我们其中一个 IP 的租户要求新的卧室地毯，因为它“陈旧、有污渍、有霉味，而且无法清洁” 他们的话 地毯在去年 11 月搬进来之前就已经清洗过了，我和 Minx 先生也去了环顾四周，整理花园，吸尘和除尘，如果有时间的话，我们在新租约之前通常会这样做 地毯很旧，我同意，但我不记得有污渍或发霉，正如我提到的，我用吸尘器吸尘，所以我想我会注意到我已经告诉我们的 PM 参考她的初步检查报告，所以看看她自己或租户当时是否注意到任何东西 如果没有，我觉得没有必要做任何事情 如果有任何事情被注意到，我可能仍然觉得没有必要做任何事情 - 他们照原样租用了 这很公平，不是吗 他们不是最伟大的租户 - 远非最差的 - 只是倾向于时不时迟到一点租金，宁愿抱怨
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也许是时候了重新粉刷整个房子并按照他们的要求重新铺地毯，把他们踢出去，在 reno 上花 3000 美元，以 20-40pw 的价格重新出租，你的钱回报率更高，更好的租户听起来是个好主意，告诉他们认为已经完成
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同意 Nathan 虽然我必须承认，如果检查报告显示没有污渍，那么他们一定是染色了。如果是这样，他们为什么不能告诉他们不公平磨损的比例？撕裂将从他们的保证金中扣除，或者您建议他们需要在新地毯进入之前支付与您的地毯不公平待遇有关的金额 无论哪种方式，他们都会意识到他们是最终结果的一部分，而不仅仅是受益人公开的厚涂索赔当然这是假设您的检查报告显示地毯未染色并且取决于染色程度只是回头看看他们的话除了清洁嗯嗯我们有租户，我认为整个房子都无法清洁它刚开始时非常干净但是猪圈当我们把他们踢出去时，他们已经超出了（做）清洁工作无论如何都可以找到他们并迅速解决它，与每一个突然出现的问题一样
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我认为你看到它的方式是正确的 他们租了房子“原样”；除非它符合你的计划，否则我不会随房客的心血来潮更换地毯，尤其是一个记录不是无可挑剔的人妈妈昨天有新房客搬进房子我们周六去了，老公做了一些维护-墙砖和浴缸之间的新硅胶，哈比决定他想粉刷后甲板栏杆和扶手以使它们焕然一新在一两个卧室窗户上的安全烤架因为我们自己家的安全烤架堵塞了我们的车库，所以周日我们花了半天时间和老公在每间卧室安装一两个烤架，在客厅安装一对夫妇，并做一些零碎的工作让房子保持最佳状态的部件 我们在一间卧室挂了新窗帘 所有这些都为房子增加了价值并保持良好状态，所以没什么大不了 无论如何，他想粉刷栏杆，所以我星期一过去帮他我们度过了一段美好的时光是的，聊天和画画直到新房客到来在厨房打扫过，当我们检查时它的形状很糟糕，所以我们花了 89 美元买了一个新的抽油烟机，今天早上突然出现厨房里的木质百叶窗无法调节，所以我们突然出现了新的纤细的铝制 表面上看起来他们要求很高，但实际上这些物品都是需要维修更换的东西他们不认为“哎呀——这些人就像我们手中的腻子”；我想这是“苛刻”之间的界限。并指出不起作用的事情 合理的要求对我来说是可以的，但是更换地毯可能会有点延长它
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感谢您的回复在某些时候，“需要”对这个地方做的事情是新百叶窗和前面的一些新排水沟 两者都在本财政年度的维护预算中 地毯不是因为我不记得注意到它有什么问题 租约将于今年 11 月结束 - 无论他们是否重新 -无论是否新，这些都将在那时完成（如果他们不更新，我也会在租户之间进行油漆）同时每周租金增加 10-15 美元，因为这将是新的评价 地毯很旧，但既不染色也不发霉我记得而且肯定不在我的雷达上
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刚刚更新了这个 PM 已经预订了 8 月 20 日的检查，所以我会在我要求她检查的时候调查地毯的状态在她检查之前参考最初的检查报告，虽然我怀疑最初的报告不是太详细，因为当我要求她告诉我最初报告的内容时，PM 忽略了我（两次）！无论如何，我会知道更多，所以当我收到她的消息时会更新
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我也会检查你的记录，看看地毯有多旧 我们有“旧”;一个 IP 中的卧室地毯，当我们购买它时 我们知道它们必须更新一段时间，但并不太担心 在过去的两年里，我们提出更换地毯以换取每周 10 美元的租金上涨，但每次房客都说他们会“照原样”拿走地毯。然而，我们去年与总理一起进行了年度检查，并且惊恐地看到一间卧室的地毯上有实际的洞 想象一下，如果租户自己绊倒和受伤，我们的责任 - 但公平地说，他们没有抱怨 我们立即下令3 间卧室的替换地毯 但另一方面，我们 PPOR 中的 3 间卧室拥有 1979 年新房子时的原始地毯！ 30 岁了，仍然非常好，但有点过时 我们更换了主卧室，因为它在房子后面是独立的，但其他卧室都很好 所以仔细看看地毯，客观地考虑是否需要更换不是玛格
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玛格，我不知道地毯的年代确切我们购买时它们已经落下 颜色风格建议90年代初，所以它们确实很旧 没有任何撕裂或撕裂或关于磨损的任何注意事项我也不记得有任何污渍，除了早餐吧附近看起来像洒了的饮料，尽管在他们搬进来之前清洁后情况好多了 我们将在本周晚些时候看看我的 PM 会说什么
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听起来好像有什么东西在漏水导致发霉 PM需要找到气味的来源 如果窗户开着，甚至是淋浴漏水，如果在卧室墙壁的另一侧，地毯可能会变湿 她需要确保这些霉味来自地毯而不是他们的财产管道，（就像墙上的管道泄漏）然后清洁地毯就足够了，直到你想更换它
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是的，我的想法也是 Tizzy Bedroom 没有与洗衣房的连接墙，厨房或浴室，没有天花板漏水或类似的情况，我在总理明天访问之前正在与她讨论这个问题，她曾多次表示她已经去那里检查他们有过的其他问题里面的狗 - 他们有两只贵宾犬 讨论结束 没有新地毯 当房客里面有狗时，他们可以按照他们的义务进行清洁 他们今天提交了一份新的问题清单 百叶窗，烤箱点火不工作，地毯（再次） , 水龙头, 天窗很脏，等等等等，并且厚着脸皮在电子邮件底部声明房东“必须知道”“维护是他们关心的问题” 我完全了解我的义务，谢谢所有真正的维护问题只要我能在那里找到一个商人 GRRRRR 当他们要一个新炉子、新百叶窗和新地毯时，可能不是最聪明的办法让我失望！
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LOL！我只是喜欢一些租户试图逃避的事情 我们的一个 IP 有一个游泳池（我知道，不要购买有游泳池的 IP - 那是 PPOR），无论如何，我今天刚拿到检查报告租户要求我们报销他大约 550 美元的泳池清洁费用！他已经在那里呆了 3 年 如果游泳池需要清洁，那是他的责任 他可以付钱
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我刚从 PM 那里听到她检查后的消息 我认为这些租户和他们一样多做我的，她听起来有点厌烦 地毯很好，只需要干净 卧室地毯很旧，床周围有点脏 没有她可以确定的污渍或气味 狗（只剩下 1 只）在我里面但是会给他们一个新的燃气灶（难以点亮并且很旧）和我打算做的新百叶窗 - 如果我货比三家，应该能够以低于 1000 美元的价格做这两个 另一个抱怨是天窗是肮脏且不透光 我们的 PM 在她在那里时为他们清理了它，发现以前的房客已经剪掉了一块 of 纸板可以放在天花板下面（可能是在夏天很热的时候），所以很容易拆卸和固定（我相信接下来会是它太亮了） 房子——除了肮脏的地毯——是一尘不染
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你也许可以用一个新的价格的一小部分来修好燃气灶如果是我，我会这样做，而不是 Boods
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谢谢 Boods 是的，我知道你的意思我认为一个新的原因是要走的路：a）它看起来大约有 10 多年的历史 b）显示烤箱关闭时显示的数字和小标记已经磨损，因此可能像气体一样危险留在 c) 让房客闭嘴但别担心，如果我找不到我想要的好价钱，我一定会重新考虑
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我妈妈大约一个月前经历过这个在 IP 旧的燃气灶旋钮磨损得很厉害，以至于燃气“开着”；在租户不知道我为新旋钮定价的情况下，我认为一套完整的新旋钮大约是 170 美元 妈妈决定硬着头皮买一个全新的直立式汽油 它和它所取代的一样丑陋，但它确实有效我认为花费大约 600 美元 有时修理它们是不值得的，特别是如果他们已经到了一定的年龄
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600 美元听起来对 Wylie 来说是正确的，这也是我所看到的 我们之前有一个旧立柱翻新了我们自己的厨房 我花了大约 140 美元让那个家伙进门（加上零件）以保持那个厨房的运转——这已经过去了大约 6 年 事情不会永远持续下去了！
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