大家好，我和我的 PM 和租户有点关系，只是在寻求一些建议到目前为止的故事：租户上周三搬走了，我在星期四和 PM 一起检查了房子不干净，有些损坏，墙壁需要上漆，卧室的垂直百叶窗被墨水弄脏了（看起来像一支笔被弹过），厨房里缺少一个垂直百叶窗 花园需要除草和修剪 PM 说必须给租户修理的机会 我认为没问题，应该今天周一下午完成，她告诉我他们今天做了一些事情，但他们要到周六才能再做，因为他们（老租户）全职工作 我周六有新租户搬进来，我需要粉刷套间并在此之前进行一些小修 总理说我不能做任何事情，直到老租户完成并就债券达成协议 是真的吗 老租户不付我租金，但我可以不要搬进新房客 我会说，我会清理起床，明天向他们收取 20 美元（墨尔本杯休息日），然后如果他们愿意，他们可以来帮助我加快速度，从而减少他们的成本我被允许开始在该物业上工作 PM 说如果我这样做了，并且它去 VCAT 承租人会赢，因为我在物业上做事我觉得我被 PM 勒索赎金（谁被解雇了顺便说一句）我不确定我是否相信她 任何建议 TIA
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我相信（在昆士兰）交出钥匙标志着租约的结束 在他们交出钥匙之前，他们应该付房租我不知道这有多技术性，但我们确实与一些不良租户一起检查过一次，并且被 RTA 告知，在他们交出钥匙之前，我们无权进入房屋并更换锁（无论如何我们都这样做了）他们在驱逐日期前几周停止支付租金一切都为我们解决了，但从法律上讲，我相信我们很可能如果他们推动了这个问题（他们无意这样做，因为他们还留下了一个装满垃圾的漂亮跳过让我们清理）我们会自我管理，所以可以更好地控制情况你能打电话给您所在州的负责这件事的协会，直接从马嘴里得到事实在租户之前，由他们为他们的债券而战如果我们让他们先拿到表格，我们必须为我们的份额而战
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刚刚确认，租户于去年周三29日搬出, 这是他们搬出通知期的结束吗 PM 是对的, 租户将有合理的时间来纠正任何损坏 我不相信有规定的时间 但是其他人可能知道不同不过，在需要做的事情中，租户通常都还可以从他们的保证金中扣除 是否提供了完整的成本或报价以纠正提交给租户的所有内容如果您不同意，您需要在他们搬出房产后的 10 个工作日内提出索赔-租户知道他们什么时候必须完成他们在做什么工作我会让代理人对他们说以下内容；让他们完成所有事情并由专业人士协调会更便宜、更快捷 或者，他们必须在“x 日”结束营业之前完成，如果没有，我们将根据这些报价由这些公司完成工作并向 VCAT 申请从保证金中收回资金 当然你需要拍照（日期和时间戳） 通常，这会激励前租户以你的方式看待它 如果你去 VCAT 会发生什么在上述情况下，他们必须决定您是否给他们足够的时间来纠正问题关于债券资金的听证会根据您提供的信息，REA 采取更加坚定和更加警惕的方法会更好地满足您的需求和利益
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我完全同意你的看法 Buzz 我对我的PM回答您的问题 是的，前租户于上周三 10 月 29 日搬出 物业根本不干净，而且肯定不是他们如何收到物业的！我不能让我的新租户在这种状态下搬进房子 总理说前租户既工作又作为这样，直到本周星期六，搬出去一周半后才有时间解决问题 现在我为 PM 提供了 2 台清洁剂，我用它们让她转给租户，我只是想他们会让清洁工来完成工作我们一直都很穷，但是为什么他们必须工作是我的问题我也必须工作！我愿意放弃我的公共假期来打扫这个地方，所以我认为期望他们做同样的事情是合理的租户并亲自与他们交谈，他们实际上是非常好的租户，我相信我们可以轻松地就清洁和损坏达成协议 我的 PM 拒绝给我他们的联系方式！稍后再介绍这位圣人 李
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好的，我现在有一个计划，明天早上我将指示我的 PM 执行它！前租户对套间没有任何责任 我们将放弃清洁它（这将允许我的丈夫粉刷它） 前租户将在周四 COB 之前纠正所有其他问题，如果他们没有，那么我们将周五聘请清洁工（已安排好） 清洁工费用在 250 美元到 300 美元之间 更换垂直百叶窗将花费约 100 美元 室外园艺，如果不修复，他们可以在下周二之前进行整改，我们将聘请园丁来做所以，150 美元 - 200 美元所以他们可以选择从保证金中给我们 600 美元，然后明天离开，否则他们可以在 VCAT 中与我们抗争，因为我们基本上已经决定这就是我们要做的，作为我们的新租户在星期六搬进来 我认为搬出后 8 天真的应该足以解决所有问题，注意到他们有 60 天的通知要搬离，这并不是一个惊喜，我相信他们可以组织自己更好所以这就是我们的计划，p很可能应该从 startwell 生活和学习李做到这一点
只是澄清一点 60 天通知要搬出 通知给出的原因是什么
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家庭成员搬进来这个是我姐姐一直和我们住在一起，她 2 岁的儿子不得不搬出她的出租屋后，它被卖掉了，新主人搬进了我们的房子有点小，可以容纳 3 甚至 4 个成年人（她的伴侣是在海军）和三个孩子住在这里！她正在怀孕生子，所以真的不能在这里待太久了！李
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啊，被房东或家人占领！这是有道理的 让我们知道您如何与前租户相处 考虑到他们的 FT 工作承诺，他们会认为这样做更容易 确保您的 PM 知道他们需要让租户签署债券自他们腾空之日起 7 个工作日内提交申请表，即本周五 7 日反正他们的管理技能很差，所以你不会错过他们
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如果他们都全职工作，他们就有足够的时间了，大多数人也是如此！来吧，至少给我们一个创造性的借口！！听起来PM需要得到一些球！
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