最近 PM 发了一封信说我可以增加租金 他们也刚刚联系我说租户热衷于签署另一个 6 个月 - 1 年的租约 我回复了他们并说我想让他们新的 1 年租约，但我希望租金上涨 20 美元（可能会稍微推动一点） 这个地方在地层和费率等之后是负数 他们同意并指出我还没有增加租金 这个人对我来说是新的，因为我已经有很多 PM 被洗牌，并在合并时被推到新经纪人这个人看起来像个年轻女人，没有那么有经验，但可能有野心 她对我很好，但我担心她对租户的态度（谁是以前的业主）无论如何我今天打电话给她，因为他们在 4-5 天后仍然没有回复我，他们说他们已经和租户谈过新的租约和租金上涨（不知道为什么他们没有联系我) 她说房客对此不满意，总理暗示租客讽刺说楼里其他租客不付钱她会考虑的找地方）所以我说这不是很好听因为我想保留它们而不是不得不寻找新的租户 她说她告诉租户无论如何租金都会上涨 显然她对照顾我更感兴趣（我也和他们有其他财产）但我不喜欢她对这个房客的语气和态度（想想一群流着鼻涕的女孩围着八卦）善于与人交谈并达到他们的水平 这个年轻女人听起来很狡猾，似乎认为房客低人一等 我自己租了一个地方住，我知道做房客是什么感觉 我告诉她我希望她谈判和她一起努力out 但是考虑了几个小时后，我联系了不在的中介经理，我希望他能回复我，因为我要问他让其他人负责我的财产 我也去过正在考虑自己联系租户并取消代理，因为说实话，他们非常令人震惊，但我得到了一个不错的价格，如果我与另一个代理一起去，我想我将不得不为每处房产支付新的租赁费等
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如果您希望保留当前的租户，我会通过电子邮件向 PM 发送 6 个月的租约，增加 $10pw 中途见面，您可以在 6 个月后再次增加 $10pw更喜欢长期租户，他们以过于频繁地抬高租金和流失租户为代价来照顾房产。这避免了空置，高磨损；撕裂，重新出租费用和所有新租户似乎都存在并希望修复或改进的问题 算算，如果您获得 $300pw 2 周的空缺将花费您 900 美元（1 周租赁费 + 2 周租金）租金上涨超过 10 美元/周（520 美元） 再加上新租户可能会更糟 还请在 realestatecomau 上搜索与您类似的房产，看看市场支付的价格是多少
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只有当你打算不再使用 PM 如果您要直接与租户谈判，则无需支付 PM 与租户联系，他们将来也会直接来找您
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