卖家必须同意，并且您还可能面临额外费用 由于良好的清洁费用应该在 100 美元左右，我认为不值得 可悲的是，大多数房屋都以是quot;离开的业主没有义务让房子保持原状——请记住，清洁是旁观者的眼中钉我从来没有买过不需要一些肘部油脂的房产（在我看来）！相信我，我见过一些笨蛋，如果他们清除所有垃圾，我认为自己很幸运而且不要让我开始使用带轮垃圾箱！！！！在最坏的情况下，您的新 PM 将能够为您安排清洁工，这是我们不得不做的几次 确保您的租户进入干净的房子符合您的利益，因为需要租户让房子保持他们进入时的状态 预结算检查只是为了确保房子与您签订购买合同时的状态相同，并且合同中的任何内容都已到位 Marg
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租约在法律上不属于业主，而是属于物业本身 因此，债券也随着所有权的转移而转移（无论以何种身份在昆士兰州持有债券） 拥有租户会更整洁如果可能的话，在结算之前清理出口需要清理的原因是这里有两个问题一个是财产所有权从一个所有者转移到另一个所有者另一个是腾出的租户因为它们发生在同一天我t 需要适当协调 如果您在当前约定的日期支付了全部结算金额，但没有就押金等作出任何安排，并且租户根本没有搬离（并且您没有持有押金），或者租户在结算当天造成损坏（同样您没有保证金） 这可能很简单，就像在任何财产结算中也可能发生一些清洁一样，或者它可能会变成一个更复杂的租户问题 最好做好更坏的计划并做好准备当一切顺利时，我感到惊喜 一位 PM 应该对保证金、状况报告等进行分类 当业主无法提供令人满意的租户移交时，我个人延迟了结算（在我的情况下，供应商和租户之间没有就他们是否是否拖欠租金）您应该继承当前业主的问题是不对的 祝您好运！
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如前所述，您按原样购买至于清洁，只需找到新的 PM我会的清洁工多注意入驻前的检查 你可以安顿下来发现厨房不见了 但是我只买本地的，所以我没有这些问题
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这真的是一个小问题如果它很脏，就像Toony说的那样, 只需付钱即可已清洁
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与 GoAnna 一起去，如果有债券和租赁协议，请将物业留在现有的 PM 中，直到他们完成检查 Pm 将向租户收取清洁费或让他们选择自行清洁如果不干净
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