大家好，昨天刚刚发现我的租户在 4 周内不支付租金并通知房地产离开后违反了租约 在该物业被重新宣传出租之前是否有一个时间段或事件必须发生，我将其出租我一知道就再次，但它还没有起来 我的 PM 是否只是懈怠，因为租户有责任支付直到它，即使需要几个月才能拿到钱，或者在重新发布之前房产是否需要空置, 租约直到 5 月才会增加租金，我们能否写下新的租约，包括某个日期的价格上涨，因为我认为要重新宣传它需要与格兰特之前的租金相同
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立即阅读广告 你有义务尽快重新租用它，以减少即将离任的租户必须支付的金额
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取决于租户是否给出了一个日期腾出 代理人是否需要仲裁庭终止或c laim 拖欠 代理人是否能够重新出租房产，即如果代理人宣传房产并能够产生兴趣并能够获得房产，代理人是否能够与申请人签订协议（不如果租户尚未搬出）您确定租户想要搬出 - 是否以书面形式从租户处获得（以书面形式获得） 如果代理人确定该物业可供出租，他们可以宣传和推广该物业（即当前租户不会留在房屋内）违反租约与拖欠并发出终止通知不同 - 适用不同的规则
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租户已同意在星期一之前离开（口头与下午）因拖欠而通知离开后，不仅仅是简单地违反租约
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我继续完成然后建议开始做广告尽快就签订增加金额的新协议 - 您必须以当前租户支付的相同租金为房产做广告，否则租户可能会声称代理人没有公平行事 您可以宣传租金是$XXX，五月涨到$XXY 可以建议看到房产的人说租金会涨，可以在新的租赁协议中写上涨租
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中介应该做广告现在代理还应该写下（归档笔记）与租户的所有通信 - 例如：02022009 上午 10:38 - 就未付的租金和终止通知打电话给租户，租户告知他们将在 09022009 周一搬出并将钥匙归还给我们的办公室4:00pm 所有代理房东都应该习惯性地把每件事都写下来，如果需要，这些文件笔记在任何法庭听证会上都是无价的
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语言不够好你的PM应该写下来
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可能不同在您所在的州，但如果租户在收到拖欠租金的搬离通知后搬出（在维多利亚州，这是 14 天），您可能会发现他们在搬出后无需承担任何进一步的租金，因为他们没有违反租约但根据通知撤离 您所在州的通知可能不同
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