大家好，我正在为我的第一个 IP 筛选新的 PM，所以四处寻找合适的候选人 以下是房地产物业管理公司收取的费用结构：管理费 7% 加上 GST 出租费15 周租金加 GST 营销套餐 9900 加 GST（包括在租赁杂志上的广告、告示牌、互联网广告、触摸屏窗口显示器） 报表费 330 挂号邮件（如果寄出）： 5 inc GST 向住宅租赁法庭申请： 3250 inc GST 获得占有证 7040 inc gst 法庭照片（如果需要）：2200 inc gst 转租费：55 inc gst 备用钥匙：700 inc gst 我想从 exp 投资者那里知道，上面的哪些费用是可以协商的，是否有有机会取消或减少一些费用 另外还有一件事：这位 PM 建议我在 6 月租约到期时不要增加租金，但是我担心我是否不增加租金并出租房产再等一年，那么到明年六月我可能会落后于市场租金任何想法免责声明：这个 PM 有 13 年的 RE exp，包括接待、销售、PM（不确定 PM 有多少年）问候、电视
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根据我的经验，他们都是可以商量的，你现在得到多少租金她有没有看过房产如果没有她怎么能建议不要涨价
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哇7％！管理费 这个地方在哪里 我在墨尔本看到的大部分管理费是 5 - 55 % + GST 问候迈克尔
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看看这里 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt48391amp;highlightMANAGMENT+FEE
评论< BR>这是相当标准的，但 +- % 或太每周只有几美元，所以有时如果 PM 很好，您应该准备支付合理的服务费，而不是寻找最便宜的 % 费率，因为这样节省可能反映在您从最便宜的 PM 获得的 IP 服务水平上 所有取决于每周租金 如果低于 $300pw 可能，但高于我的目标 1 周，这是很多地区的常态 否我有机会为此付费，因为在我看来，这就是出租费的用途 从未支付过，尤其是如果租金需求很高并且可能的租户正在 PM 门口排队 所有这些对我来说似乎都可以竞争但还有其他费用除了这些，一些 PM 收费e 例如维修、出庭等MELB）在 PM 之间存在激烈竞争的情况下，或者如果您拥有大量投资组合，可以悬挂众所周知的胡萝卜至于租金上涨，我也对您的 Q
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的回复感兴趣，正如所说的那样，它非常受市场驱动我们的投资在这个小镇上的费用比我父母为墨尔本的东西支付的费用高得多而且更便宜的地区往往有更高的百分比，这很有意义照顾一个每周带来 200 美元的地方和一个带来相同收入的地方400 美元 我们有大约 200 美元大关的地方，支付 77% 到 88%，初始 1 周，续订 55 美元
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感谢大家的回复论坛上提到 强烈反对转租费 也想把租金从300推高到310或者320 让你们继续发帖 问候，电视
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我的建议-找不会协商费用的中介如果他们为你脱裤子，他们会选择简单的选择ion - 并且会对您的房产采取同样简单的方式（因此他们建议不要增加租金）寻找一位经验丰富的优秀PM，对他们的业务有足够的信心，他们不觉得有必要降低他们的费率 Erik泰勒
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