我们在一个 IP 中有一些新租户，他们总是迟到租金，从不给我们预警，只是在我们联系他们时找借口说迟到了 他们只在物业里待了 4 周，每周都迟到到目前为止第一周我们没有追几天因为我们知道有时需要时间来设置直接存款等他们然后在第 7 天付款第二周他们按时付款（与第一周同一天），但不是全额，他们说这是一个错误，他们会在下周一支付缺失的钱，最后在周三支付第三周我们在迟到了 2 天后追了他们，然后他们支付了第二天和第四周刚刚过去 - 他们应该在星期五付款，现在是星期三 我昨天联系了他们，还没有收到回复 我已经联系了 QLD RTA，他们建议我们只能发送拖欠 7 天后的表格 11 和然后再过 7 天，我们可以为他们提供表格 12 并要求他们在 7 天内离开 我们很沮丧，因为似乎只要他们在每周租金到期日的 14 天内支付，我们就无能为力解决他们经常迟到的问题 我想至少采取一些行动 给他们写一封正式的信 任何人都可以帮助我为这封信措辞或给我任何其他关于如何处理这种情况的想法 一些背景信息：迄今为止的所有通信迄今为止，延迟的租金一直是通过电话和短信进行的，我已经详细记录了所有对话 他们的租期为 12 个月，由于与当地机构的糟糕经历，我们自己管理租赁，但感觉很漂亮有信心这样做 - 尝试像企业一样经营它 当他们开始租约时，我们询问他们想要支付的期限和日期 他们都在星期四每周获得报酬，所以说星期五最适合他们hem 我们还问他们是否可以通过直接存款支付，他们说这对他们来说很容易，因为他们使用同一家银行，他们有存款簿，因此他们可以在分行存款，但也可以使用网上银行或电话银行我参考检查了他们的两个雇主，其中一个已经工作了 10 年以上，另一个已经工作了 4 年以上，我与他们以前的物业经理和房东交谈过，他们在那里工作了 4 年，并与他们之前在哪里的物业经理交谈过他们已经 2 年了，我还做了 4 次个人参考调查，并检查了 TICA 什么都没有出现，除了他们是优秀的租户，总是按时付款 很奇怪！
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嗨，泡沫，这很令人沮丧，不是吗为什么不给他们打个电话，然后说类似“看，我们无法按时收到您的租金我们已经决定 DD 最适合我们，因为我们的贷方会在周一支付抵押贷款，所以房租需要及时清零，否则我们缺笔alized 你能安排尽快建立一个 DD 吗？如果这不起作用，请等到时机成熟后再向他们发送 7 天的延迟通知，并确保您每次都跟进 让他们知道（口头或书面）您真的不喜欢这样做，但是银行在延迟付款方面毫不留情，随后您也不会，我也鼓励他们每两周提前付款一次，因为每周一次太麻烦了祝一切顺利，并随时通知我们
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按照这些思路给他们写一封信，你可能想稍微缓和一下，但这是我们办公室用作警告信的标准信函的一部分 我们注意到在过去几周你没有支付你的费用您的租赁协议要求的租金 该协议明确规定应在到期日之前提前支付租金 您不定期支付的租金使我们难以自行支付财务费用，如果您能纠正此问题，我们将不胜感激 您的失败按时付房租可以最终发出终止通知，并最终向消费者、交易者和交易者提出申请； Tenancy Tribunal 举行听证会将您驱逐出房产 这显然是一条我们不想走的路，如果可以避免的话 期待您在这件事上的合作
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感谢您的帮助 谢谢大家 -这是我起草的“借用”；您的一些想法并添加我自己的一些想法协议中没有明确写明，但口头上明确说明了这一点，因此为什么在下面的信中重申这一点我希望这是软的，以免让他们越位，但同时激励他们支付他们按时退租 感谢任何反馈 亲爱的 x 和 x， 我想提请您注意，尚未收到您在 xxxxxx 到期的 $xxx 租金，因此您目前拖欠根据您的租赁协议 $xxx 租金到期每周星期五 我们还讨论了您必须始终比租金提前 2 周的事实，因此您目前违反了我们的协议，因为您的租金没有按时支付，这导致您不再是 2提前几周 如果问题没有得到纠正，我们将需要向您发出正式的违约通知，这可能会导致您的租赁协议终止 如果可以避免，这显然是我们不想采取的路径 我们重视您的租约，因此希望保持积极的关系并继续履行租赁协议，但是您必须在每个星期五全额支付租金，这反过来将确保您提前 2 周入住 这也确保我们可以按时偿还贷款，并且不会受到贷方的处罚 如果您可以设置自动直接存款以确保按时付款，我们将不胜感激 如果我们还有什么可以做的，请告诉我们让您更轻松地付款 谢谢
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去做吧 你需要尽早处理这些类型的事情，以确保它们不会升级，如果它们有你有证据表明你试图尽早采取行动并在写作中祝你好运！
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去做吧 你需要尽早处理这些类型的事情，以确保它们不会升级，如果它们有你有证据表明你试图尽早采取行动并写 祝你好运！
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我希望新南威尔士州是这样的，即租户必须始终提前至少 2 周 最后的 2 周会发生什么 - 当他们离开时，以及你需要退款还是他们在通知你搬家后就停止付款
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你好收藏家，通常他们只是在搬出前不支付最后 2 周的租金 我想如果他们支付了你将不得不退款
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更具体地说明你希望他们执行的操作 建议你能完成吗随附的直接借记存款并在星期五（插入日期）之前存入银行等
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